任凯
南京鲁能地产有限公司 210004
【摘要】近年来我国经济水平呈现出不断上升的趋势，城市中基础设施不断完善，各类建筑也在不断涌现，由此，建筑行业有了非常大的发展，逐渐成为我国社会经济结构中重要力量。在建筑工程中，工程设计是众多环节中的初始阶段，但却是非常重要和基础的阶段，工程设计的好坏将会直接影响建筑工程的最终效果和质量。虽然目前建筑工程设计工作日益成熟和完善，但是通过实际调查，依旧存在着很多现实性问题，这些问题导致了工程设计的科学性不足，合理性不够，也造成了建筑工程效率低下的问题。因而，本文便就建筑工程项目方案设计前期策划相关内容，进行了深入的分析和探讨，希望能够对相关工作的开展提供一些理论上的帮助和借鉴。
【关键词】建筑工程项目；方案设计；前期策划
建筑行业日益繁荣，但是市场中的资源优先，因此行业内的竞争愈加激烈。建筑企业面临的行业压力更大，所以要想获得更好的发展，需要从基础部分便进行重视，将方案设计的前期策划工作进行落实，以此保证工程开展的过程更加顺利，最终让建筑企业能够在项目中获得更多的经济和社会效益。以下将围绕着方案设计前期策划为主题，展开分析。
1、建筑工程项目方案设计前期策划概述
前期策划不只是单纯对项目设计任务进行编写，还有项目的可行性分析，以及空间规划和市场需求等方面的研究。从这一方面来看，工程项目方案设计前期策划工作比较复杂，虽然牵涉的环节众多，但是策划的整体方向是固定的。
前期策划具体内容包括：（1）工程项目具体性研究、项目评估、项目决策性问题。（2）深入项目建设的实际地点，对其环境进行调查，同时做好各项相关性分析；（3）在市场角度，结合具体的需求进一步开展容量性分析，以及建筑空间规划等工作。前期策划工作具有很大的复杂性，因此在开展工作的时候要明确目的，同时要有清晰的思维规划。相应目标在进行确定的时候，要做好目标论证的工作，这样能够为项目批注提供更加科学的参考，同时结合实际需求不断修整。
2、前期策划的重要性
前期策划涉及到多个方面的工作，最重要的是根据建筑工程项目的性质、内容和规模等具体信息，对项目的可行性进行论证。项目设计前期策划对建筑设计工作的作用是不可替代的，通过前期策划能够让设计方案的科学合理性、有效性得到充分的保证，也能让设计提供准确的信息参考，让这一过程更加顺利。建筑工程项目各有特点，因此相对应的前期策划也各有不同，最终设计方案的存在的差异，其实也是不同设计人员特有设计理念的充分体现，这在一定程度上为建筑赋予了相应的意义。
建筑设计应当遵循实用性这一基本原则，这一原则是建筑工程项目设计最重要的前提条件。通过设计前期有效的策划，能够让实用性的原则充分体现出来，从而让设计质量和效果更好。负责前期策划的工作人员，为提升策划的真实性，使其成为建筑设计的有利参考，需得将项目的各个情况进行充分、细致的了解，在对不同信息进行分析的过程中，制定和完善建筑策划方案。在此过程中，需要注意的是建筑设计应当和后期的项目施工结合起来，让设计的实用性体现出来，同时展现出设计人员的设计理念，让用户对建筑的需求可以得到较大程度的满足。
3、前期策划过程
（1）项目构思
项目构思实际上是管理部门对工程项目最终建设效果的期望。之所以要有构思这一步骤，是为了满足社会经济的发展需要，让城市的规划和建设工作能够科学的顺利开展下去。这是项目构思的最终理想，而要达到这一目标，需要各方面通力合作，借助有效地方法和技术手段，等到相关部门对建设项目给予批准以后，才能正式进入设计阶段。
（2）目标设计
在项目方案设计前期的策划阶段，应当对工程项目在不同角度进行了解和分析，这样才能促进项目目标设计的有效性，使这一目标更有针对性，能够得到行之有效的落实，也为工程项目接下来的各项工作推进提供正确的指导。
（3）可行性分析
可行性分析可以促进施工方案在较大程度上，是更加科学的，也是更加有效的。与此同时，还需要对施工方案作深入的论证，以确保施工方案是合理的，从而让后续工程项目的决策能够拥有相应的参考。
4、前期策划要点
（1）在前期策划期间，首先要完全遵循已经颁布、正在实施的法律法规要求，以及行业规定，从城市的实际状况、未来规划以及发展需求等方面进行综合考量。这对于审批工作的顺利推进具有十分重要的积极影响。另外，还要做好项目工程的勘察工作，对建筑施工地的地质水文等进行全面化的调查和了解，以此为建筑设计工作提供详实的参考资料。
（2）工程项目施工建设地点的城市规划图和高程图，需要通过各种途径进行收集，同时对这些图标资料进行整理，获得建筑项目周围地下管网的实际分布状态。如果地基承载力不能达到相应的标准，应当按照规范化的标准和措施对其进行处理，防止更大安全隐患的出现。
5、前期策划作用
对建筑工程方案设计进行前期策划，能够在科学的规划中，将设计方案的框架结构进行确定，使其能够更加合理，让建筑设计可以得到较大程度的提升，在建筑中充分体现出设计人员特有的价值观念和文化观念，让建筑内涵能够独具一格。同时，建筑设计的前期策划主要目的是尽可能实现建筑项目的实用性，而前期策划工作的开展，需要对实际工程项目进行对比分析。为了促进建筑项目能够获得更好地效果，需要相关人员对设计前期策划工作给予充分地重视。
6、结语
整体来讲，建筑行业发展迅猛，但同时社会对建筑项目的要求越来越高，所以需要更加完善的建筑设计。建筑设计是一个涉及众多门类的工作，需要结合建筑、经济、社会等多方面的内容，在项目设计的前期策划阶段，要对这些内容进行充分的了解。建筑设计的科学合理性，能够对城市居民提供所需要的服务，为其生活创造良好的条件，为促进设计方案的实用性，需要从不同角度对建筑项目进行考量。设计人员在设计前期策划阶段，务必要进行深入的探索和实践，将设计细节进行完善，让建筑设计的整体水平可以显著提升，最终提升建筑工程项目的最终效果。
【参考文献】
[1]刘勃. 浅谈创建国家优质工程前期策划与存在问题[J]. 城市建筑,2020,17(35):190-192.
[2]刘兆元. 工程项目前期策划决策和设计阶段造价控制思考[J]. 中国市场,2020,(34):119+139.
[3]傅昕铨,谢俊燕. 工程项目前期策划工作要点分析[J]. 现代盐化工,2020,47(02):63-64.
[4]赵力生. 工程项目策划的理论方法和实践[J]. 建材与装饰,2018,(40):137-138.
[5]赵宗为. 对工程项目前期策划与设计阶段造价控制的分析[J]. 金融经济,2017,(14):197-198.