李富华
东莞市南城街道住房和城乡建设局
摘要：随着时代的不断更迭，各类新型的工程管理技术不断显现，在此背景之下，传统的工程管理技术也失去了它的优势，因此建筑企业必须要摈弃落后的工程管理技术，并应用全新的管理技术。BIM技术在建筑工程管理中的良好应用不仅能够提升管理工作的效率与质量，对于企业未来的发展也有着非常重要的意义，基于此，下文将对其展开分析。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
1 BIM技术的概述
BIM的英文全称是Building Information Modeling，在国内中文翻译为建筑信息模型。该技术具有可视化、协调性、模拟化等特点，通过对各种项目参数模型的数据统计，在项目的全生命周期过程中得以运用及体现，以一种数据化的形式应用于工程的设计、施工及后期管理中，使建设、施工、监理、勘察等单位的相关人员熟悉各种信息，提供协同工作的数据支撑，预防了各种信息不全带来的各种不利后果，为施工单位提高生产效率、缩短工期及节约成本方面提供重要保障。
2 BIM技术的特点
2.1 协调性
建筑施工工作包含设计、施工等多个环节，在施工工作开展过程中需要多个部门相互配合、互相协调找到解决问题的办法。BIM能够在建筑施工管理的过程中合理地安排施工布局，并充分发挥其协调性协调好各部门之间的关系。
2.2 可视性
过去建立的建筑工程模型多是2D模型，技术人员很难对模型进行调整，同时不同的技术人员对图纸的理解可能存在一定的偏差，导致建筑工程的施工存在很多问题。采用BIM技术可以建立可视化模型，技术人员通过三维立体模型，可以直观地分析出建筑工程存在的问题，并结合解决问题。同时，技术人员可以提前了解建筑工程内部结构的特点，为后期的施工提供了有价值的参考。此外，结合可视化的模式，施工人员可以确定出具体的施工技术，并不断地对施工技术进行合理的调整与优化，发挥建筑工程施工技术的最大作用。
3 BIM技术在建筑工程管理中的应用优势
3.1 提高工程量计价的准确率
目前，在传统的建筑工程预算工作中，主要预算工作方式是人工计算加上智能算法和科技计算。由于人工计算难免出现失误，所以很难保证其预算工作的准确性。而BIM技术主要是通过智能的计算方式，很大程度上保证了预算结果的客观性和准确性。另外，BIM技术通过三维模型可以对各种形态以及各种层次的建筑物来进行全方位精确地计算。大大提高了建筑工程设计师的工作效率。
3.2 提升工程的经济效益
近年来我国经济不断发展房地产行业做得越来越好，人民生活水平也不断提高，这些都离不开建筑行业的发展。为了保证施工工作顺利进行，要在保障质量的前提下缩短工期、提高效率以减少成本。当工程管理的成本降低减少浪费才能保证企业经济效益的最大化，促进企业经济提升。BIM技术在建筑行业的应用包括项目计划、实施、施工和运营四个阶段，其中还包括二十几种类型，使得项目的管理条例清晰，能够准确获取建筑工程管理所需要的数据信息，与传统的设计方式相比该技术能为企业带来更大的价值。
4 BIM技术在工程管理中的应用
4.1 在物料控制方面的应用
BIM技术通过结合物料控制系统进行监督控制，实现全方位的物料管控，避免因物料浪费造成施工成本升高的问题。施工建筑材料必须进行严格把关，不能让不符合施工标准的材料运用到建筑施工项目上造成不必要的损失。
对于不同类型的建筑工程项目，有不同的维护管理方式，这些管理方式会对运营成本造成不同程度的影响，公共建筑和基础设施后期运营维护成本相比于其他类型的建筑工程项目而言费用较高。BIM技术通过对建筑物料系统的管理，加强材料运营管理，有利于企业完善施工质量的控制流程，严格按照施工材料标准执行减少经济损失。
4.2 在施工质量管理方面的应用
对于建筑工程施工质量的把控，必须实行科学的管理办法，进行全方位严格的管理管控。建筑工程的施工离不开人员和机械设备。在保证其安全施工的条件下，还必须保证施工的质量。而运用BIM技术可以全方位地对场地和施工进度进行实时监控。发现隐患或错误问题及时处理，并且，施工进度信息和分析研判工作都可以利用移动终端来进行，更加灵活方便地进行质量管理工作。同时，还可以进行技术标准的查找以及建筑信息各项数据的准确录入。分布式云技术平台的运用，使建立起来的技术模型更加精确化。同时还能使用户根据不同要求进行及时的处理。还可以运用三维可视化功能对施工的每个环节进行全方位模拟。只有这样才能科学有效地保证了建筑工程的施工质量和管理。
4.3 在成本控制管理方面的应用
利用BIM技术，通过建立的三维立体模型，施工人员可以及时发现建筑工程中存在的问题，并对其进行调整。有效地避免了施工过程中出现各种问题，从而降低了建筑工程的整体施工成本。建筑工程施工过程中一旦出现质量问题，就会出现二次返工的现象，这在很大程度上增加了建筑工程施工的整体成本。通过合理的建立模型，技术人员可以综合进度监管人员以及物料监管人员等多方面的力量，对模型进行评估与分析，结合建筑工程质量、施工的安全以及施工工期对施工成本进行合理的压缩，从而实现建筑工程成本控制与管理的目标。
4.4 在施工进度管理方面的应用
在现阶段我国的建筑工程中，存在很多的问题，主要体现在：建筑范围大、建筑周期长、建筑工序较为复杂等多种因素导致了施工进度不能很好得以把控。而运用BIM技术，可以精确地利用建筑工程的设计参数，再依据设计图纸制作成3D模型。与实际工程施工相结合，全方位实现了人力投入和资源的利用率之间的有效结合，然后进行合理的调配和把控。从而大大提升了建筑工程施工的工作效率以及工作质量。通过有效的资源和人员的整合分配，使施工时各个部门人员的配合更加紧密，从而可以有效缩短建筑周期和精简建筑工序。
4.5 在场地布置方面的应用
建筑工程的场地布置是保障其建造顺利进行的前提与基础，对后期的质量管理有着重要的影响。将BIM技术引入建筑工程的场地布置，根据二维图纸进行各个阶段场地布置的三维建模，以节约、高效的原则对场地布置方案进行调整，选择适合项目特征、工艺设计及现场环境的施工布置方案，基于BIM技术的场地布置主要包括道路布置、物料堆放布置、机械设备布置、临建布置、临水、临电布置等。
4.6 BIM技术在建筑工程安全方面的管理
BIM作为一种新型的设计技术，它不仅可以全方位地展现建筑工程施工各个环节的信息和施工进度，还可以多角度地进行模拟演示，对施工过程中遇到的各种问题可以提前预判。有效地防止建筑事故的发生，如发展问题可以及时避免。从而有效提高建筑工程施工的安全性。也为承建企业减少不必要的经济损失。尤其在一些施工条件比较恶劣的环境下，比如，城市地铁的修建施工，运用BIM技术的可视化，结合有效的工程数据，制作出科学的模拟动画，从而有效地规避了很多风险问题，避免人员伤亡的事故的发生。
5 结束语
综上所述，随着我国信息科技的不断进步，现在的建筑行业在建筑结构和工艺上发生了巨大的变化，呈现得更加复杂。运用传统的建筑管理已不能顺应信息科技对各行各业发展提出的要求。建筑企业只有克服原有的旧思想，及时更新管理理念，才能更好的提高企业的整体经济效益并实现建筑行业的长远发展。
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