胥国建
四川中审华盛工程咨询有限公司，四川 成都611731
摘要：随着社会经济和城市化建设速度的加快，建筑工程行业也在随之发展。在工程建设过程中，建筑项目施工单位为了保障项目施工的安全，降低项目投资的风险，更多的会采用固定总价施工承包模式，并且为了维护自身企业的权益签订固定总价的施工承包合同，为了更好的保障承包合同内容的完善程度，本文首先分析了固定总价施工承包合同的适用范围及特点，最后系统全面地对固定总价施工承包合同项目管理的重点进行分析，从而全面保障项目合同的安全。
关键词：固定总价；施工承包合同；项目管理
前言：固定总价施工承包合同是建设工程中较为常用的一种施工合同模式，固定总价施工承包合同能够有效保证项目投资方及项目承包商二者的合法权益，具有一定的法律效力，能够最大程度的保证建设工程的顺利实施，在固定总价施工承包合同项目管理过程中主要的管理内容包括对项目工程的施工方面的管理和对项目工程的价格成本方面的管理，因此本文系统进行了固定总价施工承包合同项目管理的重点分析，从而全面保障项目工程的顺利施工，实现经济效益的最大化。
一、固定总价施工承包合同的适用范围及特点
（一）固定总价施工承包合同的适用范围
固定总价合同是为建设工程投资商和承包商提供的具有固定价格的承包合同。在承包合同签订后，履行承包合同的承包商必须承担完成合同内容的责任并且在项目施工过程中不管施工成本是多少，建筑项目投资商都不必承担多于固定总价施工承包合同中固定价格的部分。在固定总价施工承包合同签订后，除双方自愿对固定价格进行调整外，合同的价格一般不会进行调整。因此固定总价施工承包合同的具体适用于以下情况：
1.固定总价施工承包合同适用于建设项目施工工程量较小、施工周期较短、项目工程环境因素变化较小、工程条件稳定的建设工程项目。
2.固定总价施工承包合同适用于建设工程设计详细、施工图纸完整、清晰、具体工程任务和施工范围较为明确的项目工程。
3.固定总价施工承包合同适用于建设工程结构简单、施工风险较小的项目工程中。
4.固定总价施工承包合同适用于投标时间相对宽裕、建设项目承包商有足够的时间去到建筑现场进行详细的现场勘察、工程量复核的项目工程。
（二）固定总价施工承包合同的特点
1.工程造价易于结算
固定总价施工承包合同的特点之一就是工程造价易于结算，在固定总价施工承包合同中，由于总价是固定的，因此总价即为结算价格，因此这样的合同方式省去了很多的计算过程中的计量核算工作。
2.在施工过程中由承包商承担所有量与价的风险
固定总价施工承包合同中，无论是价格风险还是施工工程量的风险都需要由承包商自行承担，工程投资方的风险会小于工程承包商。
3.承包商索赔机会较少
总价固定的施工承包合同中，投资商往往会在合同条款中明确只有投资商变更设计各增减工程量的调整价格，这样的合同下承包商会承担大部分的施工责任和风险，就会大大减少承包商的索赔机会。
二、固定总价施工承包合同项目管理的重点分析
（一）建设项目工程施工设计阶段
由于固定总价施工承包合同中承包商对建设项目的施工风险较大，因此在施工承包合同制定前，为了更好地保障建设工程投资商和承包商二者之间的利益最大化，就需要做好对建设工程的施工方案的设计工作。
在建设项目工程施工设计阶段，建设项目承包商及投资商双方必须要进入到施工现场进行详细的实地勘察，做好对施工现场的各种施工数据的采集，保证施工现场施工信息数据的精准完整，相关项目施工人员保证及时有效的沟通，充分了解双方的建设工程设计意图、全面了解对项目工程的想法和要求、全面考虑施工过程中所有的风险隐患、把控要点以及施工难度、工程量、施工进程、安全施工等问题，制定科学健全的施工方案的设计[1]。在施工设计方案初步制定后，要充分结合项目工程相关管理人员的意见及建议进行结构上的优化和调整，并且细致地分析施工过程中每一个施工环节的施工成本，全面进行施工成本的核算，在项目工程成本核算过程中要做好对施工安全风险的评估工作，对于在施工方案设计过程中存在正变更的施工风险设计环节要及时地与建设工程投资商进行协调和沟通，从而减少施工过程中的施工环节的变更，降低施工风险，保证施工承包合同的合理科学性，全面维护建设工程双方的经济利益。
（二）建设项目工程固定总价施工承包合同的签订
固定总价施工承包合同的签订是建设项目工程中最重要的环节，施工承包合同是具有法律效益的，是工程双方的最大的保障。因此在施工承包合同的签订过程中要做好对施工承包合同每一个条例要素的审核。
首先要从合同总价方面进行施工合同的条例的审核，由于施工承包合同的固定总价是根据施工设计方案进行估算的，所以要系统全面地分析计算总价过程中的误差情况，保证各项施工产品单价处于正常的区间[2]。而后根据施工设计图纸和合理的施工产品单价进行建设工程初步的成本预算。其次要充分考虑到施工过程中各类施工建筑材料的价格上涨趋势，做出合理科学的价格风险系数评估，最后对价格风险系数与预算价格进行比较分析，从而保证合同定价的合理性。
（三）建设项目工程施工准备阶段
在建设项目工程施工准备阶段要做好施工材料的准备、施工设施和人员的准备以及工程技术上的准备。首先在施工准备阶段要对施工现场进行合理的设置和规划，严格按照施工设计方案保证施工现场设备材料以及施工人员的充足，结合施工现场实际情况以及施工设计图纸进行合理的规划，避免施工现场的人力、物力、财力的浪费情况和功能不足的情况出现。全面保证建设项目施工过程中的合理性和科学性，保证项目工程的顺利施工。
在施工技术准备过程中，要做好施工方案和施工内容的交接工作，科学合理地设计各施工环节的施工图纸，并由相关部门的工程师及技术人员进行全面系统的审核和试验，保证工程施工信息参数的严谨性，在施工图纸的设计过程中还要充分考虑到施工场地的外部环境因素，尽量减少技术设计准备阶段对整体工程报价的变更，保证各项施工工作的顺利进行。
（四）建设项目工程施工进度控制
在建设项目工程施工过程中要结合施工现场的工作量和工作人员设备的配备情况制定合理科学的施工进度计划，在施工进度计划制定过程中还要充分考虑到天气因素，从而全面保证建设项目工程的施工进度。在施工过程中要严格按照施工进度计划进行工程的建设施工，降低各种外部因素对施工进度的影响，合理控制项目的施工成本，使其能够处于固定总价施工承包合同范围内，减少施工过程中资金上的压力。
（五）建设项目工程施工成本控制
在建设项目工程施工成本控制过程中要从人力成本、建筑材料成本、机械设备管理维护成本、间接生产成本、施工工程质量成本等方面进行控制[3]。建设项目管理人员要加强对施工过程中人员施工作业的监督和管理，保证现场施工人员严格按照施工条例进行规范化的操作，减少在施工过程中不规范操作造成的材料的浪费和机械设备的损坏，保证工程的质量和施工效率，减少在施工过程中的人工成本、材料成本和设备维护成本。另外在建筑材料采购环节，相关管理人员要做好对建筑材料质量的控制，保证建设工程的质量，减少施工过程中材料的消耗，从而实现对施工材料成本，质量成本和间接生产成本的控制。在设备管理上要合理进行设备的操作，做好对施工仪器设备的维修工作，保证设备利用的最大化，减少设备的损耗，从而提升工程进度和施工现场的机械化程度。在间接成本控制上要合理进行现场施工人员的调配，降低人员管理的成本，避免不必要的开支。全面地做好对建设项目工程施工过程中的成本控制。
结论：总之，固定总价施工承包合同能够最大程度地保障建筑工程的顺利施工，全面地维护了建设工程投资商和承包商的合法权益，但是在建设工程固定总价施工承包合同的签订过程中还存在着合同条款不够完整、合同内容不明确等问题，因此在建设工程固定总价施工承包合同的设置过程中，要从项目管理方面着手，对施工进度及价格成本进行严格的管控，结合工程实际情况充分明确工程范围，合理制定施工承包合同，从而最大程度上保证项目工程的顺利开展。
参考文献：
[1]董青辉，崔昌洪.固定总价施工承包合同项目管理重点探析[J].中交一公局第四工程有限公司,2018,(06):25-26.
[2]顾建国.浅议固定总价承包合同报价注意事项[J].江苏省新世纪集团上海重大工程管理公司,2018,(12):26-27.
[3]韩吉鹏.基于审计视角的固定总价施工合同管理研究[J].山东体育学院,2020，39(13):58-59.