中建昶亿建设工程有限公司 福建厦门 361100
摘要：建筑工程项目施工建设管理过程中，应当对工程项目施工建设全过程进行有效管控，确保各环节良好运行。工程管理在很大程度上体现出企业整体管理水平，对建筑企业发展影响较大。实践中可以看到，拟建工程的规模一般都比较大，而且施工环节也相对较多，实践中需通过工程管理对各项工作优化调整，以此来确保工程项目施工建设工作能够有序进行。
关键词：旅游服务建筑工程；影响因素；管理对策
引言
随着城市化进程的推进，旅游服务建筑已然成为国家的支柱性产业，对建筑方面的质量需求也愈发严格。旅游服务建筑工程项目施工建设过程中，施工质量和安全可靠性的保障离不开管理工作，这就需要对建筑工程施工全过程加强管控，尤其是其影响因素的分析与应对，不可或缺。
1工程概况
某旅游服务中心工程于2012年8月取得立项批复，该工程建筑规模3320m2，框架结构，层数1层，共3幢，总造价1488万元，2016年9月完工，工期长，班组队伍不稳定，不可预见因素多等等原因，均是建设管理不当造成。
该项目涉及范围较广，可以提供参考的项目较少，从工程建设的决策阶段到工程竣工阶段考虑的问题不够完善，没有将相关专业联系起来，甲方总体定位不确定，使得施工过程中遇到很多问题，增加了工程的造价，延误了工期。因此实施了全过程造价控制与建设管理，找准定位、明确方向才能为工程建设节约成本，提高效率，加强项目建设管理才能更好的为企业创造效益。
2旅游服务建筑工程管理的影响因素分析
2.1建筑材料因素。
建筑材料因素的影响材料在建筑工程项目当中占据着举足轻重的地位，旅游服务项目要求的建筑材料多样，且造型较为奇特，材料直接关乎着建筑工程的品质。建筑工程施工现场中，建筑企业为了节约生产成本，采购不符合建筑工程标准要求的施工材料，使得施工材料的质量达不到要求而返工。建筑施工单位还存在偷工减料的现象。并且相关的监督部门并没有做好监督工作，施工现场的材料乱放堆砌，没有做好保护措施，这样使得建筑材料长期受潮和被阳光暴晒，严重影响了材料的使用性能。
2.2施工环境因素。
施工环境会影响建筑工程管理，旅游服务项目在施工的过程中会破坏施工现场的自然环境，所以建筑企业要保护生态环境，管理好施工现场的施工垃圾和生活垃圾，防止污染环境和水资源。建筑企业施工场地布置和施工顺序受当地气候的影响。施工单位要根据施工地点的环境气候提前做好防护措施，在夏天做好防晒和暴雨冲刷的措施，冬天施工注意防冻。
3旅游服务建筑工程管理的优化对策
3.1合理管控施工原材料。
在旅游服务建筑工程进行施工的流程中，材料质量把控属于较为关键的环节之一。原材料对建筑的影响较为复杂，需要加强对多个环节的质量控制力度，才能够达到最佳控制效果。因此，管理人员需要重视材料质量把控存在的问题，并针对相关环节进行深入研究，确保应用措施能够有效解决存在的负面因素。例如，在材料采购的过程中，可能会出现各式各样的不良现象。因此，材料质量管控需要针对建筑区域的材料市场进行分析，通过调研等方式，明确材料的性能与价格情况，了解基础性价比。同时，还需要针对进场材料进行检验，确保其质量符合施工标准。如果发现材料存在缺陷，则需要及时采取有效措施，避免其进入施工流程，降低出现不良问题的概率。此外，在材料进行把控的过程中，相关人员还需要重视新工艺、新标准的信息更新趋势。通过丰富基础知识储备，能够有效强化原材料的质量把控力度，有利于未来的进一步建设。利用相关措施，能够最大限度降低材料出现质量问题的概率，能够解决原有模式中存在的主要弊端，为后续的施工环节打下坚实基础。
3.2优化机械设备性能。
对于目前的旅游服务建筑工程而言，机械设备性能对于整体建筑施工的质量安全具有非常重要的影响。因此，相关的设备管理部门以及人员在实际建筑施工过程当中，需要严格按照建筑施工设备管理的规范制度进行操作，同时对设备进行定期的维护与保养，保障设备的正常运作，避免安全问题以及不良事件的发生。除此之外，相关的技术管理部门还需要紧密结合现今的发展潮流与动向，进行机械设备的性能优化，保障机械设备在建筑施工工程中的正常运行，提升机械设备的运作效能，实现建筑施工效能的有效提升，保障机械设备的正常运行。
3.3完善施工安全规范。
旅游服务建筑施工安全对于企业的发展与进步具有非常重要的意义。因此，建筑施工单位需要对相关的施工人员进行定期的培训，提升施工人员的安全意识，在实际施工过程当中需要严格按照建筑施工的安全管理规范进行作业，保障施工人员的人身安全，避免不良事件的发生。完善建筑施工过程的安全规范，不仅需要在企业内部做好监督管理工作，更需要从外部进行施工安全的监督管理。对于企业内部而言，在进行建筑施工作业之前，需要进行科学合理的施工设计，保障建筑施工在前期设计当中的安全性。在进行施工作业过程当中，则需要根据施工的实际情况进行必要的调整，在出现安全问题的第一时间，进行及时的处理，避免类似事件的再次发生，充分保障建筑施工的质量安全。对于外部监管而言，首先需要根据现下的市场环境以及实际施工情况制定科学完善的安全管理规范，同时对企业的施工过程进行紧密的跟踪考察，对于其中不合规范的企业施工项目进行及时处理，保障建筑施工企业的良性发展。
3.4加强施工技术管理，严格控制施工质量关键点。
旅游服务建筑工程工程量大，各专业交叉施工等问题，为确保施工技术管理有效落实、执行，施工单位应围绕施工质量控制，展开施工图纸会审和施工组织设计、施工技术方案、施工质量保障措施编制、审查，坚持施工过程动态管理制度，实现建筑工程质量动态管理与控制。在图纸会审环节，重点审查施工交叉图纸会审，包括水、电、通风等管线交叉部位图纸细化，避免因工程设计错误导致施工返工、工程变更等问题，提高工程质量管理的系统性、前瞻性和有效性。在新技术、新工艺、新材料应用前，应向业主、监理等单位进行技术、经济、质量分析，确保新技术、新工艺、新材料应用经济性、技术性。
3.5完善管理制度。
为完善建筑工程管理制度，旅游服务建筑工程承建单位必须深入认识到管理制度属于有序管理的重要依据和基础，同时正视现阶段我国建筑业施工管理制度存在的普遍不足，以此有针对性的完善制度。在制度完善探索中，首先需要进一步调整优化建筑工程的管理机构和管理部门，以此设置功能齐全的管理机构，并对建筑工程施工的具体情况开展综合分析，保证人员配置安排的科学合理，满足建筑工程施工和管理的各项需求，施工管理的全面推进及有序开展将得到保障。此外，建筑工程管理制度的完善还要借鉴国内外的优秀经验，在完善制度的同时，相关单位必须结合地区和工程实际不断优化施工管理方法。
4结束语
综上所述，随着我国经济的快速发展，市场环境的竞争也变得越来越激烈。为了保证可持续发展，旅游服务建筑施工业需选用先进的施工技术对多种不同的建筑工程管理措施进行充分利用。一般来说建筑工程管理存在着许多的影响因素严重影响建筑工程管理质量，所以需要采取有效措施对其进行有效解决。对于旅游服务建筑工程而言，工程的质量与安全水平具有十分重要的意义。因此，相关的部门以及人员需要对建筑工程管理给予相应的重视。
参考文献
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