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摘要：地下室防水工程渗漏问题不但影响地下室的正常使用，还会在一定程度上影响建筑物自身的承载能力、耐久性和建筑物的使用功能。因此，地下室防水工程渗漏问题要引起相关人员的重视。
关键词：地下室；防水工程；渗漏；原因；防治措施
1地下室防水工程技术要点
为了保证地下室防水工程的施工质量和水平，首先明确相关的技术要点，有所侧重，实现精益化施工管理。从时间动态的数据来分析，城市建筑地下设施的漏损率一直是居高不下，面对如此现状，就十分有必要引入新的防渗漏控制技术。在设计阶段，就要考虑混凝土结构自身的防水等级及要求，根据施工场地的环境条件的影响，包括了地质结构、土壤构成、地下水分布、水质等对混凝土结构自防水进行抗渗等级设计。考虑到地下室超长及大体积混凝土，还要合理设计后浇带或在混凝土中添加抗裂剂等措施。对于地下室结构的混凝土浇筑过程中，严格按照设计要求进行施工，规范后浇带的混凝土浇筑，按照混凝土配合比准确掺加抗裂剂，防止混凝土因收缩产生裂缝，合理留置钢筋保护层厚度，以免混凝土开裂留下隐患。在回填土之前，要保证挡土墙的厚度及混凝土达到设计强度的时间，防止在回填时挡土墙被挤压变形或产生裂缝。对后浇带盖板的位置进行合理的部署，在防水工程施工过程当中，要对盖板和挡土墙之间的夹角进行调整，其方式是采用水泥浆进行涂抹或填充，避免由于角度的问题导致防水层材料的损坏。监理人员要加强监督和管理，对施工作业进行严格的把关，如果发现问题，要有应对措施，避免对防水施工造成不良影响。
此外，地下室防水工程施工还要注重缝隙的处理，墙体缝隙是渗水的主要原因之一，材料的形变会导致缝隙的变化，施工时在施工缝增加卷材的附加层，同时，还要保证其厚度。形变产生的缝隙要分为两个阶段，进行二次浇筑。变形缝的端模要放置止水带，还要正确固定止水带，直到混凝土的浇筑工作进行到第一阶段完毕时，达到一定强度才能将模板拆除，在进行混凝土浇筑工作的第二阶段。在对防水方案设计时，应有科学合理的解决方案，在工程实践的过程中，要不断积累经验，以此提高地下室防水工程施工的高效性，致力于打造一个成熟的防水系统。
2地下室防水工程渗漏问题成因
2.1混凝土质量不达标和施工不到位
某大厦地下室出现渗漏问题，其原因是混凝土质量不达标和混凝土施工不到位。地下室防水工程在浇筑混凝土之后需要先按照比例配制混凝土，然而该大厦地下室防水工程施工时完全按照实验室测试的最佳混凝土比例对粗细骨料、水泥、水、外加剂的量进行选择，最终导致混凝土的质量不符合防水标准。同时，该工程混凝土施工时并没有严格遵守振捣规定，存在跑模漏浆、施工缝空鼓翘边、蜂窝孔洞等问题，防水混凝土无法起到防水作用，自然会出现渗漏。
2.2 材料选择不当
某商城地下室防水工程选择防水材料时并没有按照设计要求，最终导致防水工程质量不合格而出现渗漏问题。防水材料主要分为防水混凝土、防水卷材和防水涂料三种类型，其他防水材料都是用于封堵管道或者密封缝隙的辅助材料。但是无论哪种材料，防水工程设计图纸上已经都标明了所需材料的防水等级和防水特性，而防水材料的种类非常多，该工程的采购人员没有选择与环境相贴合的防水材料，最后导致防水材料的等级不符合要求，施工之后没有达到预期的防水效果。
2.3 管道空隙堵塞
某高层建筑地下室除作为地下车库使用之外，还需要容纳各种消防、电缆和排水管道，但是管道施工时没有将墙体上的空隙封堵密实，最后导致墙体空隙出现渗漏问题。经调查发现，该高层建筑地下室则墙面打孔时没有严格按照孔洞施工要求，导致明水从墙面渗漏，而且防水套管的钢管和翼环之间存在漏焊情况，管道自身连接也没有保证好封闭性，这些管道空隙堵塞不密实是导致渗漏的直接原因。
2.4 防水设计与施工不到位
某高层建筑地下室出现渗漏问题，经调查分析发现，该地下室防水工程在设计时就不符合防水要求，最终使得完工后地下室的防水性能不符合要求。因为该设计人员没有将地下水对地下水渗漏的影响考虑进去，在选择防水材料的过程中存在防水等级不合适的情况。
3 地下室渗漏的防治措施
3.1施工质量控制
按照施工的具体要求，施工前先对施工材料进行取样试验，保证其满足要求后再投入使用。针对部分露天堆放的材料，严格控制含水率和含泥率，保证不对施工质量产生影响。严格称量和计量施工材料以及外加剂、掺和物等，在进行浇筑时，不能随意更改各项材料的配比。强化砼的抗裂性能，添加高强聚丙烯纤维材料，同时密切监视施工项目，12小时内完成塑料膜的覆盖工作，并及时完成混凝土养护剂的养护工作。
3.2用材适当
在选择防水材料时，要结合施工项目的具体情况，选择合适的防水材料。常用的防水材料包含刚性和柔性防水材料两种。其中刚性的防水材料包含混凝土和砂浆两种。补偿收缩混凝土指的是将膨胀剂添加在混凝土当中，从而实现抗裂防渗功能。混凝土自防水和防水卷材或者防水涂膜相结合可以实现地下室建筑物的防水效果，同时设置多道设防组成完善的防水系统。针对渗漏频发的位置，需要使用各项性能良好的柔性防水卷材，以降低渗漏出现的几率。专业的施工队伍对于施工质量的好坏起到了重要作用，因此施工前需要选择专业的施工团队。同时，控制好施工材料的质量，保证施工材料完全符合要求。注意沉降缝、施工缝等重要位置的橡胶和钢板止水带的位置准确，固定牢靠，同时保证和下层钢筋之间有一定的间距。待施工缝位置的混凝土凝固好以后，要将及时清理混凝土表面浮浆，并将相同等级的石子砂浆浇筑在对应的位置，以确保混凝土连接位置黏结牢固。强化地下室基础底板和建筑外侧钢筋保护层的控制工作，降低由于混凝土自身膨胀而导致钢筋混凝土胀模问题出现的概率。最后，还要结合当地的环境温度，制定对应的混凝土养护方案，同时制定降水系统，避免降雨对地基产生破坏。
3.3 防潮层质量控制
在水泥砂浆抹墙之前，先将管道安装完毕，并完成缝隙的封堵工作。在环境温度≥5℃时，再开始墙面防潮工作。若施工过程中环境温度过高，还需要做好遮阳工作，以避免对沥青产生影响。墙面施工要在水泥砂浆层干燥之后，先涂上冷底子油，待干燥之后，将沥青浇灌在砂浆层的表面，并对其进行推刮处理，使其厚度均匀。
3.4卷材防水层施工质量控制
地下室建筑一般施工周期较长，同时受到环境温度和气候等因素的影响较大。在施工时，首先选择外防外贴防水法，或者选择外防内贴法，并在底板垫层增砼上加永久性保护墙。防水层施工需要磨牙密实，使其足够的坚硬，阴阳角的位置需要抹成圆弧角。结构后浇带不但要强化砼结构设计，还要强化层防水卷材，必要时加设保护墙。上述各项施工要注意防水涂料、卷材层数和厚度均要满足实际需求。
结束语：
综上所述，从多个地下室工程中可以看出，渗漏的原因存在于设计、采购、施工等阶段，任何一个阶段出现问题都可能会导致其他阶段的防水工作失效，因此地下室渗漏防治必须从设计、采购、施工等阶段保证防水材料、混凝土、防水设计、防水节点的性能满足防渗漏标准，否则地下室工程将出现渗漏问题。
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