汉中市石门水库管理局 723000
摘要：住宅建筑防渗施工十分重要，要高度重视渗漏问题产生的原因，制定科学、高效的处理措施，确保住宅建筑的使用寿命得到有效延长，住宅建筑施工施工过程中的渗漏问题将直接影响居民的生活质量。如果渗漏问题没有得到有效解决，将会引起大量的投诉，对企业的发展造成严重的阻碍。要想对住宅建筑的渗漏问题进行有效的控制，必须采取有效的防渗施工技术，认真做好设计、施工管理等多个环节，全面提高住宅建筑施工过程中的质量控制效果。
关键词：建筑工程施工；防渗漏施工技术；应用
引言
住宅建筑防水施工将直接影响到人们的正常生活，一旦出现渗漏问题，势必影响到住宅建筑的使用寿命施工单位对住宅建筑防水施工将给予高度重视。采用防渗施工技术，既能营造干净、舒适、干燥的环境，又能有效防止漏水问题，减少后期维修费用。若忽略了防渗技术的使用，就会导致建筑工程出现渗漏等质量问题，因此在房屋建筑施工过程中，应充分利用防渗施工技术，加强住宅建筑渗漏的质量控制，保障人们的正常生活及工作环境的舒适。
1渗漏问题的主要原因
1.1设计原因
在房屋建筑施工设计中，一些墙体设计上明显的缝线会引起渗漏，部分墙体根部易开裂。出现漏水情况时，在实际设计中，如果设计人员设计不合理，未根据实际情况进行认真检查，造成窗门线、滴水线设计不当，导致整个防水结构设计不完整，再遇雨天受水的拉力作用会直接越过防水线引起漏水情况，在涂抹外墙时，有许多人采用涂料粉刷没有对外墙加强保护，还有一些墙体在设计时没有达到防裂标准，在外墙受到温度变化影响后，也会出现开裂情况，造成房屋使用问题，产生漏水现象。
1.2施工原因
在实际施工中，需要重点加强外墙砌砖梁底、柱子等连接部位的防水控制，但施工人员没按照规范操作，造成施工标牌不符合规范、操作不当，也会产生漏水现象。如接面粘合度不全，出现漏水现象，墙体和砖体之间的缝隙未得到适当的处理，也会造成漏缝在施工中，钢筋混凝土的配合比不合理，不同温度作用下会产生不同的反应，在接缝处漏放钢筋会造成大量裂缝，砂浆粘合力不足也会产生漏水现象。贴砖过程中，如果补砖的实心饱满效果差，补砖缝隙大，还会出现沙眼、孔洞开裂等各种问题，而且外墙抹灰一次一次地过厚，又不采取有效的预防措施，必然会产生裂缝。
1.3地下室渗漏
地下室温度较低，施工期间材料粘结度明显降低。另外在施工后期如缺乏室内环境的维护，也会导致地下室渗漏现象十分频繁，在地下室环境比较阴暗潮湿的冬天，低温会造成混凝土结构裂缝引起渗水问题。
1.4材料质量问题
防水材料是建筑工程防水施工的关键，目前大多数建筑防水材料都不能满足规范的要求，这样也会造成渗漏问题，有一些施工企业为了降低施工成本，往往会选用价格低廉的防水材料，这样也不能达到预期的防水要求。
2房屋建筑施工中防渗施工技术
2.1屋面防渗漏技术
在建筑施工中屋面防渗施工非常重要，在实际施工中要保证设计合理，提高施工质量，屋面施工设计要注意排水，避免大量积水的情况，所以要留出足够的坡度，在用铺装钢筋混凝土浇筑时，要根据相关规范判断钢筋的材质，并按规范判断钢筋的厚度，同时要按钢筋混合料加强混凝土的振捣工作，在选择防水材料时，要保证防水材料的耐久性、耐水性及密封性，同时要严格按施工要求铺装，尽量保证防水材料的涂抹均匀，避免少刷漏，施工时两次施工间隔不宜过短，涂抹后要进行蓄水试验，能直接判断房屋屋面是否漏水。
2.2外墙防渗漏技术
建筑外墙面积很大，在防渗漏施工中需要重点考虑建筑物本身的承载力，避免在建筑物长期使用过程中因地基沉降问题而引起外墙开裂，其次在外墙浇筑时要适当增加圈梁数量，提高建筑物外墙的整体承载力还要充分选择合适的施工时间，避免因外部环境膨胀而产生的热胀冷缩问题，而给建筑施工带来不利影响。
2.3橱卫防渗漏技术
在房屋施工中，厨房、卫生间是最常见的渗漏区域，因此对建筑施工中的防渗漏技术要求较高，在除尘施工中也要重点考虑。对管路材料进行严格控制，避免管路质量达不到要求而出现渗漏问题。合理安排管路走向，确保管路水能迅速排出，在除臭施工中，应采取多种防水措施，提高防水整体效果。
2.4选择合适施工材料和施工工艺
随着建筑防水材料的不断增加，在选择防渗漏施工材料时，应充分认识和把握施工材料的具体性能，根据工程项目的具体要求，选择正规的生产厂家，提高材料的整体性能，从而达到理想的防渗漏效果。另外，施工单位要加强施工管理，提高整体施工技术水平，加强对施工过程的监督，确保防渗漏施工的顺利完成。在我国房屋建筑工程项目大力发展的背景下，各种新型材料不断出现，这些新型材料质量更轻，防水性能更好，可以有效解决房屋渗漏问题，在防渗漏施工管理中要尽量选择高性能的防水材料。对防水性能进行分析，还要重点考虑防水材料的优缺点，在合适的部位选用合适的材料，确保防渗漏施工效果显著增强。
2.5加强材料质量管理
目前市场上出现各种防渗漏材料层出不穷，导致防渗漏材料的质量不统一，特别是各种改性沥青混凝土材料的质量不能保证，造成大量的假冒品，因此需要施工人员对防渗漏材料进行严格的监督和管理，确保材料在施工现场使用前，能够通过检测合格。房屋建筑工程施工管理非常的关键，需要高度重视防渗漏施工管理，控制的整体效果，采取科学有效的措施加以处理，增强房屋工程施工建设的整体质量，为社会经济的全面发展做出重要保障。房屋建设涉及到多个环节，任何一处缺陷都可能引起渗漏问题，建设单位在施工完毕后，需要对各个施工环节全面检查，严格按照房屋建筑技术要求，对存在的渗漏问题进行及时处理。管理人员高度重视防渗漏施工监理工作，确保每个环节不出错，达到最终的防渗漏目的管理人员，还应该对防水防渗漏工程进行检测，发现不符合要求的问题，要及时提出并加以整改，保证房屋建筑的整体质量。
2.6提高施工人员综合素质
防渗漏施工人员的素质将直接影响到最终的防渗漏施工效果，特别是在复杂多变的防渗漏材料中，施工人员要不断提高知识水平，全面掌握各种先进的防渗材料及施工技术，从而确保符合施工要求，为建筑的防渗漏施工提供更多的保障。
结语
建筑施工中的防渗施工技术非常重要，需要引起施工人员的高度重视，严格按照施工规范标准进行设计，采取科学、高效的施工管理对策，加强施工的规范性，保证施工管理水平全面提高全细节检查到位，增强防渗施工管理的控制质量，才能达到良好的防渗效果。同时，还应对新时期防渗问题进行深入探讨，完善建筑行业施工标准，加强建筑材料准入机制管理，对于不符合规定的材料要及时清理，确保防水材料的整体性能达到预期要求。选用优质材料，加强防渗的整体水平。
参考文献
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