毛浙挺
浙江高专建筑设计研究院有限公司浙江省宁波市315016
摘要：随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业迅速发展起来，人们在选购房子时首先关注的是房屋的安全性，因此在建造房屋时应当最先考虑的便是其质量问题。日常生活中最常见的房屋质量问题是渗漏，这给居民的生活带来了极大的不便，因此必须研究先进的技术来解决渗漏问题。本文仔细分析了某一房屋在建造过程中所用到的防渗漏施工技术，希望能在防渗漏问题上为其他建筑工程提供借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1引言
渗漏是房屋修建过程中最常见的问题之一，经常发生在墙面、地板、门窗、外墙、厨房和卫生间等处，且在每处产生的原因也不尽相同。所以，在解决渗漏问题时，应当根据实际发生位置，结合该处的材料、设计等多方面的因素综合考虑，分析其产生的原因，有针对性地采取相应的防渗漏措施，这样才能使问题得到有效处理，保证房屋的安全性。
2、房屋建筑施工渗漏原因
1.施工方案的不合理。
施工方要按照设计图进行施工作业，完整、细致的施工设计图是建筑施工的前提。如果在施工图设计过程中不重视渗漏问题，不采取有效的防污防渗措施，在后期施工过程中就会由于不当的防渗措施导致渗漏发生。比如，现在的建筑比较注重设计费用，以及设计过程中的设计美观等因素，对防渗漏设计没有严格的规定，也没有防渗漏材料的耐久性、抗氧化性、防水性等要求，所以在设计过程中需要对防渗漏材料进行明确标识。在设计时，为了降低建筑成本，就会采用低一级的建筑材料，施工投入使用后就会出现渗漏的问题。
2.施工材料存在质量问题
在科学技术飞速发展的背景下，越来越多的新材料被用于住宅建筑中。在一定程度上，新材料可以提高建筑质量，利于环境保护。例如，在房屋装修中使用地下管道会损坏砌块，从而造成砌块损坏或掉落，存在漏水隐患。在墙体施工过程中，采用新型墙体空心砖施工其填充效果比较好，但由于这类建筑材料的承载力相对较低，在使用过程中会发生损坏。空心砖用于防水施工过程中，损坏后易产生渗漏问题。
墙体施工所用的材料，水分不断蒸发会造成材料收缩，收缩状态持续累积最终导致墙体渗漏或者开裂。在墙体施工过程中，所用的钢筋混凝土有热胀冷缩的特性，墙体砌块的膨胀系数不同于钢筋混凝土的膨胀系数。随着气温的变化，材料伸缩情况不断增加会使墙体开裂而出现渗漏情况。另外，如果施工中使用的砂浆质量不达标，在房屋施工中会出现漏水的问题[1]。
3.施工技术不合理
工程建设过程中，为了确保房间建筑的每个部分都能够达到防渗漏的标准，提升整个房间的质量，满足应用性能，就需要采取比较好的防渗漏技术来进行防渗漏施工。在建筑房屋外墙的时候，首先需要预留排水空洞，并且对预留的空洞进行处理，避免房屋在入住之后出现漏水的现象。除此之外，利用多种方法进行封闭处理，例如纵向法和水平法等，确保房间的严密性，防止在建筑的过程中出现浆液渗漏的问题。在实际建筑过程中，开始施工之前，需要按照相应的设计图纸对砖墙进行充分的渗透，确保砖墙整体的湿润性，避免砖体水分不足而最终导致干裂的问题。
除此之外，在房间建筑的过程中，最重要的是需要注意坡度和弧度问题，避免太多的积水顺着整个房屋外墙深入到墙体内而出现严重渗漏的问题。在建筑房间施工的过程中，还需要进行有力的灌水试验，一旦没有进行灌水试验，有很大概率会造成外墙存在干裂而导致干裂的问题。在施工的过程中需要对很多地方的安装步骤严格把控，一定要将交底工作做好，加强安装工程和防水施工之间的联系，避免在安装的过程中对防水方面造成不好的障碍。与此同时，还需要在每一个工序完成的时候做到及时的检验，如果在检验的过程中有管材破裂或者拥堵的情况，必须及时的进行更换和加固，防止后期漏水现象发生。
窗体顶端
3房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用
3.1屋顶防水的技术
第一，防水技术在房屋屋内层面的应用。屋内渗水是渗漏事故中较为多见状况之一，屋内面板对平层房屋的隔热、防渗、保温等层面附有至关主要的影响。在实施防水处理设计时，应该按照当地环境、位置及气候等实施细化考量，同时也要融合建筑用途，实施系统探析，来做好防水处理的设计。在具体施工中应选取适用的防水用料，严谨根据安装规范实施操作。在防水工作做好后，还应对房屋建筑实施注水测试，假如有渗水状况应随时处理，同时需重复做注水测试，直到不在有漏水渗水状况发生，要尽可能杜绝房屋建筑在投入应用过程中呈现渗漏问题。第二，防水技术在房屋外墙层面的应用。外墙防水技术的应用应从外墙体粉刷与外墙构造等层面实施系统整治，在房建外墙体建筑中，由于砌块自身的收缩性会致使墙面呈现裂痕问题。所以，在施工中应对砌块实施一定养护，同时也要将其存放好，以免受潮影响应用性能，确保砌块运用质量。在墙面抹灰施工期间，需根据建筑施工规范来衡量所用的砂浆比例，确保墙体表层和砂浆间的附着力，同时在墙面较为干净与平整状况下实施抹灰作业，若建筑墙面较大时需实施分层涂抹，并制定好涂抹厚度，以此确保房建施工质量，这样便可有效杜绝外墙渗漏问题[3]。
3.2针对厨卫渗漏问题的施工技术
3.2.1做好找平处理工作
施工团队必须确保找平层的平整度，还要把控地面的陡缓程度，使得地面积水的排出过程更加顺畅。为此，施工团队需要先铺设好防水材料，再开展防水涂膜施工，不过在这一环节的施工过程中，施工团队需要按照具体情况来确定涂膜的次数，在涂膜时保证方向基本相同，不然会出现涂不均匀的情况。因为涂膜需要涂很多层，为了保证涂膜的厚度满足施工要求，在最后两层的时候施工人员的涂膜角度必须是垂直的。其次，施工团队还要在涂膜作业完成后期，按照标准要求来开展情景模拟实验，模拟厨卫在积水和排水时的场面，并将实验结果作为找平处理工作完成的参考依据。
3.2.2检测厨卫材料
因为厨房和卫生间具有通风、排水、保证天然气供应等需求，所以管道在这两个建筑空间中是十分常见的，正因为这些管道，使得厨卫渗漏的概率提升。为此，施工团队必须在正式施工前，做好检测施工材料、元件、机械的工作，根据标准要求来分析其是否和标准相符。同时，在施工阶段，施工团队同样要对管道接头处的紧密性进行检测，对不合格的管道材料进行及时更换。其次，施工团队还要对管道处的水压耐受程度进行分析，因为一旦管道水压和规范标准不相符，就会导致水管破裂。
3.3地下室防渗漏
为了有效保证建筑地下室的防渗漏施工质量，应当有机结合堵漏和防漏措施，进行综合治理，保证施工质量。在施工中，应加大对变形裂缝的防治力度，材料长时间使用会出现风化等现象，应当及时进行检查。安装止水带时应当选择技术参数、质量都满足要求的材料，材料应具有较好的密封性和抗变形性，避免因止水带变形导致渗漏。在施工过程中应当严格把控混凝土的质量以及地下室的成型质量，根据实际情况在混凝土中添加外加剂。此外，在施工时还应着重注意接缝处的防渗漏处理，铺设与混凝土性质接近的水泥砂浆，使接缝更紧密。
结束语
在房屋建筑施工过程中，施工团队必须通过做好找平处理工作、检测厨卫材料、合理设计工程方案、使用高新材料、重视材料的选用工作等方法来保证防渗漏技术的运用效果，同时为了强化技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作，并关注外墙测量放线工作。
参考文献
[1]秦博.房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术分析[J].房地产世界,2020(16):90-91.
[2]李文斌.房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].居业,2020(08):66-67.
[3]闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].农家参谋,2019(24):144.