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摘要：渗漏是住宅建设中最常见的问题，其原因是多方面的。因此，在建筑施工过程中，既要注重运用防渗技术，对不同部位进行有针对性的质量保证，也要注意施工工艺在施工过程中的规范应用，以减少房屋建筑渗漏的可能性。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
防漏施工是提高客户满意度和生活质量的最基础的施工工作，也是企业提高行业竞争力的有效手段之一。因此，在防渗施工中，一定要从施工抓起，严格掌握材料，对相关施工人员进行面对面的培训，然后在详细的施工环节进行质量监控，确保施工技术的正确应用，提高建筑物的有效施工能力，为用户提供适宜的居住环境。
1 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
房屋建筑的渗漏现象，除了会影响发生渗漏居民的外，对楼下居民的影响更为严重。因为楼上有渗水，楼下会不断滴水。对于潮湿的部位，如果不及时处理，会影响墙体的稳定性，另外对房屋的美观也会造成一定的影响，一旦人们长期生活在潮湿的环境中，会对人们的健康造成一定的危害。另外，如果漏失现象得不到及时处理，将影响邻里和谐和社会稳定。通过渗漏现象的危害，不难看出防渗施工技术在住宅建设中的重要性可以概括为：一是防渗技术可以提高房屋建筑的工程质量，提高建筑物的使用寿命，它对建筑业的可持续发展起着重要作用；第二，防渗漏技术可以为居民提供温馨舒适的居住环境，提高居民的满意度。
2 房屋建筑的渗漏原因分析
2.1 施工材料问题
建筑工程中需要用到大量建筑材料。墙体砌砖期间，国内大多数建筑施工使用的是空心砖、灰砂砖一类新型墙体材料。这些材料有着填充外墙体作用与效果。当然这些材料不论是运输还是施工，都容易受损。施工期间如果所用材料存在质量问题，势必会成为房屋渗漏的主要原因。另外，建筑物完工以后，暗管安装同样也会导致墙体开裂，引起渗漏水问题。在材料中的水分不断蒸发时，含水量变化会使得墙体出现变形，引起渗漏问题。此外建筑作业中，钢筋混凝土是目前的常见墙体框架。混凝土有着热胀冷缩特性。混凝土膨胀系数超出墙体的砌块系数。假设有较大温差变化，材料就会出现各种变形问题。温差应力变化，容易使得墙体开裂，进而出现渗漏问题。砌筑过程中，有些施工单位使用的砂浆和工程施工要求存在出入。施工期间，砂浆强度与种类影响最后的施工效果。
2.2 施工技术问题
施工中，没有解决外墙预留孔问题，导致墙壁的预留孔成为渗漏的集中地点。完成外墙施工以后，一般都会留下许多模板穿墙作业中的孔洞与螺孔。封墙作业中，需要封闭各种孔洞，如果忽视这一步骤，就会发生外墙缝隙问题，进而引起渗漏。此外施工前，需要按照施工要求湿润处理砖头。如果没有根据规定操作，就会吸收砂浆水分，砂浆因为没有水最终开裂。房屋的建筑表层水平施工中，需要根据规定提前预留足够坡度。应在墙面接触部位预留合适弧角。如窗台如果弧度设计不合适，下雨的时候就会积水。久而久之越来越多的水顺着墙体进入内部，发生渗漏问题。施工期间，有些时候会发生遗漏灌水试验问题。尤其是梁底和墙的连接部位，如果缺少了连接钢筋，镶嵌不够完善，就会引发渗漏问题出现。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用策略
3.1 外墙的防渗漏施工
在房屋建筑工程施工作业过程中，外墙由于受多方不可控因素的影响，整体工程施工质量受到一定影响的同时，也给企业发展造成了极为不利的影响。故此，为降低外墙渗漏问题的发生率，在外墙防渗漏施工过程中，施工人员需做好如下工作。其一，做好施工找平工作。
在外墙施工过程中，墙体空鼓、裂缝问题的存在一定程度上不仅影响了房屋建筑的美观度和使用寿命，还加剧了外墙渗漏问题的发生率，给企业发展造成了极为不利的影响。故此，在外墙施工过程中，为充分保障抹灰层厚度及整体密度，施工单位在进行水泥砂浆处理中要适当添加一定比例抗裂剂或在抹灰施工过程中采取分层抹灰方法，由此来降低外墙裂缝问题的出现率，保证外墙面的平整度与密实度。其二，做好填充墙的铺设以及外墙面抹灰作业。在外墙填充和抹灰作业过程中，为从根本上提高工程施工质量和施工效率，施工单位工作人员需严格按照国家相关标准要求进行砌墙砖头浇水处理，在抹灰作业中要合理处理，通过浇水进行外墙砖镶贴处理，保障整体的湿润度，增强牢固性。
3.2 屋面防渗漏作业
层面板具有隔热保温、有效预防渗漏的功能和作用。所以施工期间，需要保障工程质量达标，按照房屋工程的气候问题、周边环境条件，选择具有良好防渗效果的卷材与材料。如涂抹防水材料之前，应当反复检验。涂抹期间，应保持均匀程度达标，反复涂抹。确保材料在膜状情况下能够顺利完成下一个涂抹工作。涂抹完防水材料1天之后，需要注水测试，对施工质量合格与否进行检查。检查期间，如果有渗漏问题，需要及时补救，防止问题变得严重。
卷材的铺贴工作，需要留意的是严密程度。应当从低到高的铺设与压实。应严格检查每一层的铺设情况。前一层合格之后，才可以铺贴下一层。如果发现铺贴问题，需要及时处理。房屋浇筑的时候，应保持连续浇筑状态，一次性浇筑，尽可能不要中途断开。中途断开会引起裂缝。应做好钢筋和混凝土强度控制，距离管理。完成浇筑工作的混凝土，需要用两周的时间进行养护，保障工程质量。
3.3 厨卫防渗漏技术
房屋建筑作业期间，最容易出现渗漏的部位是厨卫。所以施工技术人员和企业，有必要不断探索和实践，寻找最有效的厨卫防渗施工技术办法。应充分考虑人们的生活习惯与经验，针对性解决与处理问题。一般情况下，需要从下述几个角度出发展开厨卫防渗漏作业。施工期间严格规范楼板穿孔时候的孔洞大小、位置。孔洞直径应控制在20毫米。应使用水泥石棉打凿与修补孔洞和各种缝隙，以免引起渗漏问题。对于厨卫中最容易出现积水的墙体部位，需要提高重视度，加强防渗漏问题的处理。排水管穿透部位必须严密、反复的涂抹聚氨酯涂料。使用套管全面保护供热管道，防水处理管道的外壁。墙体、地面交互部位，管道、地面交互部位，必须严格检查，认真涂抹，这些部位很容易出现缝隙。所以严格处理是防止缝隙出现的有效手段与措施。厨卫是建筑物中最容易出现渗漏水现象的空间。厨卫防渗漏作业期间，应根据规定严格按照要求使用各种配件、材料与设备。所有环节都要重重检测，认真检查。在前一步骤性能参数合格以后，才准许进入下一步工作。结束施工以后，应进行蓄水试验检查有无渗漏情况，保障工程防水性效果。比如在厨卫地板浇水，用于检查地板有没有渗水问题。如果检查出渗漏水问题，需要施工人员第一时间补救处理。
3.4 地下室防渗漏施工技术
在地下室防水防渗施工过程中，施工企业应重视混凝土浇筑缝隙处的防渗漏施工，在浇筑缝隙采用水枪清洗的方法，使缝隙位置处于湿润状态，然后进行混凝土浇筑。在浇筑的准备阶段，应保证地下室管道与墙体间距离控制在25-30cm范围内，方便墙管的施工，尤其是在内墙角施工中，管件距离应超过30cm，在墙体中安放预留角钢，以便加工地下室管道与墙体的连接。在底板垫层上加装防水卷材，然后在地下室围墙施工后，同样加装防水卷材，有效提高地下室的防渗能力，避免地下室出现渗漏问题。
结语
房屋建筑的施工，需要将防渗漏作为重点工作。防渗漏施工流程复杂，内容众多，是建筑施工中难度比较大的部分。但因为防渗漏影响重大，所以必须多加留意。如果忽视防渗漏管理，后续就会影响人们的生活和居住质量。应不断实践积累经验，提高防渗技术成熟度。探索科学、合理、有效的防渗办法，保障我国房屋建筑性能。
参考文献：
[1]许桂彬.浅谈房屋建筑施工防渗漏施工技术[J].四川水泥,2021(03):132-133.