郁珺
身份证号码：32128419870417**** 江苏泰州 225300
摘要：近些年，建筑行业发展迅速，城市中房屋建筑项目的数量、建造体量均有了明显提升。加之科技的进步，各类新型技术、新型建材涌入建筑市场，并被大范围运用在房建项目中，以建造出让业主满意的建筑物。但是实际上，房建项目施工阶段经常会受到多方因素的影响，使有些房屋建筑出现渗水或漏水现象，一旦这些问题没有得到妥善处理，就会拖慢工程进度，继而影响工程项目的建造质量，而且会给使用者带来不便。本文将详细分析房屋建筑渗漏水发生的一些原因，以及提出改进措施，为房屋建筑提供更为完善的设计思路。
关键词：房屋建筑；防渗漏
引言
21世纪以来，我国社会经济进步迅猛，人们的生活品质也持续提升，经济水平与消费水平的显著提升，使得人们对房屋建筑的品质也愈发重视。房屋渗漏的现象是房屋建设工程中亟须解决的问题，如果房屋建筑的防渗漏设计出现差错，会严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患，因此需要对防渗漏技术措施进行持续优化和改进。
1房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在大部分的房屋建筑作业实施中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。渗漏现象的不断加剧，对人们房屋运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推荐的实践中，更应对房屋渗漏等品质上的不足给予关注。为了规避房屋建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保房屋建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手段。为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力。
2房屋建筑漏水原因
2.1防渗漏的选材问题
在选取建筑材料的时候也要倍加上心，如果选择的材料出现了质量问题，那么一定会导致渗漏的问题。防水层不能选择质量差的材料，因为质量差的材料会腐烂，这样就不能达到防水的效果。因此，我们选择建筑材料的时候要选择高分子材料，也不能选择橡胶材质，如果橡胶材质出现破损或者裂纹的情况，就达不到有效的封闭效果，这样做出来的房屋一定不会有好的防水效果。由于科学技术的快速发展，越来越多的新型材料开始涌现。这些材料虽然十分新颖，但是并不代表他们就是最合适的。施工单位必须根据现场的情况来选择合适的建筑材料，不能一味地去追求新的技术或者新的材料，这样也达不到理想效果。
2.2防渗漏的施工技术问题
由于施工的技术问题同样也会导致渗漏现象的发生，这样的情况一般会发生在容易漏水的区域，这些技术问题主要包括了以下方面，例如，特别是混凝土方面的问题，这个问题一直得不到施工单位和施工人员的重视。混凝土的防水作用不可忽视，是一道有力的防水屏障。另外，施工单位要经常进行检查工作，防止混凝土的松动问题出现，因为这对排水效果有十分重要的影响。
2.3房屋建筑的初期图纸设计存在问题
图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房屋建筑作业实践中，往往因为在房屋建筑方案的设计层面轻视了房屋建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，房屋发生渗漏现象。例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房屋建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。
3房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏施工
针对房屋屋面的漏水问题，在施工上要注意技术层面的重视，一般都是由于防水材料的质量过差导致这样的情况发生。在施工技术上，要注意的问题就是要进行层级的涂抹工作，一定要进行多层次的涂抹，从而提高结构上的防水功能，要对屋面的各种管道进行封堵工作过后再进行修补工作，做好闭水试验，分析可能的渗漏原因，在铺设防水卷材之前，要确保屋面的平整，干燥。最后清理积水和清除杂质的工作，同时对基层进行均匀涂抹，结束铺设工作后，做好后期养护工作。
3.2地下室防渗漏
为了有效保证建筑地下室的防渗漏施工质量，应当有机结合堵漏和防漏措施，进行综合治理，保证施工质量。在施工中，应加大对变形裂缝的防治力度，材料长时间使用会出现风化等现象，应当及时进行检查。安装止水带时应当选择技术参数、质量都满足要求的材料，材料应具有较好的密封性和抗变形性，避免因止水带变形导致渗漏。在施工过程中应当严格把控混凝土的质量以及地下室的成型质量，根据实际情况在混凝土中添加外加剂。此外，在施工时还应着重注意接缝处的防渗漏处理，铺设与混凝土性质接近的水泥砂浆，使接缝更紧密。施工完成后，应注意进行相应的养护工作。
3.3厨房和浴室的防漏施工技术
检查卫生间和厨房的标高时，最要注意的是地板上排水孔的高度。照顾好排水管和管板上的管子。如果出现缝隙问题，必须及时平整地基并使用水泥砂浆。在找平层完全干燥之后，密封层继续起作用。整个厨房和卫生间都放置在平坦的位置，要特别注意连接线，以防漏水和渗水，并铺设地砖。
3.4墙体防渗漏施工技术
不同房屋建筑的墙体材料不同，因此，进行防渗漏施工时需要结合现场的实际状况和施工要求选用相应的防渗漏材料。房屋建筑的墙体的防渗漏施工范围较大，工作量较大，因此，施工单位的管理人员应对施工细节进行管控，确保施工品质与投入使用后墙体的防渗漏效果。首先，需要依照墙体的品质需求，合理选用地基施工技术和方式，对地基的稳固性进行强化处理，防止地基下沉造成墙体出现裂痕；其次，墙体也会受到环境的破坏，为了提高混凝土的效力和稳定性能，可以合理增加墙体圈梁的数量，在墙体外侧增加水泥砂浆，对墙体进行多层保护；最后，尽量选择晴好天气进行施工，避免天气对施工造成影响，降低防渗漏施工效果。
3.5门窗防渗漏技术
在安装门窗之前，必须先确认预留的墙壁密封孔。通常小于2英寸厚。如果使用细石混凝土，则厚度应保持在5厘米以内。要进行粗略清洁，请在工作完成后使用防水砂浆或钢丝网固定框架。为了进行连接，使用了一块粘铁板，其厚度通常不超过1.5毫米，并且框架边缘与固定点之间的距离为50厘米。为了不损坏外膜，在门窗的开口处以及结膜的前面连续施加干燥和泡沫材料一次成型，应进行缝隙填充。设计必须基于通用框架，门窗都容易渗漏，凭借专业的技术和多年的经验，一定要做密封及防水处理，这样为将来的施工奠定了基础。
结束语
经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对住宅功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。在建设项目施工过程中，应进行具体的性能分析，并通过对施工人员进行更系统的教育和培训，提高施工人员的施工技术，使施工技术成为施工质量的主要保证。
参考文献
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