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摘要：随着社会经济的不断发展，人们生活中对于美的追求形式更加多样，从人们对住宅建筑设计不同之前的关注和重视反映出人们的需求。为解决现代化小区中的建筑规划设计问题，本文就湛江市麻章区桃源里花园项目建筑规划设计进行探讨，提出建筑规划设计的措施。
关键词：现代化小区；建筑；规划设计
1 引言
随着城市现代化发展，促使了现代化工程建设对工程项目管理的要求越来越高，从而推动了精细化工程管理体系。在精细化施工管理落实过程中，做好项目策划管理方案是迈向精细化管理的第一步。近年来，施工企业也开始意识到了项目策划在项目实施过程中的重要性和经济性。
2 现代高层住宅小区建筑规划与设计的基本原则
2.1 满足居民的基本生活需求
在住宅小区建筑工程的规划设计过程中，首先需要充分考虑的因素是建筑能否坚持以人为本的基本建筑设计理念原则，能否充分考虑其满足当前社会人们日常居住和生活的需求。在对大型住宅进行相关建设工程规划设计时，设计人员必须善于换位思考，从小区居民的切身利益出发，考虑小区整体建筑设计的正确性、科学性和合理性。对住宅小区公共生活服务环境和公共配套设施服务设计实施统筹规划，为住宅小区全体居民自身提供更加舒适，健康的公共生活服务环境。此外，在规划设计住宅小区内部建筑环境时，既要充分着眼于现阶段居民的基本生活需求，又要充分立足长远发展眼光，为住宅小区今后的改造、升级预留足够的发展空间。
2.2 提供宜人的社区休闲和休息空间
在规划设计大型住宅小区及其建筑的过程中，设计人员也要十分注意协调整体生活空间，体现生活空间的功能多样性和灵活性，尤其是休息、娱乐空间，既要充分保证空间设计的科学合理性，又要充分突出空间设计的功能差异性，使居民在空间中能享受居住与休闲的多重乐趣。再者，设计工作人员还需要通过设计一个或多个有特色的活动空间，以充分满足居民在临时休息空间中进行各种交流活动的需要。
2.3 遵循国家可持续发展战略的原则
城市住宅小区建筑环境规划设计项目作为我国城市环境建设的重要组成部分，应深入学习和贯彻环保建设的指导理念，践行环境保护和可持续发展的战略指导方针。在构思住宅小区高层建筑总体规划方案时，应将可持续发展战略融入生态文明建设之中，这是建设规划的重点内容。通过长期的理论探讨和实践积累可以看出，加强生态文明建设，必须建筑区域内绿化面积的增长，建筑绿化发展意义重大，可以保持生态系统的平衡，为建设宜居性、可持续发展性高层住宅小区创造良好的条件。
3 项目策划在工程管理中的定义
当前项目策划实际是一门新兴的学科，是需要具体的项目作为活动对象，具有一定的功利性、实效性和超前性等特点。在项目策划中，超前性是其最大的特点。施工项目策划是在工程开始施工之前开展的活动，其主要意义和目的是指导和引领实体工程的实施。如何能够起到正确的引领和指导，预先预测是其最重要的方式。在工程管理项目策划中，通过了解现场施工条件，结合施工图纸、投标报价等现实存在的因素进行分析，通过分析预测工程项目在实施过程中可能出现的状况，同时整合施工企业的技术、人才、劳动力等资源，制定具有实操性策划方案。
4 项目策划在工程管理中的实施分析
4.1 科学的选址和设计理念
城市住区的区位和人文环境在很大程度上深受住区区位因素的影响。因此，居住区规划设计首先要考虑的是居住区的区位。
在进行小区规划之前，必须综合考虑小区周围的环境和周围的建筑设施，并进行市场调查。只有在此基础上，才能界定居住区规划设计的设计理念。如果周边商业不足，在规划设计时应考虑居住区周边更多的商业建筑，提高居住区的知名度。
4.2 小区安全问题
想要让住户在小区中舒适的生活，那么小区的安全问题则是不可忽视的，有人认为小区的安全问题只要在住户住房之后花费更大的功夫与精力去进行管理与核查那么便不成问题。然而保证小区的安全问题不仅仅体现在小区的管理方面，在对小区进行规划设计时就需要注意到这一点，并将安全问题考虑进去。例如在对小区的道路进行设计时一定要考虑到突发事件，使小区中发生安全风险时住户能够更好地逃离，同时小区内的各种安全标志一定要设立到位，以便能够提醒更多的住户注意安全。如果在小区进行规划设计时能够对安全问题引起极大的重视，那么不仅能够让小区的安全管理在后期的人为操作下更加方便，还能够提高小区的总体安全指数。
4.3 施工调查
在工程项目管理过程中，精细、科学组织的管理模式离不开超前的谋划理念，信息的收集必不可少，所以在编制项目策划前必须先做好施工调查，并编制施工调查报告。施工调查由企业投标主管部门向工程项目相关的管理部门进行项目投标过程、投标报价有关资源情况等进行书面交底。负责项目施工管理的相关部门根据工程的投标情况对工程项目施工条件及场地进行现场勘察，并做好工程项目如下情况调查：（1）材料、设备市场价格，交通运输情况调查；（2）项目周边劳动力资源调查；（3）工程项目总体情况、技术标准、施工难点重点及安全、质量、工期、成本等目标的调查。通过以上各种调查，做好工程项目的调查报告。
4.4 绿化设计
一是布局要合理。在建设绿色住宅小区的过程中，需要大量的土地绿植设计工作，而且要及时对这些绿地的使用面积和大小进行设计和比较。在高层住宅小区建筑设计中可以充分引入城市园林景观，利用园林元素将高层住宅建筑与其他城市园林绿化带进行环绕组合，以构建园林绿道的独特景观。可将园林景观中的假山，游步道等诸多元素融入到高层住宅小区的整体平面设计中，以有效提高住宅小区室内环境绿化的质量。二是地面整体绿化。地面整体绿化可以整体提升环境质量，在控制热辐射强度的功能上有很多人的优势。设计时，工作人员需要根据整个小区整体环境特征的要求，因地制宜的设计整体绿化方案。三是立体绿化。这种绿化设计大多采用一个墙面或有垂直绿化带的地方，采用观赏性高的绿色植物，在减少占地面积的同时，达到观赏与净化环境的双重功能。设计师在选择要种植的植物时要非常慎重。不仅要考虑选择对人体有好处的植物种植，还要提前规划好种植面积，种植面积不能影响屋内采光效果。四是间屋绿化情况。这种绿化设计在现代高层住宅小区的绿化设计中非常流行，不仅可以让屋内的视觉景观更好，还可以让屋内的空气环境更健康，提高居住环境的舒适度。
5 结束语
总之，结合市场经济的需要，根据发展情况，从总体规划、外观和部分设计方面找到更合适、更完美的设计方法，创建一个高质量和高科技的符合时代的发展的居民区，为社区的规划设计提供更科学合理的模式，既能保证整个社区的质量和安全，又能体现整个社区的文化特色，为人们提供更加绿色和健康的居住环境，有效提高居民的生活质量。
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