陆耀华
梧州市城建房地产开发集团有限公司 广西梧州 543002
摘 要：在建筑行业发展工业化与多元化的影响下，建筑项目施工技术、施工管理等方面都出现了大量的变化，促使建筑行业内部有极高的竞争压力。在当前行业环境下，建筑施工单位着重优化自身的施工技术水平与质量管理效果，能够以更低的成本为自身谋求更强大的核心竞争力。本文以房建工程为探究对象对施工技术与质量管理展开全面探析。
关键词：房建工程；施工技术；质量管理
引言
房屋作为社会大众重要的资产形式，房建工程的质量水准受关注程度一再提升，直接影响企业生存。优化房建工程施工技术与质量管理，不仅是为企业形象的维护、核心竞争力的维持提供动力，同时也是为了更好的满足大众需求，对维护社会稳定做出贡献。下文主要分析了当下重要的房建施工技术，并根据实际情况提出质量管理优化有效策略。
一、房建工程中主流施工技术要点分析
（一）混凝土的施工要点
混凝土是当前建筑类工程中不可或缺的建筑材料，在实际施工中应用范围广泛。混凝土施工技术水平与房建工程质量水平直接挂钩，具有一定的决定性价值。混凝土施工技术的要点主要集中在混凝土的配比、搅拌、振捣与养护四个方面。其中混凝土的配比最为重要，在不同的自然环境条件下，环境因素对混凝土性状的影响也不完全相同。固定采用统一的混凝土配比，可能会导致建筑物最终的稳定性或强度难以达到预期要求，应当依据项目应用需求与施工环境，选择合适的混凝土配比以保证其质量。搅拌环节的效果则是与混凝土自身黏性及稳定性直接挂钩，应当由专业人员完成混凝土的搅拌，避免后续施工中出现混凝土离析或塌落度不够影响整体施工质量。振捣则是在混凝土应用中的常用施工技术，振捣是否到位影响混凝土凝固后的稳定性与质量。充分合理的振捣能够在一定程度上提高混凝土的凝固后的强度，减少混凝土出现蜂窝麻面或开裂。混凝土养护非常关键，在施工完成后的一段时间内，应根据环境条件适当的对新浇筑的混凝土实施养护，能够更有效的保证混凝土的强度和质量稳定，确保房建项目整体质量合格。
图1 混凝土施工养护
（二）房建工程基础施工技术要点
基础施工在房建工程施工中尤其重要，具有极大的影响，基础施工的要点主要分为放线与打桩两部分主要内容。这两部分内容对施工人员的专业性以及工作规范性都有着较高的要求，实际施工时必须要严格遵循相关标准，施工完成后还要及时进行复查，以此保证基础施工的有效性及质量水平。随着建筑行业正在逐渐实施工业化转型，实际施工中对机械设备的应用频率也越来越高。机械对人力劳动强大的替代作用，使其在房建工程基础施工中的应用越发广泛。机械的应用大幅度提高了施工的效率，但也对施工人员的操作规范性有了更高的要求。以基础施工中基坑的挖掘为例，开挖前的清理工作十分必要，能够有效防止后续基础施工问题的出现，与之相关的基坑开挖、边坡支护、基础浇筑等环节都需要提前制定可行的施工方案，确保房建工程基础施工能有序展开。
二、优化房建施工质量管理策略探究
（一）构建系统化的现场建材管理
对建材的管理与质量控制是房建工程质量控制中的关键环节，提高房建施工建材管理的系统性，建立系统化的建材管理措施，有助于优化房建工程检查质量的控制水准。对施工材料的管理应当从采购阶段开始，直至其投入使用。采购阶段应当充分调研市场材料价格水平后制定预算，预算合理才能保证采购到的建材不会出现质量问题，利于房建工程的施工成本控制。在采购阶段要重点加强对材料质量的检查，避免部分采购者以差价牟取暴利，影响工程实际施工质量。采购阶段还应当有专业的质检人员陪同，确保采购到的材料符合工程建设需求。施工单位应当在建设准备阶段，依据实际需求制定详细的采购单，包括材料的种类、规格、数量等信息，都应当清晰的呈现在采购单上。其次是施工现场的材料管理，很多时候进入施工现场的材料并不能在短时间内被用完，所以现场的材料储存与调用管理十分关键。储存阶段，应当对施工现场进行分区，依据材料的使用频率，使用区域合理规划不同材料的储存位置；储存在相同区域的施工材料，应当依据使用顺序合理安排放置位置，避免实际施工时出现调用困难，影响工程进度。不同的材料对于储存条件的要求也不同，依据材料特性合理规划储存空间，配备周密的储存管理条例，能够有效避免材料在储存期间出现质量下滑，影响实际房建工程的建设质量。
（二）细化施工质量管理内容
房建工程具有建筑项目的大多数特性，技术复杂、人员流动大、建设时间长等因素增加了质量管理的复杂性和难度。对施工质量管理结果调研分析后可以看到，不少质量问题都是因为实际质量管理不够严谨，施工时在细节处留下了安全隐患，最终给整体房建工程质量水平带来负面影响。因此房建施工中应当有意识的细化现场施工管理，采用责任制及更规范的管理制度，每一道工序都按图纸及规范要求施工，保证实际房建工程施工质量合格。庞大的建筑工程意味着管理人员数量众多，很难保证所有管理者都具有相同的专业水准和综合素质。建筑企业还应当在施工准备阶段，对所有参与施工管理的人员进行专业化培训，避免在施工作业时因专业性不足而影响施工质量。项目建设中应当采用责任制，将管理责任落实到具体的管理人员身上，配合奖罚制度从根本上提高管理者的工作责任心。此外，应当不断地细化、合理修改施工质量管理制度，建设单位应定期组织施工、监理单位的管理人员展开阶段性的汇总，整理施工阶段中出现过的质量问题，不断完善施工质量管理体系，实现房建工程施工质量管理的与时俱进。
（三）重点管理技术质量
房建工程中不少环节对施工工艺水平和技术质量有着较高的要求，常见的如工程设计、施工规划、质量检测等。建设单位首要加强对技术环节相关文件的审核与评估，确保其内容的适用性，以施工设计图纸为例，对设计图纸的审核应当囊括图纸与实际工程需求的对应性，与工程施工环境的协调性，图纸中相关数据的标准性与精确性。通过上述内容的检查确定施工图纸的科学性与合理性，减少实际施工中修改设计方案的可能，从源头阶段为整体工程质量打好基础。技术管理还包含施工中的基础施工、混凝土施工、钢筋施工、防水施工、安装施工等诸多环节，重视并强化技术管理，能够更有效的发挥施工技术对房建工程质量的积极影响。
总结
综上所述，在社会大众住房需求增长逐渐缓慢，建筑行业内部竞争程度进一步激化的行业背景下。建筑企业如何在这样的市场发展前景中保证自身行业生存能力，更好的树立自身品牌形象，是多数建筑企业都必须关心的发展问题。着眼于推动房建施工工业化水平的提升，辅以更科学高效的质量管理措施，能够更有效的保证企业稳定发展。
参考文献：
[1]颜海波.建筑房建施工技术与质量管理的探析[J].城市建设理论研究（电子版）,2019(21):37.