李明照
中国建筑第二工程局有限公司华东分公司 上海市 200000
摘要：渗漏问题一直房屋建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为房屋建筑工程施工周期较长，施工内容较多，难免受到诸多不良因素的影响，引发房屋建筑工程渗漏问题的产生，影响房屋建筑工程的整体建设质量。因此，为了避免这一问题的产生，必须对房屋建筑工程渗漏问题给予足够的重视，采取有效的防渗漏技术，可以有效消除房屋建筑工程施工中存在的渗漏隐患，为房屋建筑工程起到良好的保护作用，提升其使用寿命，更为人们居住营造良好的环境。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应用
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工非常关键，因此在对防渗漏施工质量提供保障的同时，也能够给房建工程质量提供保障。
1房屋建筑工程中防渗漏施工技术的意义
渗漏现象是在房屋建筑施工过程中频繁出现的现象之一，如果这个问题没有被妥善处理，就会极大地损害房屋建筑的整体品质与服务功能，甚至妨碍居住者的日常生活行为。所以在建筑施工项目中，相关工作人员要加大对建筑物防渗操作的关注度，与施工规范、具体项目关联起来，采取最合理的防渗漏操作措施。科学管控房屋渗漏现象，严格规范工程施工技术的品质，以确保整个项目的安全管控，给居住者创建一个健康舒适的生活环境。
2房屋建筑工程渗漏问题产生的主要原因
2.1外墙渗漏的成因
外墙渗漏属于常见的一项问题，并且该项问题的产生，很容易导致混凝土和钢结构功能减弱，房屋建筑工程结构稳定性下降，存在一些安全隐患。同时，受到地区环境的影响，房屋建筑工程外墙渗漏很容易出现凝结成冰的现象，导致修复困难，或者无法修复，这样严重影响了房屋建筑工程的安全性。其实，导致房屋建筑工程外墙渗漏问题产生的原因为：安装失误致使框架剪力墙未能达到拉力标准，以及剪力墙和填充墙在施工的时候，未能及时添加加固材料，这样很容易引发外墙体开裂的现象，以此引发渗漏问题的产生。另外，在房屋建筑工程外墙施工是的时候，未能根据施工方案严格落实排水施工和防水施工，这样都很容易引发渗漏问题的产生。
2.2屋顶漏水成因
屋顶漏水也是十分常见的一项问题，主要包括屋檐渗漏、出水口渗漏、天沟渗漏等方面，并且屋顶渗漏问题一旦发生，房屋室内装修是就会出现损坏，影响房屋建筑工程的使用性能，也会影响住户的舒适感和幸福感。房屋建筑工程屋顶渗漏问题产生的原因为：第一，在房屋建筑工程施工的时候，没有重视防渗漏施工，或者没有根据房屋建筑工程的实际情况采取防渗漏技术，这样很容易与房屋建筑工程发生冲突，未能起到很好的防渗漏效果；第二，所使用的施工材料，未能达到防水防渗漏标准，以此导致房屋建筑工程的防水性较差；第三，在施工期间，未能按照规范的施工步骤落实到防渗漏施工技术，施工相对较为随意，导致房屋建筑工程防渗漏施工标准不达标，以此引发房屋建筑工程屋顶渗漏问题。
2.3局部渗漏问题
厨房和卫生间一旦发生直接影响其功能性，无法正常的使用，给住户的生活带来极大程度上的不便。在房屋建筑工程施工中，引发局部渗漏问题的产生的原因，大致可以分为三个方面，首先在房屋建筑工程施工的时候，所使用的防渗漏材料质量不达标，其密封性相对较差，以此引发房屋建筑工程局部渗漏问题的产生；其次，在施工是的时候，没有根据相应的施工工艺流程展开，并且也没有根据当地的气候情况，做出适当的调整，导致防渗漏存在较大的不合理性，这样也会引发局部渗漏问题的产生；最后，在房屋建筑工程施工完成以后，没有进行相应厨房以及卫生间的防渗漏检测，导致渗漏隐患无法及时发现和处理，进而影响厨房和卫生间的使用性能。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
3.1建筑屋面内部施工技术
如果地板或房屋角落长期积水，就经常会出现渗水、漏水现象，防水处理起着非常重要的作用。从浇筑施工到混凝土质量检测和控制都应采用防水技术。浇筑施工时，应进行特殊的振动和压实作业，浇筑时应采用接触法，表面打磨压实后会出现固定防水层。为了保证浇筑工作的顺利进行，应研究和调整混凝土水泥砂浆的比例，使浇筑工作防水。如果预留孔过大，那么必须用规定的细石混凝土代替其他材料填充。
3.2门窗防渗漏技术
门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一。因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，对其采用的防渗技术应按照严格的标准和高要求实施。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量。窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50mm以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装。窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。
3.3地下室防渗漏技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
3.4厨卫防水技术
厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好地排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入积水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。
结束语
在房屋建筑工程施工的时候，应当考虑采用何种有效的防渗技术，强化房屋建筑工程的防渗能力，提升房屋建筑工程的质量。基于此，应当严格落实各项防渗技术中的关键点，选择质量较高的防水材料，以此降低房屋建筑工程渗漏问题的产生，实现房屋建筑工程预期的目的，提升住户的舒适感和幸福感。
参考文献
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