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摘要：随着我国城市化进程的不断加快，社会经济水平的快速提升，高层建筑数量越来越多。虽然高层建筑物的发展速度较快，但是在使用中经常发生地下室底板渗水问题，对高层建筑物的使用带来的安全隐患。因此，本文分析了高层建筑地下室底板渗水裂缝的产生原因，阐述了渗漏裂缝处理技术。
关键词：高层建筑；地下室底板；渗水裂缝；处理技术
1高层建筑地下室底板渗水裂缝的产生原因
高层建筑地下室底板产生渗水裂缝的因素主要两种，设计因素和施工因素，具体分析如下：
1.1地下室底板的设计缺陷
（1）正常使用极限状态考虑不到位。在地下室底板设计中，应考虑地下室底板的极限状态。承载极限，是指在结构最大受力情况下，结构不被破坏，或没有出现失稳的现象，当结构被破坏时，建筑结构未发生变形。我国对建筑结构设计的要求及时建筑物必须符合承载极限的需求，并且确保建筑物在使用时的耐久性和安全性等极限要求。但就目前而言，设计人员在地下室底板设计过程中，仅考虑承载能力极限状态的规定要求，忽视了正常使用情况下的极限状态。
（2）实验条件与实际情况差异较大
当地下室楼板尺寸较大时，设计人员会考虑采用微膨胀混凝土以产生小裂缝。但由于实验室条件与施工现场条件的差异，难免会出现楼板裂缝。
（3）底板设计载荷影响因素考虑不周。设计地下室底板时，不需要考虑建筑材料堆放的载荷，但实际是，高层建筑塔楼与裙房接触了区域是放置建筑材料和支撑受力最大的底板的地方，进而导致施工载荷过大。因为设计人员在地下室设计中，没有考虑此因素，致使钢筋配置较少，这一部位的应力集中，引发底板开裂。
（4）维空间和协调变形考虑不到位。对于地下室底板，不管是双向板、单向板，还是连续跨设计，设计人员只分析了剪切变形和平面受力情况，虽然考虑了板端的弯矩，但也是停留于平面设计阶段。因此，为了保证设计的准确性和可靠性，设计人员应对地下室底板的三维空间展开受力分析，另外，还需考虑四周墙体的协调变形情况。
（5）加强筋设计不合理。在地下室底板设计过程中，设计人员只把底板处理成了单向板，仅仅在凉拌的交接部位设置了加强筋，需考虑的情况和实际情况存在偏差，影响计算受力的精准性。如若只在单向板内是指加强钢筋，会导致混凝土底板的受力和拉力不均，在应力集中部位容易产生裂缝。设计人员对钢筋结构不重视、不按操作规程操作的现象，直接导致地下室底板渗水裂缝的发生。
1.2底板施工的问题
（1）施工人员并未严格遵照操作流程进行作业，一些施工材料没有按照标准规定添加，进而引发混凝裂缝问题；
（2）养护人员没有定期进行养护。地下室底板裂缝在长时间下会逐渐增多、变大，养护人员对此问题不重视，耽误了修补时间，导致裂缝恶化；
（3）在施工过程中，水泥会散发较多的热量，产生温度裂缝。合理的水泥材料直接关系到楼板裂缝的产生；
（4）混凝土在水化过程中，内部热量不能及时扩散，内外温差效应会导致温度裂缝；
（5）地基沉降是建筑物基坑处理不当引起的。造成底板受力不均，导致混凝土开裂。
2渗漏裂缝的种类
2.1温度裂缝
通常情况下，引发温度裂缝的主要原因，就是混凝土的表面和内部温差较大。由于地下室底板较厚，施工人员为了保证混凝土浇筑足够的充实，应采取多次浇筑的方法，在混凝土浇筑完成后，内部温度会升高，而表面温度会下降，进而导致混凝土内部和表面温差较大，产生热胀冷缩，热胀冷缩效应的不完全性会导致底板开裂。
2.2工程裂缝。
工程裂缝是由高层建筑工程施工导致的，其中包含两个原因，内部施工和外部施工。内部施工裂缝是指施工人员在施工地下室楼板时，由于自身原因造成的裂缝；或者当混凝土强度未充分发挥，提前拆模时，就会出现施工工艺引起的施工裂缝。外墙施工，主要是指高层建筑在完成地下室或基坑这两个环节的施工工作，受底板材料质量的影响，并出现地下室裂缝。
2.3构造裂缝
此种裂缝产生的原因，是由于高层建筑中地下室的底板材料在实际应用中，自身受到了构造应力的影响。对于地下室而言，若周围区域存在管线，底板就会受到管路使用时产生的地质应力的作用，产生裂缝。
2.4沉降裂缝
对一些高层建筑而言，地下室底板以下土层具有不稳定性。
2.5混凝土结构裂缝
当地下室楼板材料的截面位置变厚或变薄时，在弯矩较大的部位、接缝处和应力集中处都会出现结构裂缝。
3渗漏裂缝处理技术
3.1从源头对渗漏裂缝进行封堵
在发生楼板渗漏的情况下，如果只采用单一的处理方法，就不可能及时对楼板的渗漏水裂缝进行补救和处理。作为现阶段较为流行的处理技术，“堵防为主，疏通为辅”被广泛应用于渗漏裂缝的处理中。从源头封堵裂缝也是处理渗漏裂缝的有效方法。采用这种方法时，施工人员可先在底板上钻一个能引至岩位的孔，然后利用压力将孔内的化学浆和水泥浆注入底板底部，达到封堵底板与岩石之间裂缝的目的，从根本上切断水源。此时需要注意的是，施工人员需要分两次完成灌浆工作。第一次是注入水泥浆完成裂缝的预填；第二次是借助化学浆液喷射完成小裂缝的填充，以达到更好的防水效果。
3.2对裂缝表面进行封胶处理
在封堵楼板裂缝表面时，施工人员需要确定注胶的具体范围。在此之前，施工人员应优先对宽度大、出水量大的楼板裂缝进行封堵，然后确定这两类楼板裂缝上的具体注胶位置，并将胶嘴注入裂缝内。最后，施工人员可选择用胶枪将环氧堵水剂注入钻孔内的水中，使水凝固，并停止注胶，直至裂缝表面有胶体渗出。需要注意的是，注胶作业只是针对一些有渗水、漏水问题的楼板裂缝，其他类型的裂缝不需要注胶作业。
3.3埋设滤水层和防水层
为了防止楼板在施工期或使用一段时间后，由于自身细微变形会引起裂缝的出现，在底板珠江和裂缝注胶工作完成后，应在适当的位置埋设滤水层和盲沟。施工人员应在地下室原有设计基础上，增加明沟数量，可以在盲沟的两侧利用水泥砂浆建立坡道，再对整个底板的表面进行压光和找平，进而完成防水施工作业。同时，为了解决地下室底板再次漏水和潮湿问题，施工人员应在找平层基础上增加防水性能较好的柔性防水层，然后增添水泥浆构成的底板防水保护层。另外，为了有效控制混凝土在凝结硬化反应过程中的温度效应，防止因热膨胀和冷缩引起的地温裂缝，施工人员可根据高层建筑工程结构的实际情况，将伸缩缝和后浇带设置在地下室底板受力影响较小的位置，从而控制和预防地下室温度裂缝问题，进而使高层建筑的地下室楼板质量得到很大的提高，从而保证地下室的施工质量和使用性能。
结束语：
现如今，随着城市化进程的不断加快，对高层建筑施工质量的要求越来越高。地下室底板的质量关乎着高层建筑物的安全性和稳定性，因此，有必要对地下室底板引发渗水裂缝问题的原因和裂缝种类展开研究和分析，探寻有效、合理的解决措施，进而促进我国高层建筑行业的长远发展。
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