黄劲
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摘要：在房建施工的过程中，加强防渗漏施工技术的优化可以提高房屋建设水平，本文将主要探讨房建施工中防渗漏施工技术的改进方式，探讨在实际施工中的问题解决策略。
关键词：房建工程；防渗漏施工；技术优化
前言
在我国房建工程施工过程中，防渗漏技术作为重点环节要得到足够的重视，也是决定整个房建工程质量的关键要素。在时代发展的背景下，虽然我国建筑行业得到了一定发展，但是在施工技术层面仍存在一定问题，需要围绕问题进行优化以及创新。只有不断的加强技术研究才能够保障住户拥有良好的生活环境，造福更多人民群众。
一、当下房建工程中防渗漏技术存在的问题
（一）房建工程施工中使用劣质防渗漏材料
一些施工单位为了节约施工成本，提高经济效益，在房建工程中偷工减料，使用劣质防渗漏材料，从而造成了房建工程的质量和安全性能问题。施工单位要能够认识到防渗漏材料质量的重要性，如果只是从经济效益的角度出发节约成本，不仅会影响建筑企业的工程质量，也会削弱建筑企业社会口碑[1]。除此之外，还有的施工单位现场施工人员为了追赶工期节约时间，也会忽略了防渗漏材料的规范操作，也有的施工人员存在技术不到位的问题，使用防渗漏材料工序不规范，导致防渗漏工作存在严重质量问题，这些都是建筑施工单位以及现场施工监督人员需要关注的重点。
（二）房建工程没有针对性的应用防渗漏技术
当下一些房建工程当出现了渗漏现象和问题时，并没有采用积极有效的措施进行改进，承担责任。房建工程中，施工单位要认识到防渗漏问题，并从深层角度出发，围绕防渗漏进行相关现象的治理方案探讨。由于防渗漏技术在房建工程中占据着重要的地位，而我国带防渗漏技术掌握层面并没有太多专业技术过硬的人才，所以施工单位需要从规章制度的角度入手进行约束。对于一些施工单位来说，在具体施工中，没有严格的岗位工作职责以及制度要求，施工人员只是按照以往的经验开展防渗漏工作，甚至在没有经过实际推敲的情况下随意改动和删除认为毫无用处的施工程序，这也会使得房建工程中的细节在没有达到实际要求即被宣告施工结束。
整个房屋的防渗漏性较差直接导致各种问题出现，施工单位要对防渗漏工作给予足够的重视，如果出现问题不能及时解决，也会影响施工的进度[2]。例如，在整个房建工程中，涉及到防渗漏最关键的环节即为厨房和卫生间的用水设施，这也是广大住户关注的重点，房建工程施工企业要围绕这两项，进行渗漏问题的深入研究，并做好提前的预案准备，当出现问题时要立刻解决，防止渗漏问题的进一步扩大，造成整体房建工程质量降低。
（三）材料质量不达标
房建施工中要使用达标的建筑材料，然而，一些房间工程防渗漏不达标的原因在于材料的错误使用。首先，在材料的选购环节，采购人员就要进行严格的把控，拒绝使用防水防渗漏达不到规定标准的材料。其次，施工过程中要采用规范的步骤不能忽略任何一个环节，很多施工过程中都涉及到防水涂料的使用，如果人为的减少这一道工序，就会使得防水材料起不到作用，其他建筑材料，例如水泥沙子等等，也要符合相关的质量要求，避免影响整体防漏效果。如果使用的材料不符合相关要求，就会导致建筑出现大面积墙体脱落以及裂缝，进而导致渗漏问题出现。
二、房建工程施工中防渗漏技术优化措施
（一）加强房建工程施工中防渗漏材料采购的质量
对于我国房建工程施工来说，要尤其加强防渗漏材料的管理，考虑到劣质材料对于房屋渗漏的严重后果。相关从业人员要加强管理规范，对材料采购管理以及使用做出严格的把控。
对于防渗漏材料的选择，任何施工单位都要追求稳固、安全、优质、性价比高的材料供应商，在采购结束之后，也要有专门的库存管理人员对材料进行进一步的盘查，严格杜绝劣质材料进入到施工现场中，并对材料入库进行详细的记录[3]。由于采购和库管人员责任重大，房建工程施工企业也要配备专门的监督人员，避免贪污腐败问题出现，对材料进行二次盘查，这也是加强防漏材料考核的有效方法。
（二）创新房建工程防漏技术
作为我国建筑行业的重点工程项目，房建工程对于人民群众的生活有着巨大影响，施工单位也要认识到自己身上肩负的重任，加强防渗漏技术的优化以及创新，以解决施工过程中出现的种种问题。除了要了解防渗漏技术在房建工程中的应用角度，也要围绕当下技术的短板，积极引进先进的防渗漏技术，加强房建工程质量。施工企业也可以组织施工人员定期开展防渗漏技术的培训，提高专业人员技术水平，加大人员投入，根据实际情况，引进专业人士取长补短，以提高房建工程的防渗漏水平。建筑企业要立足于长远，将能力构建作为企业发展的重中之重，并着力打造以防渗漏技术为主的核心竞争力，为企业发展注入更多的技术优势。
（三）加强技术细节考量
房建工程施工单位也要在施工现场进行监督和整体化管理，尤其要把握好防渗漏的技术考核，围绕容易出现渗漏情况加大考评力度，例如对于屋面结构板要进行合理的施工以及养护，结合缝的部分要增加特殊处理技术手段，以确保整体房屋的结构不被破坏，提高防渗透的能力。
房屋中的一些细部结构以及节点也要加强防渗漏处理，不放过任何一个细节。防渗漏的处理需要建筑施工人员加强监督以及控制，只有在防水基层的质量层面做到无懈可击，才能够保障整个防渗漏层的功能。防水基层作为结构板的主要构件，也要考虑到结构板面的原浆压光，切实提高施工技术以及整体质量水平[4]。施工现场的监管人员要对容易出现渗漏问题的细节作出明确要求以及考核制度，施工企业也要通过整体评价以及反馈，了解房建工程的具体施工结果，交由用户做出打分，并与现场监督人员的薪资结构进行挂钩，以此督促现场监督工作的顺利推进，从管理的角度入手提高房屋的防渗漏水平。
在技术层面，现场监督人员也要提高自己的专业素养，开阔眼界，对施工提出更多指导性的意见，及时发现施工中的瑕疵以及需要修补的地方，采用科学方法进行处理，增强防渗漏工程的技术含量[5]。
三、结语
综上所述，在房建施工中，防渗漏工程致关重要，对于提升企业核心竞争力来说，防渗漏技术也是关键一环，对此，施工企业要做好防渗漏施工的设计，在房屋建设之前要进行仔细的勘查，并严格按照设计标准，灵活应用材料，在人才培养方面也要推进培训以及严格的考核，增强施工过程中的合理性和科学性。防渗漏材料的选择也要有规范的采购以及进厂过程，由专业人员进行保管，避免不符合规范的材料进入施工现场，在施工环节中要有监督人员进行整体化管理，所使用的施工队伍也要有丰富的经验以及施工资质，监督人员要对施工质量作出严格考核以及完善的后期检查，以确保防渗漏工程的完整性。总而言之，对于建筑施工企业来说，要认识到防渗漏工程对整个建筑使用功能的影响作用，加强研究，切实提高建筑整体质量。
参考文献
[1]楚彦斌.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案探讨[J].建筑与装饰,2019,(02):178-178.
[2]荀辉磊.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].城镇建设,2020,(01):91-91.
[3]陈宝祥.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国房地产业,2019,(011):74-74.
[4]谭龙.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2019,(034):57-58.
[5]管俊彦.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].居舍,2019,(027):46-46.