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摘要：工业与民用建筑施工过程中受到其使用材料和施工工艺的影响，不同的施工位置都有可能出现渗漏问题，这也是建筑施工过程中应当重点关注的问题之一。施工人员和设计人员等都应当加强对防水防渗施工技术的重视，结合工业与民用建筑施工过程中常见的渗漏问题，通过选择防水防渗效果相对较好的材料，搭配先进的防水防渗施工技术来开展整体的防水防渗工作，从而有效提高防水防渗施工质量。鉴于此，本文主要分析工业与民用建筑施工中防水防渗技术。
关键词：工业与民用建筑；防水防渗；技术
1、引言
工业与民用建筑防渗漏技术不但可让工业与民用建筑综合质量在一定程度上得到显著提升，而且还能持续延长房屋应用周期，为住宅居民提供诸多舒适便利的生活环境。另外，也可提升工业与民用建筑工程的稳固性及安全性。鉴于备受建筑设计、施工技术及外力等诸多层面要素的阻碍，国内工业与民用建筑部分位置很容易呈现渗漏状况。所以，需采用各种有利施工技术来提升国内工业与民用建筑防水功能，并且也要提升国内建筑领域的施工水准。
2、工业与民用建筑工程防渗漏的施工原则
在整个工程的防渗漏施工过程中，一定要对建筑工程实际存在的一些影响因素做出全面综合考虑，对于居民区的实际划分标准，一定要按照相关的制度进行，尽量设计出最合理、最适合的结构施工保护制度。从我国传统的建筑工程结构保护机制来看，目前所使用的制度并不是很完善，传统的工程过于重视的方面在于施工，并没有对整个工程的实际保护进行高度重视，在工业与民用建筑可持续发展方面，造成了严重的影响。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。
3、工业与民用建筑渗水现象的高发部位及原因
3.1屋面
屋面处于整个建筑物外，是直接接触雨水、风吹日晒的部位，也自然是整个房屋中渗水问题最容易出现的地方。屋面材料的选取不当或施工操作不当将会使屋面发生老化、变形。会大大降低建筑物的防水防渗功能。
3.2外墙
外墙是整个建筑物的外围，是除屋面外接触外界自然天气如降雨、下雪、日晒等最多的部位。除此之外，外墙还与门窗、阳台等结构相连接，这些地方也是渗水的主要发生部位。如果建筑材料质量不达标，会因为经不住自然气候的考验，而出现老化和裂缝。如果不及时处理，裂缝可能会随时间的推移不断加大，降低建筑物的稳定性，给居民带来隐患。
3.3厨卫
房屋中厨房和卫生间是两个主要用水区域。它们的水管分布较密集，还会有交叉存在的管道。为了房间的美观，往往会将管道埋在墙里，而一旦其中一个管道发生破裂，就将会导致漏水、渗水的问题。还有可能会出现的由于异物堵塞而产生的积水回流的现象，以及忘记关好水龙头而产生的溢水现象等，都有可能会造成房屋积水，从而导致建筑物的渗水、漏水。
3.4地下室
地下室是镶嵌在地下的一个建筑，外墙周边都是土地。地下室的外墙不仅要受到四周土体的压挤，还可能因为周边管道破裂或下雨等原因，导致周围土地出现大量积水，进而出现渗水的现象。地下室的钢筋选择也可能会对渗水造成影响，钢筋直径过大或者间距较大都会导致裂缝产生，而且地下室的混凝土结构是直接与空气相接触，导致钢筋易被氧化，从而破坏混凝土结构。
4、工业与民用建筑施工中防水防渗技术
4.1屋面防渗漏
（1）地域因素。我国南方和北方有着很大的不同，所以根据不同的地区存在的气候来进行材料的选取，不同的温度，湿度来选择是否合适当地建筑的防水材料。（2）材料因素。就是因为不同的建筑在防水方面的要求有着不同，所以相关的工作人员在实际的材料选择时，也要按照其具备的特点进行应用，整个过程当中不能够随便更换，否则就会使得工程衔接不够稳定，在后期产生的渗漏状况无法及时进行处理。（3）屋面的总体设计。在整个建筑进行设计的过程中，一定要对屋面的整体结构做出很好的处理，避免发生积水的现象。（4）整个建筑在后期的使用和维护过程当中，一定要对屋面的处理予以高度重视，不可以在上面放过多的杂物，并且要定期对上面存在的一些堆积物进行处理。
4.2外墙防渗漏
在开展外墙建筑施工的过程中，相关人员必须加强重视外墙施工技术，结合其外墙施工过程中使用的技术和材料，对其防水防渗材料进行合理的选择，通过在施工过程中使用防水防渗效果相对较好的水泥等材料来开展对应的建造工作，可以有效提升外墙施工的整体防水防渗能力，保障外墙结构的稳定性。施工人员必须加强对墙体缝隙和透光的重视，结合其规定的重合比例等对其进行合理调整，避免在施工过程中出现缝隙问题。当施工过程中因为施工技术和施工材料的原因而出现施工缝隙现象之后，工作人员必须及时与相关技术人员沟通，通过调整施工方式以及填充缝隙等来保证墙体的致密性，降低出现防水防渗问题的概率。在开展外墙抹灰工作的过程中，工作人员必须加强对外墙表面清洁工作的重视，当外墙表面处于湿润且清洁状态之后，选择合适的方式封堵墙体表面出现的各类孔洞，以此来实现墙面平整的效果。
4.3厨卫防渗漏
厨卫防渗施工技术要点主要如下：（1）厨卫等分隔墙是砌体墙的，在墙底做200mm的混凝土坎；（2）下沉式卫生间应设侧排地漏，以便排回陶粒内的集水，首先清理侧排水管四壁的垃圾，由里向外做成楔形，在管外壁和预留洞壁刷掺108胶的水泥浆，再用1∶2干硬性水泥砂浆塞满、压实、抽平、打毛2次；（3）按地漏高度确定找坡坡度和方向，在阴阳角处抹100mm半径圆弧；（4）防水涂膜墙施工前对基层进行清理和修补，涂膜一次性完成；（5）厨卫地面防渗首先清理基层，再施工找平、找坡层，涂刷防水层和防水保护层，最后施工饰面层等（见图1）。
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图1厨卫地面防渗漏施工（单位：mm）
4.4地下室防渗漏措施
地下室防渗漏部位主要集中在后浇带、预埋件、管道通过位置、止水带、施工缝等处，地下室防渗漏施工技术要点如下：（1）地下室承台混凝土选用抗渗混凝土，并掺加高效泵送剂和活性混合材料，最大程度地减少水泥用量和水用量，严格控制温度收缩缝；（2）施工缝留置满足规范要求，采用企口施工缝，也可设置一道抗渗层，同时加强对施工缝和后浇带的处理，以增强其抗渗性能；（3）变形缝中的橡胶止水带用焊钢骨架固定牢靠，严禁在止水带上穿孔；（4）预埋件做除锈防锈处理，安装牢固，确保周围的混凝土振捣密实；（5）管道穿墙、通过位置需做好防水处理，在穿墙处设置止水片，电缆穿墙部位电缆与套管间用石棉水泥填实，再用素灰封闭；（6）墙角与地板交界处混凝土在浇筑过程中保证振捣密实度，并及时养护等。
5、结束语
房屋渗漏问题是工业与民用建筑中比较常见的质量问题，影响了建筑工程整体质量，降低了居住者的居住体验，同时也严重影响了施工企业的经济效益和企业形象。因此在施工过程中必须重视防渗漏施工，提高施工人员的施工水平，严格按照防渗漏施工工艺以及相关管理制度，强化防渗漏施工质量，保证工业与民用建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展。
参考文献
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