史方园
中国建筑第二工程局有限公司华东公司，上海市，200135
【摘要】屋面防水项目本来就属于房屋建筑里面非常关键的一个部分，另外也是建筑工程中屡见不鲜的一种质量问题，甚至迄今都没有得到一个妥善的处理，而防水质量是肯定会对建筑结构的使用周期造成一定影响的。本文基于此提出了一些行之有效的处理对策。希望可以帮助该行业奠定良好的基础。
【关键词】屋面防水；工程质量；监理要点
1、引言
屋面防水本身属于建设项目的关键特性，我们都很清楚，只要屋顶漏水，肯定会给住户的生活和工作造成很大的困扰，导致损坏装修家具，并最终导致巨大损失，甚至减少建筑物的生命周期，整个房子都造成很大的不利影响，住户找物业公司，物业找施工单位售后维修等。如果不能解决好屋面防水漏水问题，那么将给施工单位造成许多不利影响，所以必须在屋顶防水工作中要狠下功夫。随着我国城市化建设的稳步前进，我国建筑工程也得到了飞速的发展，并在建设过程中取得了一定的成就。然而，依旧有许多问题存在于房屋建筑施工的过程中，其中房屋漏水现象普遍存在，按照从相关管部门得到的有效统计数据显示，在修复房屋屋面方面我国每年仍有大量的经济投入。
2、屋面防水质量存在的问题分析
2.1 设计不合理
对于建筑施工而言，除却特殊情况下周边因素对施工的影响，施工的过程是需要严格按照建筑设计来进行的，这就对建筑整体设计有着极大的要求。一些建筑屋面结构设计不合理，对建筑的排水功能有着非常大的影响，在雨季或偶发降水量大的时间段，屋面的排水坡度不足会加剧排水管排水压力，造成排水管道堵塞，很难及时将建筑物上部的雨水排出去，这就使得房屋出现渗水现象。卷材防水必须设置在屋面板的基层，有的设计按照图集的做法不合理，尤其是保温屋面，保温板设置在防水卷材下，卷材稍微有点不严密造成漏水，随屋面板裂缝往下渗漏，给维修带来很大的麻烦，在屋面上找不到渗漏点，另外，一些建筑物的疏水口的设计存在问题，排放量超出承载量，造成排水能力大幅下降，并且由于雨水长期滞留在建筑物上部，对屋面防水材料造成损害，最后对房屋整体结构造成破坏。最后，由于屋面结构的设计不合理，墙面结构受力会受到影响，使得屋面与墙面之间的连接处出现缝隙或是洞口，这些隐秘的渗水点长时间对屋面和墙体造成破坏，严重情况下会影响建筑物整体结构的稳固性。
2.2 设计和施工人员素质不高
首先，施工队伍不具备施工资质，有些一般屋面防水施工队伍应该是专业分包施工队伍，当前我国从事防水施工的分包队伍规模较小，仍然处于私人队伍阶段，他们通过挂靠其他企业而获得施工承包权，但是实际上却不具备施工能力，导致施工质量存在问题;其次，施工未按照规范要求进行，防水需加强的细节部位未进行重点处理，例如，天沟、女儿墙部位未进行附加防水层施工。另防水卷材表面未进行清理，防水基层未完全干燥就加贴防水层，导致防水质量受到影响；屋面防水施工程序安排不合理，防水工程与其他工序配合不当，影响防水质量;最后施工单位缺乏质量控制意识，为了获取更多经济效益而使用质量不达标的材料，而正是通过这种方式降低施工成本，降低投标价格从而获得中标权，进而由于施工单位的素质低下，施工过程中偷工减料，从而导致屋面工程出现渗漏水问题。
2.3 防水材料使用不当
屋面防水材料随着科学进步出现了多种多样的防水材料类型，一般防水材料可以区分于地下防水层与地上防水层材料，根据防水材料的类型及使用方法，可以分为防水涂料、防水卷材、混凝土防水剂、防水薄膜等防水材料。防水材料的防水性能受到防水材料的直接影响。而我国生产防水材料的厂家数量非常多，生产水平参差不齐，导致很多防水材料无法达到国家的质量标准，甚至会出现假冒伪劣的情况，如防水卷材的厚度达不到规范及施工要求，替换防水油膏中的关键材料，导致防水性能大打折扣，失去防水功能，最终导致屋面防水工程效果较差。
3、屋面防水监理要点和措施
3.1 前期准备工作的控制
在开展屋面工程铺设防水的原料之前，应该确定与屋面的基层上有关的排水口、地漏、管道以及阴阳角等这些作业已经完工，防止在铺设防水原料之后再次开孔。另外在铺设之前，还需要确定开口和管道等这些部位的清洗程度，防止一些废弃物使得防水的性能降低。在平常的使用之中也必须做好一些必要的养护工作，另外还需要及时清洗和换掉腐蚀、老化的一些部件，以此来减少漏水和渗水的问题。屋面建筑作业的屋面排水系统的设计将会直接的影响到屋面排水的能力。如果积水能够特别顺利的排出去这将预示着能降低对其建筑原料的损坏。设计师在想到这一方面之后，应当更科学合理地进行设计，及时根据屋面建筑自身的状况完善设计的方法。尤其是处在南北的建筑工程，它们所在的环境和气候大不相同，在北方天气十分的干燥，容易晒干;在南方因为受雨水的影响相对严重。所以这两者的建筑工程肯定是不可能一样的。在工程设计师的设计之中，要根据生活习惯与天气气候，调节并且注意屋面的建筑坡度设计，确保能够顺利的排出积水，提升防水施工的技术。
3.2 防水卷材施工程序的控制
根据整个施工阶段来看，必须严格遵守施工工序以及相关层次来展开关于质量这个方面的全方位检查，并及时将最终的施工记录整理好，从而上报给监理单位。那么此时的监理单位就会根据最终方案以及相关规范来针对所有工序实施验收，只有在经过验证之后，才能够实施接下来的工作。屋顶漏水的问题已经在建筑施工中遇到的最常见的问题，增强了防水设计建筑的建筑施工项目是最重要的部分。防水工程设计施工人员，理论知识和实践专业培训的防水施工，施工人员，以确保各种公知技术的防水，防水工程施工工具和材料。并根据具体建设情况，明确地选择合适的防水结构类型。对于建筑防水要求专业素质较高，水平优异的设计师，防水设计只是一个指南，以提高品质的建筑防水工程。
3.3 屋面防水施工质量控制
除了防水材料质量问题外，屋面防水施工效果还和防水施工设计有关。比如关于排水坡度的设置、排水口的设置等，如果设置不合理便可能会出现排水不及时排水不畅通等影响排水功能的问题，使得积水长期存留在建筑物内部，最终影响建筑物的使用质量和使用寿命。为了降低积水对建筑物的影响，必须提高防水系统设计的科学合理性。首先，优化防水施工方案，保证设计的防水系统满足排水要求。其次，在设计时要综合考虑各种建筑因素，包括周围的情况和年降水量等，在此基础上再合理设置排水坡度和排水点。此外，应选择合适的技术手段，使设计方案能有效落实。
结论：
由于屋面防水项目在其整个建筑施工中发挥着非常关键的作用，故而经常导致发生各种不良问题，令人非常头疼。所以说，必须要将屋面防水工作给落实到位，因为它不单单关乎到整个建筑质量的成败，而且也涉及到该建筑的可用周期，甚至也会对老百姓的正常生活带来困扰。
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