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摘要：近年来，房屋建设的势头十分迅猛，在国民经济中占据着重要的地位。房屋的质量安全问题关乎民生大计，关乎居民的生命财产安全，在当今房屋建设迅猛的势头下，如何保证房屋建设的质量是十分重要的，本文结合房屋建设过程中的技术要点，对建设过程中可能存在的问题进行了相应的探讨，并根据相应的问题提出了一些切实可行的意见，方便今后房屋建设参考。
关键词：房屋施工；施工问题；处理方法
1引言
房建项目的质量意味着住宅不仅要满足业主的需求，而且要达到完整以及安全的质量要求。随着房地产的快速发展，人们越来越关注住房的质量问题[1]。影响住宅质量的最重要因素是施工过程中技术要点，与此同时，建设过程中的许多问题也将危及人民的生命和财产安全[2]。因此，在施工过程中，施工单位必须有计划地控制施工的各个方面，采取合理措施，及时解决可能出现的质量和安全问题，避免施工过程中出现无法控制的情况，确保施工项目顺利开展，提高项目的各项效益[3]。本文从关键技术要点、施工过程中存在的问题和解决问题的措施三个方面介绍了住宅建设工程的施工技术[4]。
2施工过程中存在的技术要点
一般房建项目的关键施工技术主要有三个类型:地基基础工程、混凝土工程、钢筋工程。其中，基础工程是一切住宅建设的基础，是房屋建设的根本，在房屋建设中起着十分重要的作用，直接影响建设中房屋的稳定性。混凝土是建设过程中的主要原材料，其质量直接影响项目质量标准的水平。钢筋是住宅建筑的重要组成部分，对建筑安全非常重要，在房屋建设中起着骨架作用。下面分析了建筑技术关键的三个方面。
2.1房屋地基基础施工技术标准分析
建筑基础的施工内容中关键技术主要包含以下两个方面：深基坑支撑技术桩基施工技术。深基坑支护技术的主要问题是支护的布置形式。根据基坑的形状来支护，常用的支护方法有对边支护、对角支护或框架全撑。在桩基施工过程中，现场浇筑混凝土桩是应用最广泛的一种。它的形式是在施工现场将水泥浆注入预埋管中，利用水压使水泥浆依附在桩侧以及桩底形成泥浆护壁，在形成泥浆护壁之后对桩身进行相应的加筋以及胶结的操作，从而使桩身更加稳固。此外，新技术和新工艺正在基础工程中逐步应用，降低了桩基施工的体积和成本。
2.2混凝土施工技术标准分析
混凝土是当今住宅建筑的主要建筑材料。衡量一个国家建筑现代化的一个重要标准是混凝土工程施工技术的发展水平。近些年以来，我国现场浇筑混凝土技术发展迅速，在工程应用中应更加重视混凝土的整体反应。混凝土施工中使用的粗骨料和细砂对骨料的反应影响不大，而水泥和低碱性添加剂对骨料的反应影响较大。因此，我们应该尽力选择一种质量更好的混凝土膨胀剂和减水剂来制备性能更好的混凝土。中国在具体材料研究方面取得了丰硕成果。例如，高性能混凝土的研究和开发处于世界领先地位，自密实混凝土的应用已经达到了非常先进的水平。住宅施工技术的一部分是混凝土的整体浇筑，施工质量非常重要，施工部分一般采用适配混凝土的方法，以保证混凝土浇筑质量达到标准。
2.3钢筋工程施工技术要点分析
在进行钢筋工程施工时，应考虑以下问题:第一，保证钢筋外表面的清洁程度，这是后续作业的根基;其次，施工前应将钢筋调直，避免局部小波和钢筋表面弯曲集中;再其次，根据钢筋的不同特性，将钢筋切开，减少钢筋浪费;第四，钢筋作业必须以钢筋变形为基础。例如，钢筋的下料长度必须根据材料需求和混凝土厚度来确定。
3房屋施工过程中常遇到的问题以及处理措施
3.1地基处理过程中存在的问题以及处理措施
大多数城市建设项目现在都依赖于周围建筑的设计数据，然后根据这些数据确定地基基础的取值，这对住房建设构成了巨大的威胁。地基和基础的设计应确保总体安全水平的充分性和施工方案的可行性。最好按照规范对建筑的当地地质进行全面的研究和讨论。对于与设计相关的数据和信息，我们需要仔细收集考虑所有设计因素，在实施基础的设计之前，我们还必须在必要时举办专项研讨会。特别重要的是，为了防止相对较大的安全威胁，我们必须对不同类型的基础采用不同的处理方法和技术手段。大多数传统的基础处理都是基于工程人员的经验，但严格地说，这不是最好的方法。工程人员应全面分析拟建土地的土壤结构，然后找出最可行和有效的对策，为项目计划提供更可靠的数据支持。
3.2建筑结构出现裂缝以及应对措施
建筑开裂的主要原因是混凝土浇筑在施工过程中没有标准化，也没有按照相应的标准进行施工。一方面，混凝土骨料在凝结过程中受到了一定的阻碍，浇筑混凝土的塌落度以及流动性过规定的标准，导致凝结过程不能顺利完成，导致墙体开裂。另一方面，温度的变化直接导致壁面裂纹的出现。混凝土浇筑完毕后，混凝土凝结放出大量的热不能得到有效散热，混凝土内部温度升高，但是散热速度过快是混凝土的表面和表面冷却,导致混凝土温度过度内外之间的差别,从而导致温差持续增加,混凝土的表面拉伸应力超过自己的抗拉强度,从而产生裂缝。此外，水蒸发到混凝土表面后，没有及时喷洒，导致混凝土表面因缺水而收缩。在那个时候，很容易在墙上造成裂缝。在这个问题上，首先，施工人员必须选择适合的商业混凝土，使混凝土的塌落度得到保证，同时保证混凝土具有良好的适应性，并在施工过程中产生适当的振动，只有当振动是均匀的，内部和外部的混凝土沉降才能是一致的。对于温度的差异造成的裂纹,我们需要监控温度相差内外之间,严格控制混凝土输水、保障环境的温度和湿度,并在尽可能一次性完成混凝土浇筑工作，使混凝土的内外温差在一定范围内。
3.3房屋出现渗漏问题及解决措施
房屋建筑的渗水问题主要是由于梁、柱材料选择不当，导致梁、柱变形，甚至倒塌。此外，住宅建设项目在建设过程中非常复杂，每个过程都不一样，任何不符合标准的环节都会影响住宅的质量。有时，由于施工人员的错误，施工没有严格按照施工规范和程序进行，导致混凝土强度不足，导致房屋开裂和漏水。
在基础施工过程中，为了避免水渗漏的问题，在选择水泥时，必须选择防腐防潮的水泥。混凝土原材料的选择和配合比选择也非常重要，必须符合行业标准。搅拌混合三维时间应充分控制，以确保材料混合均匀。如果在施工过程中出现水的渗漏现象，可以使用止水带及时止水和加固。有裂缝的部分应及时修复，以确保其稳定性和安全性。在浇筑混凝土时，应特别注意混凝土的连续性，并在初次浇筑前完成混凝土的重叠，以避免冷缝。在选择防水材料时，我们必须考虑经济因素，但我们必须更加注重质量，选择合格的防水材料。不透水层的密封应注意长度和覆盖方法。施工完成后，应采取相应的保护措施，防止恶劣天气等影响最终效果，造成的混凝土损害。外墙的水平层有一定的技术要求。首先，它必须具有密封能力。在抹灰过程中，必须涂抹界面剂，以确保界面的粘附。外墙底座应根据设计要求设置和悬挂加固网。在抹灰过程中，应至少进行两次，以确保其平整度。其次，在按照设计粘贴砖墙之前，我们需要对开裂部分进行处理，以保证墙体的质量和防水效果。
4结束语
房屋建设是一个复杂系统的工作，在建设中可能会存在一定的问题，工程师必须重视施工的质量，将问题扼杀在摇篮里，从而使房屋避免出现质量问题。在建设过程中要注重专业人员的专业水平，以及对原材料进行相应的把控，提升房屋建设质量。
参考文献：
[1]褚云波.房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施[J].建筑技术开发,2020,47(09):134-135.
[2]朱林川.房建施工技术中存在的问题及解决措施[J].低碳世界,2017(20):123-124.
[3]王建国.房建施工技术中存在的问题及解决措施[J].城市建设理论研究(电子版),2017(02):92.
[4]罗新河.房建施工技术中存在的问题及解决措施[J].智能城市,2016,2(12):194.