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1蓝城嘉实房地产开发有限公司 浙江乐清 325600
2杭州临安西子房地产开发有限公司 浙江杭州 311300
3绿明建设管理有限公司 浙江宁波 315600
摘要：现阶段，风景园林绿化工程的施工和养护管理依旧具有很多有欠缺的地方，故而，人们要极为注重风景园林的整体绿化质量。在发展进程中，风景园林绿化工程始终是无法忽视的一部分，目前我国社会各界对风景园林建设都有着越来越高的重视度，所投入的人力、物力、财力也呈现出逐年递增的趋势。在建设风景园林过程中，需要加强生态环境现状的改善优化，保证人们生活空间更加舒适、健康、惬意。本文对房地产风景园林施工管理要点进行分析，以供参考。
关键词：房地产；风景园林；施工管理
引言
风景园林工程项目对房地产的发展有着重要的影响意义，但目前我国的风景园林施工过程中，还存在较多问题，施工监管力度差，管理缺乏科学性，施工人员的专业水平普遍较低。施工管理者要做好项目全过程的管理工作，培养合格的管理人才，优化施工管理流程，提高施工管理的效率和效果。
1园林建设工程中开展管理工作的重要性
近些年来，房地产行业发展在不断地加快步伐，使得园林建设工程也在不断地加快，在建设中，园林建设工程是其中一个重要的组成环节，园林工程不但能够改善房地产的生态环境，还能够提高市民的生活质量，给市民的生活带来更多的空间，所以这也使得人们越来越注重园林的建设。如果想要园林建设发挥更大的建造价值，那园林施工中的和管理工作是重中之重，可以这样说，园林施工管理可以直接关系到园林建设的发展。绿色景观代表着一个城市的形象和名片，承载着人们对于生活的期望。随着时间和季节的变化，绿地景观也在随着发生变化，所以，园林绿化需要及时的作出调整。通过移除一些不适合生长的植物，梳理生长过于密集的植物，调整景观一些比较差的区块，能够实现不同期间、不同地段和不用景观的最优组合，从整体上提升景观的效果。只有因地制宜进行调整景观，才可以保证园林工程能够发挥出更大的作用和价值。这些在对于后期的苗木养护工作，尤为重要，例如，在2019年的园区绿化养护一标段中，会根据不同季节及时替换一些适合本季节生长的植物。
2房地产风景园林施工管理要点分析
2.1绿植施工管理
由于绿色资产管理问题主要涉及木材开采和现场管理，主要致力于改善树梢、洒水器、影子、维护等领域的管理，确保棉花从源头上的质量。在施工现场，土木工程师必须根据建筑构件的类型和景观要求，改进各个分区的质量管理，并尽可能地实现良好的景观设计。和工地管理一样，需要投阴影来提高原木的生长速度。高温或植物开始时，可以降低棚内的温度，尽量减少树上的水蒸气。现实地说，大型、密集的种植面积主要是通过创建大型遮光室来建造的。在种植单个植物的情况下，通常以钢单位创建。为了确保阴影期间的流畅气流，可以防止皇冠因阳光而燃烧。但是为了使光合作用能够促进树干的生长，而不是完全掩盖树木。并且必须改善种植树木的养护。经常检查树干。如发现害虫防治，应及时喷洒手段，确保及早预防、早期发现和处置。
2.2电气工程
电气工程，需要不断优化现场工程质量，以模拟使用IBM技术的管道系统，模拟商业道路、本地社会、住宅区、住宅区和休闲空间，从而优化电气系统，特别是管理与水使用、节能和环保有关的设施。为避免在安装泵室电气设备时立即释放到自然环境中，所有引道都将配有分级管路，以便在进出时延迟供水，避免电气设备的影响。
2.3对现场施工的地下管线进行管理记录
施工现场的准备工作是不可缺少的，其中对施工场地的地下管线需要进行仔细的管理和调查，并且记录下来，这是施工准备工作中的一个重要的工作内容。工作人员在现场做准备工作时，了解了地下管线的情况能够及时避免在施工的过程中因为不了解情况造成不必要的损失，最大限度节约成本，缩短施工的时间，打造出高质量的园林工程。此外，在了解了地下管线后，园林景观工程可以借助供水管道对水源进行合理的利用，优化后期的观景配置。
3房地产风景园林施工管理的创新
3.1房地产风景园林施工精益化转型
对于土地景观中的棉农来说，前期、中期及随后的园林开发规划是包括城市建设主体方向的系统建设的中心体系。从而完善管理，与前期规划相比，提高了建设园区景观规划管理的效率和质量。a)将生物技术纳入最符合生物发展需要的景观保护措施的制定；结合城镇化的现实要求，发展适应城市发展趋势的绿色建设体系，从而充分发挥建筑机械在农村的现实价值。
3.2对风景园林的绿化工程建设队伍其总体水平予以提高
就绿化工程建设的整支队伍来说，其综合素质能对绿化管理工作的实际水平起直接作用，考虑到要达成工程建设的预定目标，务必要做到下列几点。其一，要对队伍建设工作予以全面的强化，要将在职人员的实际业务水平与其管理技能有力地提高起来，对园林的建设现状加以优化与改善，以促使绿化工程的施工与养护的质量全方位提升。具体说来，其一，要对绿化人员的专业素质与专业知识素养有力提高，使其更具层次性与丰富性，并激发起他们取得绿化施工等各类专项职称证书的激情与积极性，多多鼓励其对此勇敢争取，在绿化管理的实际工作中，专业的绿化工理论知识是必不可少的支撑内容，倘若其专业知识与素养明显过低，就必然会阻碍管理效果的优化，因此需定期地去多组织一些专业绿化工知识的培训、聘用专家开展讲解活动等，使建设队伍人员全方位地了解新型工艺以及新型技术，并掌握有关植物的特定的生长习性与病虫害知识，并持续地去提高整支绿化建设队伍的专业化水平；其二，要能掌握真正的管理协调能力，出色的管理员在具体的管理中不可避免地会碰到一些突发状况，因此，要持续地锻炼以及提高管理者的现场协调的能力，并有针对性地去采取对应的、有力的管理策略，将各类管理要素有力地调节到位，以保障绿化管理的平稳化展开。与此同时，要团结好以及协调好绿化管理人员的关系，组织他们展开相互交流、沟通、学习，并为他们提供特定的进修与学习机会，以使其能够汲取更多的高水平的管理经验，切切实实地去发展、状态绿化管理团队，提高总体上的管理水平；其三，要注重对于管理人员的个人职业操守的关注与提高，在绿化工程中，管理人员是使其持久化、平稳化发展的关键因素，因此需要他们始终把质量置于首位，并拥有一定的优秀职业操守，落实绿化施工、养护管理的有关规范内容，真正地确保整个绿化工程的建设质量。
结束语
综上所述，我国的风景园林建设如果想要得到良好的效果，需要重视现场的施工管理，还需要重视好施工过程中的绿环管理，这样才能够建设出完整的园林景观工程。所以，相关施工单位一定要完善事前、事中和事后的管理制度，培养出优秀的管理人才，让施工的设计得到合理的优化，做好施工现场的管理工作，让我国的园林建设得到长远的发展。
参考文献
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[5]肖茂福,谢正根.关于风景园林行业市场领域分类的思考[J].中国园艺文摘,2017,28(04):66-67+31.