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摘要：随着我国科学技术的发展和建设水平的迅速提高，住宅建筑设计也受到了社会各界的关注，许多方面都必须要采取一些新的技术办法来完成，只有这样才可以在今后的工作中取得更好的效果，进一步降低固有的不足和缺陷，最大程度地实现工作效率和工作价值的融合。本文探讨了BIM技术在住宅建筑设计中的应用，并给出了合理的建议。
关键词：住宅建筑设计；BIM技术；运用研究
引言：从多个角度来看，现如今住宅建筑设计与过去有很大的不同。一方面，要积极适应时代的需要；另一方面，要全面完善业主的要求，实施人性化设计。许多现代住宅建筑设计，要想取得更优质的效果，那就必须要卓效地贯彻设计技术和创新理念，只有这样才可以在今后的工作中取得更好的效果。所以，有必要实施BIM技术到住宅建筑设计中。
1、BIM技术特点剖析
就住宅建筑设计自身来看，不但难度大，而且还需要应对诸多挑战。如若不根据科学、合理地办法来完成，一定会构成特别恶劣的影响，甚至在工作的时候会出现特别严重的恶性循环现象。本文经过BIM技术的卓效运用，最大化地提升了住宅建筑设计的可靠性和可行性，进而从多个角度开展了综合管控，进一步告别了过去的问题。通过众多的探讨和剖析，发现BIM技术的特点主要在以下几个方面：（1）可制图性。在住宅建筑设计的贯彻落实中，有必要经过一定的绘图办法来完成。仅靠传统办法是无法达到预期目标的。充分发挥制图功能可以保证BIM技术的发展，给人们带去更为直观的感受。（2）优化技术性。在开展住宅建筑设计工作的时候，为了实现“精益求精”的目的，必须要不停改进初始设计方案。这种操作的优势是可以更有效地应对变化的因素，填补住房建筑设计中的一些不足，进而最大化地提升设计的可靠性和可行性，为住房建筑的长期发展打下坚实的基础。
2、BIM技术前景分析
主观上，未来住房建设项目是否会快速增长，主要取决于国家的发展水平和综合国力，这三者是息息相关的。所以，要想在未来的住房建筑设计工作中取得突破，就需要不停深入剖析BIM技术的前景，找出该技术的关键运行点，然后在对其开展综合优化，只有这样才可以最大限度地展现出BIM技术的作用。解决BIM技术的固有问题，为未来的长期进步供给更多支持。据分析，BIM技术的前景主要有这么几个方面：首先，合理使用BIM技术以后，住宅建筑设计可以根据人性化的需要进行优化，着非常切合施工的需要。住房建筑行业可以以对消费者高度负责，用这样的态度进行设计工作，那么今后的发展成果必将非常理想。其次，BIM技术的兼容性突出。它可以有效地整合一些先进的设计关键和办法，进而从颞部改善住宅建筑设计。这样做的优势是可以及时跟上时代发展的步伐，不会始终滞留在陈旧的水平上，能够为国家的可持续发展做出更大的贡献。
3、BIM技术在住宅建筑设计中的应用
3.1早期设计时期的应用
我国还是发展中国家，所以非常注重住宅建筑的设计工作。同时，在目前的发展进程中，也处于一个特殊的时期。为了未来的整体进步与发展，BIM技术在早期设计时期的应用是非常必要的。通常情况下，BIM技术会呈现出较为强大的虚拟状态。对于住宅建筑的早期设计来说，可以进行相应的模型制作和仿真分析，然后结合客观工作的要求，更有效的改进设计中的现存问题，提高可靠性和可行性，具有很大的积极意义。在以往的模拟设计中，BIM技术可以用来对比分析很多指标，其中包含了：施工内容、施工方案、施工技术的比较等。经过众多的分析和探讨可以得出，合理使用BIM技术系统来模拟并生成完美的表格，这样就能够高效地剖析一些潜藏的问题和不足，为以后的进步与发展打下了夯实的基础。
另外，在对BIM技术的应用进程中，还能够对招投标方案进行重点分析，从而增强方案的高效选择，合理规避了在以后的工作中发生严重偏差的问题。
3.2 BIM技术在可持续发展设计中的应用
住宅建筑设计贯彻落实后，思虑到人口的快速增长和城市要求的不停提高，许多项目将使用一期、二期和三期的可持续发展办法来完成。这样做不但能够加强项目不同时期的特点内容展示，还能够全面发挥出BIM技术的性能，为以后工作的长远发展供给了更多帮助。可持续发展设计是住宅建筑设计的关键构成部分，其积极影响非常明显。可是，如若在实际的设计工作中，没有实现可持续发展设计的目的，就会给以后的工作带来很大的困难。比如：使用软件分析工具REVIT可以有效的协助设计工作。经过模拟住宅建设地点的岩石分布、地质环境和现有建筑条件，能够全面了解更多、更复杂的住宅建筑设计内容。除此之外，这项技术的合理应用还能够模拟自然环境，例如：雨、雪、大风、沙尘等天气，同时，还能直接呈现出噪音和照明条件，让设计人员能够在开展设计工作的时候兼顾到冬季保暖和夏季遮阳等问题。因此，合理高效的应用BIM技术以后，让可持续发展设计可以主动管控诸多的客观因素，在未来的挑战上也能够取得不错的效果，在一定程度上解决了恶性循环的问题。
3.3 BIM技术在排水系统中的应用
在住宅建筑设计系统中，排水系统起着十分重要的作用。近年来，许多住宅建筑在设计方面，由于其对排水系统的重视程度不够，基本上也全部都是按照旧的设计方案来完成此项工作，最终导致工作无法达到预期的效果，甚至产生了恶性循环的现象，所造成的损失无法估量。建议在未来的排水系统设计中，强化BIM技术的合理应用，深入剖析和管控各个方面工作，降低潜在风险发生的可能性。除此之外，BIM 技术还可用于构造3D视图和计划，设计人员可以根据楼层将每层楼的排水管道一一展现在图纸上，然后再将它们链接成一个完整的系统。 BIM技术的全面应用，让排水系统获得了改进和优化，最终所呈现出效果也较为突出，这样做可以更好地让其与整个住宅建筑融合到一起，为住宅建筑的发展构造了更高的价值和意义。
4、BIM技术应用要点
通过以上工作，能够全面展现出BIM技术的亮点和优势，进一步促进了住宅建筑设计。可是，BIM 技术不非属于一种通用技术。BIM技术的优势是模拟分析、优化设计方案和设计模式。并非所有问题都可以通过BIM技术解决。因此，在未来的工作中，有必要对BIM技术的应用点进行全面的剖析和实施。首先，BIM技术的贯彻落实必须有机结合住宅建筑设计的要求，不可以总是根据主观想法行事。其次，在进行住宅建筑设计的时候，必须要为BIM技术供给精准的数据信息作为参考。避免出现提供不准确数据的情况发生，这样很容易对技术的最终效果产生强烈的影响。最后，在综合指标达到既定要求后完成最终方案，不要过分关注某一项内容，要考虑全局。
结语：综上所述，本文探讨剖析了BIM技术在住宅建筑设计中的应用。目前，工作符合预期，还没有出现严重问题。在未来应继续剖析BIM技术的应用，强化技术方案的可靠性和可行性，进一步助推住宅建筑的发展。
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