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摘要：地下室是建筑工程施工的重要组成，地下室出现渗漏问题，会直接影响整个建筑的使用功能和安全性。施工单位要加强地下室防水工程施工管理，对渗漏原因进行分析，采取科学有效的防治措施，提升地下室工程的防水效果，保障建筑工程整体施工质量。
关键词：地下室；防水工程；渗漏；措施
引言
建筑工程地下室渗漏水问题维修难度大、维修成本高。因此要求施工单位在地下室工程施工中采用先进防水技术，保证建筑结构和室内空间不遭受水蚀破坏，避免影响建筑地下室的使用功能。
1地下室渗漏水部位及形式
一般情况下，地下室漏水并非整体大面积漏水，多表现为局部形式。由于每个地区的地质、地下水位及每栋楼的设计方案、施工方案等存在差异，所以地下室渗漏水的位置和形式也千差万别。在地下室整体面积当中，漏水面积一般不大，仅有碗口或几平方米那么大，总体来讲，占地下室总面积的几万分之一左右。虽然漏水面积较小，但其危害却是巨大的。据长期观察发现，底板、电梯井、集水井等位置是地下室渗漏水多的部位，占总漏水部位的70%以上。此外，在地下室外墙壁的中下部也会出现渗漏水情况。根据漏水流量的大小划分，漏水可以分为涌水、潜流、渗漏等类型。因此，应根据工程的实际渗漏水情况，合理采用防治措施。
2地下室防水工程渗漏的原因
2.1因材料质量所导致的渗漏问题
建筑工程地下室施工质量与施工材料有着直接的关系，所以在进行地下室防水施工时应确保防水材料质量可以满足标准。在具体施工过程中，如果未对防水材料质量进行检验或者施工时沿用传统防水材料，会导致地下室出现渗漏现象。在科技不断发展的今天，更多新型防水材料被应用到地下室防水施工中，在一定程度上使地下室建设质量可以符合工程建设要求，提高了建筑工程整体防水效果，同时可以实现绿色施工要求。但是与传统防水材料相比，新型防水材料成本相对较高，给其推广使用带来了一定困难，因此需要相关研究人员进行更加深入的研究，降低材料成本，使新型防水材料可以得到更加广泛的应用。
2.2地下室防水结构设计不合理
地下设施要与建筑整体充分融合，保证功能上的对接，构建完整的建筑体系。但是随着地下室结构升级和规模的扩大，地下设施供水管网的设计难度也在不断增加。如何有效防止漏水现象的产生，在设计图纸中融入防渗漏结构，是体现地下建筑设计质量的重要因素。通过大量的房地产市场调研得到的数据，大部分地区的地下建筑工程在施工方案的设计阶段，都没有对拟建区域进行充分实地勘察，因此在进行防水设计时没有考虑到周边环境的影响，缺乏系统的分析与论证，无法保证地下室防水结构的可靠性和实用性。结构设计的不合理会导致防水系统不能正常运作，防水机能失效。比较常见的问题是受力结构不平衡，主体结构受应力作用使得防水层被破坏，提高了事故发生的概率，严重威胁了人们生命财产安全。
2.2混凝土质量不达标和施工不到位
混凝土质量不达标和混凝土施工不到位,会导致地下室出现渗漏问题。地下室防水工程在浇筑混凝土之后需要先按照比例配制混凝土，如果地下室防水工程施工时没有完全按照实验室测试的最佳混凝土比例对粗细骨料、水泥、水、外加剂的量进行选择，最终会导致混凝土的质量不符合防水标准。同时，如果混凝土施工时并没有严格遵守振捣规定，存在跑模漏浆、施工缝空鼓翘边、蜂窝孔洞等问题，防水混凝土无法起到防水作用，自然会出现渗漏。
2.3施工不规范
地下室防水措施包含水泥砂浆防水、卷材防水和涂料防水等内容。在处理地下室的防水基层时，若抹压不够密实，就会出现基层不密实、不坚硬等问题，严重时还会龟裂起砂。阴阳角不按照要求抹成圆弧角，搭接卷材的长度、卷材间的接缝等不符合要求，卷材在铺贴时出现了气泡、空鼓等问题都会导致地下室防水工程出现渗漏问题。
3地下室防水工程渗漏的防治措施
3.1合理选择地下室施工材料
在进行建筑工程地下室施工前，应保证所选施工材料具有良好的防水及防渗性能，施工时应严格按照技术交底工作，并根据设计图纸进行施工，保证施工的规范性。如果施工过程中出现变更现象，应及时上报，经过设计部门、施工企业及用户共同协商后才可进行变更。正式施工前，应做好施工准备工作并对施工材料进行管控，同时对混凝土材料抗压强度进行检测，保证使用效果，避免渗漏现象。
3.2完善地下室防水结构设计
加强地下室防水结构设计首先要重视现场勘察工作，包括水文地质和工程地质等，要对地下岩壁的受力进行分析，对墙体结构进行调整，除了物理特征外，还要考虑化学因素的影响，进而提高防水层的使用寿命。根据当地的地质水文气候等条件进行严格勘察，分析枯水期和浑水期，要进行相关参数的采样工作，要进行整合和筛选，提高采样数据的真实性和准确性，便于后续分析。防水方案的设计要对材料规格和型号进行明确的规定。在方案设计的过程中，要有经验丰富的专业人员作为指导，对方案进行积极的探讨与论证，使得最终方案能够实现防水性能的最优化。方案设计人员与施工人员之间要加强交流，做好技术交底，与施工队伍之间相互协调，保证施工人员能够充分理解设计图纸中的内容，做好交接工作，减少与施工队伍之间的矛盾与冲突，营造出一个良好的施工氛围。
3.3防水混凝土搅拌施工质量控制
地下室防水工程需要先在实验室根据建筑施工环境对最佳防水混凝土的配制比例进行确定，然后再按照确定之后的比例在施工的同时对防水混凝土进行配制，配制过程中必须保证各种材料的称量精准，防止防水混凝土的含水率、含泥率与实验室配制的混凝土在防水性能上出现较大差距。防水混凝土二次搅拌和振捣是保证其施工质量的前提，混凝土浇筑人员应该对浇筑模板进行看管，混凝土施工完成之后应该在规定时间内开展养护工作。
3.3加强施工规范化管理
专业的施工队伍对于施工质量的好坏起到了重要作用，因此施工前需要选择专业的施工团队。同时，控制好施工材料的质量，保证施工材料完全符合要求。注意沉降缝、施工缝等重要位置的橡胶和钢板止水带的位置准确，固定牢靠，同时保证和下层钢筋之间有一定的间距。待施工缝位置的混凝土凝固好以后，要将及时清理混凝土表面浮浆，并将相同等级的石子砂浆浇筑在对应的位置，以确保混凝土连接位置黏结牢固。强化地下室基础底板和建筑外侧钢筋保护层的控制工作，降低由于混凝土自身膨胀而导致钢筋混凝土胀模问题出现的概率。最后，还要结合当地的环境温度，制定对应的混凝土养护方案，同时制定降水系统，避免降雨对地基产生破坏。
结语
建筑地下室防水工程出现渗漏的原因较多，施 工人员在开始施工前需要总结常见的渗漏原因，结合施工 项目的具体情况，制定对应的防渗漏施工方案，加强各部分施工管理，确保地下室的防水性能和使用寿命，同时可以实现成本的降低，提升建筑企业经济效益。
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