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摘要：随着经济社会的不断发展，人民生活水平也有了很大提高。特别是近年来，城市化进程加快，住房项目得到更快的发展。房建工程不仅涉及人民的经济和生计，而且涉及人民生命财产的安全，但由于过度关注建筑计划和一些建筑公司或相关管理人员的经济利益，建设项目质量被忽略，出现了一些缺陷，许多缺点需要完善。本文对这些不足之处进行了深入的分析和研究，并提出了适当的改进方法，希望对促进房建质量的提高做出积极贡献。
关键词：房建工程；常见缺陷；技术弥补方法
引言
在经济飞速发展、城市化建设进程不断推进的当今社会，房建工程呈现出了前所未有的蓬勃发展的趋势，随着人们对房建工程具有要求的提高，对以墙体出现裂缝为代表的房建工程缺陷加以解决，成为了施工单位和施工人员共同面临的主要工作内容。只有从根本上解决施工过程中的常见缺陷，才能保证房建工程整体质量的提高，也才能实现社会的和谐、快速发展，因此，本文所研究的课题具有非常重要的现实意义。
一、房建工程的常见缺陷
1.存在于土方工程中的缺陷
在房屋建筑工程中，起到核心作用的就是土方工程。土方工程施工包括挖掘、爆破、运输、平整以及压实等，土方工程面积比较广，工作力度比较大，劳动过程相对繁重，工程施工条件比较复杂，并且由于土方工程一般都是在漏填作业，施工的时候受到天气因素影响较大。一般情况下，土方工程的重点在基底的开挖和填土，所以，在土方工程施工过程中，经常会出现基底超挖或者是尺寸不足、坡度过陡的情况。因此，在回填土以及夯实作业中就非常有可能出现场地给水不稳、压实不稳等达不到工程质量标准的情况。填土压实后土方的密度与压实机机械如何施压也有一定关系，在工程的实际施工过程中，切不可盲目增加压实的次数，以防后期工程不达标。土方工程设计的地域比较广，场地平整面积也比较大，填土很深，如果施工场地的周边没有做排水设施，那么，就容易在大体积的混凝土浇筑工程中产生施工缺陷，最终导致的后期混凝土裂缝问题。
2.墙体出现裂缝
在对房建工程进行施工的过程中出现墙体裂缝，通常是因为日照时间较长所导致的。随着日照时间的增加，墙体表面具有的水分大量蒸发、墙体出现收缩，便会出现墙体开裂的问题。如果在施工前期就存在墙体表面干燥的问题，那么出现墙体裂缝的几率会大大增加。另外，导致裂缝出现的原因还包括施工所处地区的气候条件，严寒与高温气候对房建工程施工都是非常不利的。
3.建筑材料缺陷
许多材料，如水泥和沙子，对于建筑物的建造是必不可少的，但在实际施工中，只有一个人或几个人负责管理，没有进行严格的混合标准或配置方法。甚至许多材料还没有根据足够均匀的比例就直接使用，没有严格的进行捆扎钢筋标准，也没有最终检查，一些部件根据需要选择一些材料以节省成本和减少投资，采用适度的切角以及这些缺陷严重破坏了建筑的质量，并存在隐患。另一方面，许多建筑工人的专业技术不到位，并未进行专业技能培训就参与实际施工建设。缺乏培训和选拔，其综合素质和专业技能无法满足实际需求，特别是对于一些现场工作人员，缺乏潜在危机意识和对缺陷的关注，这不能保证项目质量能够达到规定的要求。
3.附属装饰品在建筑过程中存在的缺陷
在此文中所提到的建筑工程附属装饰品主要指墙体的涂料和建筑物的门窗一般情况下，建筑物墙面涂料非常容易发生霉变，出现这个情况的原因主要是墙体内部湿气比较重，另外便是施工方所使用的涂料在质量上不达标行业中，一些比较有经验的施工单位在选择墙面涂料的环节，最看中的就是墙体涂料的防霉性问题。在选择墙体涂料施工之前，采购单位会对涂料的质量以及防霉性进行系统的检测，检测结果通过专门的装饰涂料相关质量规定后，才能用于建筑施工。
在房建工程中的门窗质量差也是目前我国建筑工程中常见的明显缺陷，有关这个问题，主要在于某些施工单位利用采购项目中饱私囊。材料的采购是建筑工程中投入成本的主要部分，采购单位采购建筑材料时，不可盲目。
二、对常见缺陷加以解决的技术方法
1.墙体裂缝缺陷的弥补措施
在房屋的建造中，可以避免在墙壁中形成裂缝。在项目的初始阶段，可以将硬化剂施加到板的表面或板的底部，以避免混凝土过早开裂，同时注意保温材料的使用。如果使用混凝土屋顶，则必须在基层上施加绝缘层或隔热涂层。同时，保温效果可有效防止墙体裂缝。在结构条件下，应尽量避免寒冷或过热的气候下施工。高温和强冷不利于屋顶施工。如果需要进行项目的施工论证，改善对建筑材料的要求，并选择更高质量的砂浆或混凝土。材料的选择严格按照要求进行，以确保墙壁中使用的材料的性能和谐统一回，达到规定的要求。对于墙体裂缝，要注意施工中的过程控制，确保严格按照施工要求进行施工，提高施工质量，保证房建工程的基本功能和使用功能不受影响。
2.土方工程
对土方工程而言，重点内容在于对地基底部进行挖掘、护理和回填，也就是说没在对地基底部进行挖掘的过程中，施工人员需要在最大程度上对地基所具有的准确性加以保证，在完成基坑的开挖工作后，则应当尽量避免基土移动。与此同时，施工人员还需要将关注的侧重点放在对基底进行地下防水的方面，在制定施工方案的过程中，设计人员就应当结合实际情况，选择科学、合理的施工方案完成防水处理工作。在对材料进行选择的过程中，施工人员需要在保证防水性能优异的基础上，尽量降低材料购买成本。
在对房建工程进行施工的过程中，施工人员需要具备对基层含水率进行严格把握的能力，并且选择嵌缝膏等与实际需求相符合的材料完成密封处理工作。对土层进行回填和夯实的过程对土方工程质量而言同样具有非常重要的作用，因此，在回填施工的过程中，施工人员需要针对每一层回填土的夯实度与密度展开检验，保证与设计要求相符合。只有做到上文所提及的内容，才能真正实现土方工程施工质量与效率的提升，也才能避免不必要问题的出现，给房建工程带来不利影响。
3.防水工程
在对房建工程进行施工的过程中，想要保证防水工程的顺利进行，最基础同时也是最重要的一点是保证工程施工具有相应的技术支持，也就是说构造层次需要具备应有的科学性。施工人员在对防水层材料进行选择时，应当以房建工程的实际需求为主要依据。另外，针对施工人员定期开展培训活动，保证施工人员综合能力的提高也是非常有必要的。当防水工程施工告一段落后，相关人员应当严格遵守质量验收规范提出的要求完成验收工作并交工。
结束语
总的来看，房建工程是一项非常重要的工程，它不仅仅是国家社会稳定经济发展的关键因素，更是关乎着亿万群众的生命财产的安全。目前存在于房产建筑工程中的缺陷，无论是施工单位还是施工过程中的相关负责人都必须给与此环节高度的重视，从业人员要加强对弥补建筑行业施工缺陷的专业研究，更要加大力度避免建筑施工过程中不符合行业标准的作业存在。在实际施工过程中，严把质量关，依照科学严谨的施工理念，昼避免施工过程中的技术缺陷。对目前己经出现问题的房屋，更应该及时采取措施，就工程的不足就行修正，把危险扼杀在萌芽里。总之，坚持理论联系实际，不断提高管理水平和技术水平，才能促使我国建筑行业向良陛的方向去发展
参考文献
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