甘蔓
贵州慧立工程招标造价咨询有限公司 贵州贵阳 550002
摘要:建设项目招标控制价在当前建筑业应用比较广泛，在制定项目招标造价价，还要将控制价作为项目成本管控的基础，拓宽建设公司盈利空间。项目的招标价会影响到项目经济利润，本篇文章重点就针对于建筑项目招标价设计时存在的难点做出重分析，同时还提出了若干控制策略，以便能够给予建筑公司一定启示和参考。
关键词:建筑工程；招投标控制价；编制难点
引言:
在国内改革开放之后，国内建筑业得到了快速的发展。2008年国内就实行了建设工程清单计价规范，建筑公司设计项目工程量清单来制定投标价。招标控制价的编制会影响到招招标信息上的投标报价，要采取合理的编制方法及原则，才能够促进建筑项目正常的开发建设。
一、建设工程招投标控制简介
（一）招标控制价概述
项目招标控制价格会影响到项目投标时最高报价的设计，也能够有效去规避投标公司制定出不合理高价竞标的问题，招标工作项目控制价是结合工程量计价方法来测算出来的，并且结合国家或者各省级建筑业制定了相关计价方法。根据项目实际开发建设需要，并依据工程设计图纸和精准测算，制定出最高投标的价格限价。
（二）招标控制价作用
使用项目招投标控制价是根据工程设计图纸和建筑市场的材料价格及根据当地建设行业的规范，能够减少投标人之间产生的串标围标的问题，而避免造成项目投标价格过高，有效减少项目投标的风险。科学合理区编制项目投标控制价，可以精准编制项目施工计划，提神工程项目投资收益，进一步增强了建筑项目招投标透明度。合理的项目招投标控制价才能够推动建筑项目顺利的执行，并且提供一定的项目保障资金支持[1]。
确定好项目的招标工作控制价能够进一步检查工作设计方案与实际施工结果是否一致，投资方就能够根据项目运作状况需要，对现有的工程图纸进行修改，及降低项目标准及追加项的投资，而满足项目投资方的需要，进而去编制项目控制价，也可以科学判断项目投标价是否科学合理，避免出现了一些不合理的报价，而出现了恶性竞争，要促使项目投标更加合理规范。
二、建筑工程招标控制价编制的难点分析
（一）工程量清单不容易确定
工程量清单在项目招标控制价编制期间起着比较关键性的作用，工程量清单精准度和完整性也会直接影响到项目招投标价格的编制质量。同时，清单内容又包含了项目基本信息和项目名称、项目特征、项目编码及项目工程量等相关信息，项目特征描述及工程量测算是当前工程量清单编制的难点，也是整个项目招标控制价制定的难点之处。
（二）招标控制价编制步骤较难
项目招标控制价编制要严格遵循建筑业的相关规范，要依据相应项目定价程序来执行，在编制时，有些工作人员对现有编制程序、计费失误的问题，而且在切换不同计算法时，由于一些编制人员计算错误，致使整个项目工程量、工程费用与实际的项目施工有较大偏差，则不容易推进建筑项目实施[2]。
（三）招标控制价，计算规范比较难
在项目招标期间，招标方要对整个建筑项目有系统的了解认知，在多种情况下，项目招标过程会产生一些省略步骤，漏掉项目的问题，对于高速路项目建设工作来讲，要考虑到不同地形。一些不同地区地理地形有较大差异。对于那些地质都是较好的路段，不需要增加额外的施工费用。但是对于地理条件比较恶劣路段来讲，那么就要提供充足资金，改善当地的地质条件，在地铁项目建设中，文明施工费用并不可少，还要在施工场地，配备足够的安全设施，投入一定的安全资金，例如使用临时设施，及脚架安全挡板、围挡，工程人员需要结合实际的项目执行状况，来合理编制项目控制价，避免重复编制问题产生[3]。
三、建筑工程招标控制价编制方法
（一）要充分调查各项目造价指标数据信息
在建筑工项目招投标控制价的设计期间，价格要参考过去已经完成项目或者在建项目，各项造价指标信息。结合工程人员、造价人员的经验，来制定项目造价指标信息库，对于那些中小型的企业可以考虑设置台账，以便能够使得项目招标控制价下设置更加合理，对已经招标的项目，要结合工程建设进度的状况，来及时填写中标项目的相关信息和有关的造价数据，对已经开工项目。要根据项目结算价来进一步完成报价清单的填写，要将所有信息都填写进去，并形成完整造价数据库，设计具有实际意义的造价指标。在招标过程中，还要根据实际项目运作状况和控制价信息，制定各项目造价数据表格，为后期造价审核而提供充足的数据支持[4]。
（二）提升项目工程量单价编制水平
目前，国内有些建筑公司在设计工程清单时，由于设计人员专业能力不足，而导致工程量清单不精准，会影响到后期建设项目的实施，还要给召集人员开展全面的技术培训，提高作业人员的专业能力。使工程人员能够熟练地掌握项目清单计算方法及项目施工工艺，了解到当前工作现场的作业状况和工程项目特征。在项目建设中，要控制建设，确定合理工程建设量，还要在公司内部，建立多层级的审核机制，要求多层级的审核及控制招标控制价。造价工作人员要仔细去查看项目基本信息，审查工程材料价格波动状况和项目工程量，及项目的计费程序、工程内容及工程清单完备状况。在审核之后，才可以开展后期的投标方案编制工作。
四、结束语
建筑项目的招标控制价设计会对整个建筑项目实施带来重要影响，因此，招标工作人员要在招标期间，严格按照公司设计工程价设计方法和程序，采取合理管控方法，来确定出最合适的控制价，提高项目工程量清单编制专业能力，还要结合过往项目的造价数信息，并提升工作人员的工程的计价水平。
参考文献：
[1]覃园.建筑工程招投标控制价编制难点及如何控制分析[J].建材与装饰,2019,000(008):128-129.
[2]康春花.浅析建筑工程招标控制价与施工成本控制[J].行政事业资产与财务,2020(22):55-56.
[3]刘磊.浅谈加油站建设工程工程量清单及招标控制价的审核[J].中国室内装饰装修天地,2020,000(006):185-186.
[4]罗绍伏.试析工程施工招标控制价的编制[J].名城绘,2019,000(004):P.357-357.