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建筑工程合同管理与索赔张颖

发表时间：2021/7/19 来源：《基层建设》2021年第12期作者：张颖

[导读] 近年来，社会经济水平不断提升，各行各业在其的推动下都得到了一定的发展，建筑行业作为我国支柱型产业，其在发展过程中也面临着诸多问题，其中工程合同作为建筑工程项目中必不可少的一项材料

        上海旺根劳务有限公司 201315
        摘要：近年来，社会经济水平不断提升，各行各业在其的推动下都得到了一定的发展，建筑行业作为我国支柱型产业，其在发展过程中也面临着诸多问题，其中工程合同作为建筑工程项目中必不可少的一项材料，对其的管理工作至关重要，但实际上，随着国家市场经济体制的日趋健全，建筑工程合同索赔现象屡见不鲜，对于工程造价及建筑企业工程效益都带来了恶劣的影响，基于此背景下，本文针对建筑工程合同管理与索赔问题展开了探讨，致力于有效加强合同管理水平，推动建筑行业领域及国家经济的全面提高。
        关键词：建筑工程；合同管理；索赔；

        一、建筑工程合同管理及索赔简述
        所谓的建筑工程合同管理，其是一项综合性较强的工作，实际涉及的主体有工商行政管理单位、建设行政主管单位以及第三方金融机构几项，并基于此，遵循企业、承包商及建筑业主之间相关的法律法规指导，实现对于工程项目合同管理的监管、组织及协调，进而全面保障各方主体权益，通常情况下，合同管理的侧重点主要是针对签订阶段以及合同履行阶段，就目前的情况来看，我国多数地区在进行合同管理工作的过程中，还是存在制定不规范、内容难统一、业主进行合同风险转嫁的问题，进而对合同签订或履行过程产生影响，造成合同内容贯彻的不合理，导致某一方权益受损，进而导致发生索赔问题，因此，相关人员必须要重视对于工程合同管理工作的强化，从根本上保障建筑项目的顺畅开展[1]。
        二、建筑工程合同管理要点分析
        （一）构建完善的合同管理制度
        合同管理过程中，实际经历的环节较多，为实际管理工作带来不小的难度，这就使得构建一个完善的管理制度体系是十分必要的，一方面，合同管理人必须要结合实际情况以及合同内容明确多方责任主体，确保凸显企业法人的核心地位，并从合同责任分解制度、进度款审查制度、合同交底制度等方面入手，建立针对性的管理制度，进而与基础管理工作相结合，进一步保障合同管理工作的科学性与有效性，尽可能减少索赔纠纷产生的可能性，另一方面，针对合同管理人员也需要做好制度规范，为其的各项业务活动开展提供指导与职业，明确各自的职能与责任，进而保障能够结合合同管理各个环节做好相关处理工作，进一步提升管理水平与效率，保障各方权益能够符合标准。

        图1 建筑工程合同管理体系概念图
        （二）明确并规范工程合同内容
        对于建筑工程合同内容的明确及文本规范也是建筑项目合同管理的规划范手段重点，规范化的合同文本能够为合同管理工作的开展奠定坚实的基础，有效避免因合同文本不规范而发生的索赔情况，降低对于建筑企业工程效益的威胁及不必要损失，对于这一问题而言，主要发生在合同签订过程中，这一过程中，监管人员需要结合国家相关文本规范进行工程合同内容的拟定与比对，及时的察觉其中条款的不合理性与漏洞，做好补充与改善，确保其能够满足国家对于工程合同的标准规范，有效将多样化需要体现的职、权、责进行明晰，加强工程合同的效力[2]。
        三、建筑工程合同索赔要点分析
        （一）注意合同索赔处理的实效性
        在建筑工程合同履行过程中，很容易受到外界因素的影响导致索赔情况的出现，针对于此，为了能够最大化规避索赔风险，还需要重视对于合同索赔技术的强化与落实，对于合同索赔处理实效性的注意就是一个要点。
        具体来说，当某一施工环节涉及到索赔问题，则必须要第一时间结合工程合同标准规范进行处理，杜绝因问题搁置而造成的索赔失败情况，另外，有相关调查显示，若索赔问题中单项金额较小，则成功率较高，若单项索赔金额因延迟而得到雷击，则会大大降低成功率，另外需要注意，索赔初期及中期的成功率要显著大于索赔后期，且在利润、利息、工程款结算等多个方面工作中的处理难度与复杂性也要大大轻于索赔后期，对于索赔工作而言，带来了一定的优势[3]。
        （二）合理应用索赔谈判技巧
        合同索赔工作的结果如何往往会受到索赔谈判技巧的影响，因此，想要最大化达到预期的索赔目标，就要求合同索赔工作人员具备优良的谈判意识与能力，一方面，其必须要细致全面的了解施工合同内容，并严格把控各个阶段建筑工程项目的技术应用情况，与此同时，谈判人员需要针对合同管理及索赔相关法律法规做到熟知，并结合实际施工所产生的多样化文书材料进行全面的整理，由此为合同索赔谈判提供可靠地依据；另一方面，合同索赔谈判人员需要始终将侧重点集中在各方主体的共同利益上，并严格杜绝咄咄逼人的状态，为双方保留适当的余地，为索赔成功率提升做出保障，且根据实际索赔谈判情况还需要进行灵活应变，确保能够获取优良的谈判成果。