马 贺
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摘要：渗漏问题一直房屋建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为房屋建筑工程施工周期较长，施工内容较多，难免受到诸多不良因素的影响，引发房屋建筑工程渗漏问题的产生，影响房屋建筑工程的整体建设质量。因此，为了避免这一问题的产生，必须对房屋建筑工程渗漏问题给予足够的重视，采取有效的防渗漏技术，可以有效消除房屋建筑工程施工中存在的渗漏隐患，为房屋建筑工程起到良好的保护作用，提升其使用寿命，更为人们居住营造良好的环境。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；关键点
1房屋建筑施工中的渗漏问题
1.1地下室渗漏
房屋建筑的地下室和其他部分存在较大区别，地下室所处的环境、温度、湿度和地表都有较大差异，会更加阴冷和潮湿，常年无法受到太阳照射，这对建筑材料的选择和使用提出了更高要求，对混凝土以及其他材料的质量也会是更大的考验。如果材料质量难以满足要求，就会导致出现渗漏问题。
1.2屋面和外墙的渗漏
在房屋建筑正式投入使用之后，屋面和外墙是最容易发生渗漏的部分，主要是由屋面防水墙开裂引起的，具体来看就是施工材料没有满足相关要求，其质量达不到规定的标准，或是施工人员在施工过程中没有严格按照规章制度涂刷防水层，施工技术的应用不合理，导致外墙、屋面在热胀冷缩和自然环境的影响下，出现开裂或空鼓的情况。一旦出现这种情况，就会增加渗漏的几率。不仅如此，施工人员在进行屋面找平时，没有严格按照规范进行坡度设计，让屋面的防水层质量达不到要求。
1.3厨房和卫生间的渗漏
房屋建筑的厨房和卫生间的渗漏问题也比较普遍，主要是因为这两个部分都是需要频繁用水的部位，如果在施工过程中没有考虑到防水设计，或者没有使用符合要求的防水材料，都会对后续施工造成影响。混凝土在长期受到水的影响后，其本身结构发生改变，引发漏水。
1.4门窗渗漏
门窗是为人们遮风挡雨的重要部位，也是营造良好生活环境的重要保障，但由于长期使用，不可避免会造成不同程度的损坏，对其正常性能造成影响。门窗部位的渗漏和材料质量、设计、施工等各方面都有直接联系。具体来说，如果门窗自身施工的材料不符合要求，就会影响其耐水性，引起渗漏问题。除此之外，如果在设计过程中，设计人员没有考虑到密封性，在安装、施工时的操作不符合要求，就会增加门窗缝隙，为渗漏问题创造天然条件。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点
2.1外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
2.2厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。
在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
2.3外墙窗口防渗漏技术
外墙窗口是当前防渗漏作业中相对比较难的点，相比较于其他防渗漏点它具有一定的特殊性，需要施工人员做好各个环节的把控，以此确保防渗漏工作的有效性。在外墙窗口的防渗漏工作中相应的施工人员需要将窗口和墙体之间的缝隙进行提填满，在完成工作后需要利用一些工具进行测试，可以利用喷洒的形式观察其是否有渗漏现象。而且相应的技术人员一定要重视所选用的材料，确保建设材料具有一定的防水性和抗压值，这样可以保障其不渗入水分。另外，在窗口的设计过程中设计人员需要根据情况改善当前的窗台板，并合理的设定坡度，这样能够让防水性进一步提升。不仅如此，相应的技术人员还需要合理的做好外墙的窗框安装，做好窗口的平整度检查以及垂直度检查，以此确保能够符合相应的规定。
2.4屋面防渗漏技术
在施工的过程中应该尽可能地减少裂缝，这样能够给屋面防渗漏提供较好的基础。在具体的施工过程中相应的工作人员应该结合情况做好工艺上的选择，同时还要有监管人员做好管理工作。在施工前阶段相应的施工单位一定要针对设计图纸做好审查工作，同时还要确保设计图纸复核相应的要求，以此确保施工的合理性和科学性。在针对屋面进行施工的过程中需要使用钢筋，技术人员需要结合实质情况选择对应的钢筋类型，在对混凝土进行浇筑时一定要注意细节的把控，不能破坏钢筋整体结构。在完成屋面的施工后还需要做好后续的清洁工作，并配备专业人员对其防水层进行保护，以此减少出现渗漏的概率。在具体的开展过程中相应的技术人员必须做好细节的把控与处理，以此提高防水效果。
2.5地下室防渗漏技术
为了确保地下室不出现渗漏的现象，相应的施工人员一定重视所适用的材料，针对当前建筑情况选择对应的建设材料。一般情况下，三元乙丙的防水材料在地下室的建设中运用比较理想，技术人员应该科学的利用该材料在地下室进行涂刷，这样不仅能够达到防水的效果，还能防止地下室的墙体出现老化的现象，以此提高其防水性能。另外，相应的施工人员需要做好时间的把控，并将涂料的厚度高于2mm，这样可以使防水的效果达到最佳。一般情况下，针对地下室的建设工作，相应的技术人员需要采取比较特殊的材料进行施工，国家相关部门要求地下室的抗渗漏等级需要达到8级以上才达到标准，所以技术人员需要科学的选用材料，从而确保地下室的防渗效果。
3结束语
在房屋建筑工程施工的时候，应当考虑采用何种有效的防渗技术，强化房屋建筑工程的防渗能力，提升房屋建筑工程的质量。基于此，应当严格落实各项防渗技术中的关键点，选择质量较高的防水材料，以此降低房屋建筑工程渗漏问题的产生，实现房屋建筑工程预期的目的，提升住户的舒适感和幸福感。
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