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摘要：衣食住行是民生的主要内容，所以建筑业不但是国民经济的主要支柱，更是民生工程的基石。由于人们的生活休息以及学习工作离不开建筑场所，人们大多数时间是在各种各样的建筑中度过，所以人们的生活质量直接受到了建筑质量方面的影响。建筑工程施工的特性主要就体现在了规模宏大且多样复杂等方面，所以在实际的施工过程中无论是多么的小心注意，在后面也难免会出现各种问题。就比如我们现在最常见到的房屋漏水等问题，这一系列问题给人们的正常生活带来了十分严重的影响，与此同时这样的问题也给建筑安全方面带来了极大的隐患。
关键词：防水防渗技术；工民建施工；有效运用
1建筑施工中常见的渗漏问题
1.1屋面渗漏问题
作为建筑物的顶层，屋顶渗漏的可能性最大。主要原因是施工工艺不规范，楼顶主要材料为混凝土。当施工人员对防水、渗漏施工技术掌握不够时，容易发生屋面开裂、变形，混凝土强度降低，最终造成房屋渗漏现象。楼顶面积特别大，暴雨产生大量积水。如果无法快速排放和疏通，则会引发屋顶泄漏问题。
1.2地下室渗漏问题
在目前的建设项目中，地下水淹没问题比较严重。地下室在房子的底部，主要用来存放杂物。另外，地下室有许多管道，管道与混凝土之间有裂缝，砂浆因内外原因断裂。在施工过程中，管道施工过程中，由于受到一定的冲击或冲击，造成管道松动，造成管道质量问题和泄漏。如果施工人员没有合理选择混凝土或钢材，或者施工缝宽度不符合要求，就会影响地下结构的刚度，上部结构的水分渗入地下。由于管道内外温差大，存在一些热管，导致开裂和泄漏。
1.3卫生间渗漏问题
卫生间是水管最密集的区域，尤其是在浴室或卫生间。但由于卫生间是室内的，不存在温差大、外部损坏等因素，卫生间的渗漏问题主要是技术、建材等因素造成的。一些厕所管道是垂直放置的。一旦这些管道的材质达不到标准，安装工艺不严格、不规范，在后续使用中就出现了渗漏问题;而且，由于安装技术水平和施工人员素质较差，地漏机的地坪表面抬高，卫生间的排水无法排入地漏而漏水。
2建筑物的渗漏原因
2.1建筑物的结构方面原因
不管为砖混结构还是框架结构建筑物，遭受地基的不均匀沉降与干湿变化以及温度变化影响之后，均会有不同程度墙体开裂的现象发生，而其中因为温度引发开裂状况是最为常见的。还有这些裂缝大多是于女儿墙和屋盖板的圈梁交接位置，这类贯通的裂缝为严寒区域极为普遍存在的，而且雨水经过这种裂缝渗进墙内部，导致室内的墙体长毛、发黑，造成墙皮脱落状况发生。
2.2施工质量的原因引发渗漏
施工质量的缘故引发渗漏能够归纳成外墙饰面的施工质量较差，还有细部构造的施工不恰当这两类主要缘故引发渗漏现象。
2.3严寒地区的气候缘故引发的渗漏
东北地区的春季增温以及秋季降温问题，使得温度的升降频繁且非常剧烈;在最冷月份的平均气温是-18.5℃，而最热月份的平均气温达到了23.3℃，且年平均的温差是41.8℃左右，还有极端的温差更是能够达到79℃左右。这么大温差，所产生冻融破坏现象是难以进行估量，最为常见就是该水泥砂浆的抹面由于反复冻融状况而脱落、起鼓以及开裂，所以导致渗漏发生。
3工民建施工中防水防渗技术的应用探析
3.1室内及屋面施工中采用防水防渗技术
当工民建室内以及屋面施工不合理的话，将会出现渗水的问题，这对于群众基本生活将造成较大影响。所以做好室内和屋面的防水防渗工作具有较大意义，能够提升人们群众的生活质量，保障生产生活的有序进行。在室内和屋面应用防水防渗施工技术时，需要综合考虑到实地天气的变化情况，施工活动需要尽可能避免在阴雨天展开。
3.2外墙防水防渗技术分析
目前工民建外墙出现渗水问题不仅对外墙面整体表现效果造成影响，对于人们正常生产生活也有极大不利方面。目前工民建外墙经常会出现各类裂缝，主要是由于外墙面在粉刷施工环节各项操作不当所导致的。所以目前在进行外墙面防水防渗施工操作时，需要对墙面防水性能进行高度重视。首先需要确保防水卷材能够达到质量标准，防水卷材在进入施工项目现场之前需要对材料的质量进行综合检测，合格之后才能进入现场。在粘贴防水卷材之前需要确保基层的平整，按照各个规定施工工序进行作业，施工人员需要注重对墙角、细缝、管道口等位置进行严格控制。对于施工缝处理可以首先将墙面中多余浆体进行去除，然后在用强度较高的砂浆进行勾缝后压实，确保墙面的平整。对于墙面中产生的竖缝需要用砂浆进行填满，在实际砌筑的过程中需要保证砌体之间能够有砂浆溢出。在墙面施工活动结束以后需要进行相关试验，可以对墙面进行洒水，一段时间之后观察墙面是否出现了水迹现象。在对外墙进行粉刷施工之前，需要做好墙面的清洁工作。如果墙面太潮湿不能进行粉刷，墙体干了之后才能进行粉刷。
3.3屋面防水防渗施工技术
首先，科学合理地进行材料选择，应选用具有保温功能、隔热功能且能够防渗透的屋面层面板，并且要根据当地的气温以及气候情况进行材料的选择，在材料选择的过程中要对材料自身的保温效果以及隔热效果做有效的检测，以保证选取的材料达到相应的施工标准。在这一基础上，还要选择具有防水防渗功能的材料，这样可以保证材料在质量方面以及功能方面都达到相应的标准和要求。其次，注重施工操作的规范性。第一，应该对材料展开均匀重复的涂抹工作，以此保证每层材料之间都均匀覆盖，并且在涂抹的过程中要开展注水测试工作，如果出现渗漏情况，就必须采取有效措施进行解决。第二，在对相应材料进行铺设时，必须保证每层材料都铺设得严密以及平整，然后再进行下一层的铺设，在全部铺设完毕之后还要对每一层展开检测工作，如发现问题必须开展浇油处理工作。第三，在浇筑屋面时相关工作人员必须保证整个浇筑工序的连续性，这样可以避免时间间隔导致的温度差问题，否则容易产生屋面裂缝以及裂纹等问题。第四，在整个墙面浇筑完成之后，还需要对浇筑材料进行管理，应注重设置保护层，以此增强对墙面的有效隔离以及保护。第五，要对墙面开展定期保养工作，墙面坡度的设置要科学合理，避免由于雨水的堆积而引发各种渗漏问题。
3.4门窗防水防渗施工技术
如果门窗发生了渗漏的情况，就会使得外墙也会产生，整个施工质量必须符合相关的规定。在门窗的防水防渗工作进行中，相关工作人员一定要对门窗的实际封堵状况高度重视，确保所有的门窗没有存在裂缝或者孔洞。实际技术进行应用的过程当中，可以利用防水剂将整个门窗完全密封，保证门窗和墙体是完全紧密联系的。建筑的外墙门窗实际施工中，是整个技术中最重要的一部分，工作人员必须将整个技术把控好，才能够让防漏工作的实际效果发挥到最大。有很多的门窗，在实际施工时会利用到多孔砖，正是因为它的孔洞太大，工作人员在进行封堵过程中，没有做好相关工作，就发生了渗漏现象。如果在实际施工中没有进行浇筑，就进行了门窗的安装，就会导致实际渗漏现象发生之后，也无法进行弥补。
结束语
现阶段，建筑项目是国家发展当中基础性项目，受到大众广泛的重视。在工民建项目施工进程当中的防渗防水工艺更是变成了施工进程当中的重要工艺，对工民建项目施工质量具有关键作用。在此基础上，该篇文章对于工民建项目施工进程当中的常见渗水位置实施简单介绍，而且重点的阐述工民建项目施工工作当中防渗防水工艺相应运用与实践。
参考文献
[1]杨赵彬.防水防渗技术在工民建施工中的有效实践[J].建材与装饰，2018（50）：1-2.
[2]尹志兵.防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].居业，2018（1）：112，114.