李龙跃
山东泰山体育工程有限公司 山东 乐陵 253600
摘要：防渗漏施工技术在房屋建筑中作用非常大，并且它也是一项非常复杂的工作。所以在房屋建筑的整个过程中，需要工作人员结合实际，合理利用防渗漏技术，从而最大化利用防渗漏技术，同时也避免房屋出现渗漏的现象，并且还能提高房屋建筑工程质量。基于此，以下对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行了探究，以供参考。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
房建工程中工艺、材料、施工技术日益改进，但仍存在一些质量顽疾。其中，房屋渗漏问题严重影响人们的居住环境，也缩短了建筑物的使用寿命。据了解，因未调解成功而进入审理程序的物业服务合同纠纷案件中，近八成案件涉及房屋漏水问题。在东南沿海地区，特别是处于中亚热带季风气候区的福建尤为突出。如何避免房屋建筑工程的渗漏问题是考验建筑人掌握防渗漏工艺、选取防水材料、技术措施、组织措施等能力的重要指标。为此，针对房屋建筑防渗漏施工质量控制应引起所有建筑人的重视与思考。
1房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素
1.1门窗渗漏问题
门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率。
1.2墙体渗漏问题
因为施工规模大、难度高且复杂性强，所以在房屋建筑工程的施工阶段，问题出现的频率也很高。一旦这些问题得不到及时有效的解决，就会导致安全隐患和质量问题的产生。拉结钢筋是房屋建筑工程中最容易被施工工人所忽视的施工材料，但是拉结钢筋是保证墙体结构稳定性和坚固性的关键部分，进而引发墙体漏水等情况的出现。
1.3厨卫渗漏问题
相较于其他渗漏问题来说，厨卫渗漏问题的发生频率更高。同时，因为厨房和卫生间是居民日常生活时必不可少的建筑空间，所以厨卫渗漏会给居民的生活造成不便。而实践结果表明，当厨房和卫生间发生渗漏情况时，最可能的原因是由于工人在使用负力钢筋时没有遵循规范要求，对后期的施工任务造成了阻碍，对混凝土结构的密实度造成了影响，从而使得外部积水通过裂缝渗漏进来。其次，厨卫材料的质量不合格，也会引发厨卫渗漏情况的出现。
近年来，国家相关政策的出台和消费市场的扩张使得建筑工程进入了变革时期，部分房屋建筑企业出于压缩成本的目的，就会缩减材料的开销支出。而施工材料的质量关系到房屋建筑工程的施工效果，因为材料经费不断缩减，为了保证施工材料的数量，采购人员不得不选择成本低廉的劣质材料，这会导致工程施工效果受到影响。其次，设计人员在规划厨房和卫生间内部防水层施工时也会出现各种问题，这进一步了提升渗漏问题的发生概率。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1做好厨卫部分的防渗漏
一套结整的住宅，用水量最多的部分就是卫生间，所以，建筑者一定要对卫生间进行更好的设计，更好的防水处理。在实际生活当中，卫生间容易出现积水的现象，这就要求在卫生间管道铺设时，一定要有一套完整的排水系统。使得积水能够快速的排除，避免长时间积水对卫生间屋面造成损坏，出现渗漏的问题。在卫生间的建设当中，屋面一定要有一个倾斜的弧度，保证积水能够顺利的排出，各类用水设备在安装当中要注意安装的高度，防止水溅射到墙面上，久而久之对墙面造成破坏。
2.2门窗方面
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。
窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
2.3做好屋面施工技术的把控
在城市高层建筑的组成当中，屋面也是防渗透的重要内容之一。优良的屋面既可以起到保温的效果也能够有效的防止渗漏。
（1）合理选择施工材料。材料的好坏程度直接影响着建筑房屋的质量好坏，对于防渗漏工程来说更加重要的，在选择防水材料时，施工人员一定要根据现场的实际情况来进行选择，将整体的环境特点都要考虑进去，避免因为环境问题造成渗漏现象的发生。（2）做好基层质量的把控。现阶段施工团队在屋面的建筑当中，一般采用的都是整体的刚性防水技术，在进行着一项施工当中，尽量要进行整体现浇的方式，一次性浇筑成型以后，屋面会是一个整体，出现裂缝的可能性很小，若是采用分批是浇筑，在接缝处多多少少都会出现裂缝现象。这都是渗漏现象发生的隐患，一定要杜绝这类施工问题的发生，在完成整体的浇筑以后，一定要进行一定时间的养护，绝大多数的养护以一周时间为准，避免出现因为屋面养护不到位造成破坏，影响整体的防渗透性能。
2.4外墙测量放线施工
外墙测量放线施工对于精准度要求极高，为了满足建筑工程外墙点放样的需求，在建筑物放样进行中，设置多个无线传感器网络实现应用功能的底层核心，沿着直线方向布置一系列距离相等的物化探观测点或者取样点，围绕数据信息处理的各个环节，对每个分层进行测量。在外墙测量放线施工过程中，还需要根据现场提供的0.000标高、建筑轴线，对预埋件的位置进行标识，然后进行测点的防护。
3房屋建筑施工中提升防渗漏施工技术运用效果的措施
3.1关注外墙测量放线工作
为了保证防渗漏技术的运用效果，施工团队需要关注外墙测量放线工作，增强该工作环节的精准度。同时，在外墙测量放线施工过程中，施工团队需要安装大量的无线传感器网络，并对取样点和物化探观测点进行科学布置，并按照规范要求来对每一层进行测量。其次，在外墙测量放线施工过程中，施工人员要按照实际情况来标记建筑轴线，并在后期开展防护工作。
3.2做好前期的准备工作
为了优化防渗漏技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作。首先，在开展施工之前，施工团队需要对施工场地进行综合分析，并且检测施工材料和元件的材质，检查施工设备是否具有合格证明和使用说明，进而对机械和施工材料的质量进行把关。在确保施工材料、配件和机械设备合乎规范标准之前，工程团队不能将其投入应用在施工阶段。如果机械设备和施工材料不符合规范要求，管理者需要禁止入库。房屋建筑工程的施工任务过于复杂，施工过程中会有不同工种的工人进行协同作业，为了保证技术的运用效果、增强工程团队的协调性，相关管理人员必须开展技术交底工作，在施工前期对方案和图纸进行审核。同时，还要组织施工工人进行培训。
4结束语
在房屋建筑施工过程中经常会出现门窗渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏等问题。对此，施工团队必须通过做好找平处理工作、检测厨卫材料、合理设计工程方案、使用高新材料、重视材料的选用工作等方法来保证防渗漏技术的运用效果，同时为了强化技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作，并关注外墙测量放线工作。
参考文献
[1]张梦龙.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].智能城市,2021,7(05):97-98.
[2]许永.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].工程建设与设计,2021(02):194-195.
[3]蔡新强.房屋建筑工程防渗漏施工技术探析[J].江西建材,2021(01):178-179.
[4]张钧.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].绿色环保建材,2021(01):113-114.