蔺西涛
临沂市自然资源和规划局测绘院 276000
摘要：在城市规划过程中，通过进行地籍测绘与房产测绘能够为规划工作提供所需要的数据信息，有利于城市建设工作的展开。当下，负责地籍测绘与房产测绘的部分是不同的，因为各个方面原因导致测绘效率较低，应当对数据信息进行整合。因此，本文就对地籍测绘与房产测绘数据整合进行论述，首先探讨地籍测绘与房产测绘数据情况，然后阐述地籍测绘与房产测绘数据整合要点，最后分析地籍测绘与房产测绘数据整合后呈现出来的特征，通过文章的探讨促使地籍测绘与房产测绘数据实现有效整合。
关键词：地籍测绘；房产测绘；数据整合
前言：近些年，我国在土地房产测绘登记管理方面不断加以改革，促使地籍测绘与房产测绘两者在登记工作上能够实现统一，促使土地数据能够得以有效整合。如今，我国城市展开了轨道建设测绘工作，地籍测绘与房产测绘这两种技术变得越来越成熟，应当对其加以有效利用，并加以整合，以便能够获得良好的整合效果，这对不动产登记工作也能够起到积极作用。下面笔者就针对相关内容进行详细阐述。
一、地籍测绘与房产测绘数据情况
地籍测绘与房产测绘数据是进行不动产登记时非常重要的依据，根据当前这两方面工作的实际情况存在很多缺陷，对测绘工作的展开产生了影响，主要体现为：
（1）测绘效率相对较低。在实际工作中，由于不同部门所采用的标准不统一，而且所存在的产异性很大，如此则容易导致房产测绘数据出现分离现象。另外，进行房产测绘时，由于部分房产缺乏坐标难以查询到相关数据，同时也没有任何方法对房产图形与相关档案进行整合，如此则降低了数据本身的安全性，影响了测绘效率[1]。
（2）拥有较强政策性。根据不动产登记的具体情况来看，所产生的数据拥有较高政策性，尤其是在相关配套设施的管理上体现的更为明显，如此则需要相关工作人员能够对相关政策有一定的了解。现阶段，在我国很多城市中所展开的测绘工作都是专业机构负责完成，部分部门通过地形测量的方式对不动产进行管理，这在一定程度上表示了测绘成果中已经有效利用了此方式，并从中获得了一定经济利益。
（3）缺乏健全的立法制度。当展开不动产登记工作时，我国虽然拥有了较为明确的立法制度，并且在《测绘法》中对不动产测绘进行了详细规定，也规范测绘工作，然而在房地产管理中却没有展开详细描述，这使得房地产开发公司存在没有按照要求展开相关工作的情况。因此，房地产测绘数据以及相关内容对具体应用将会造成严重影响。
二、地籍测绘与房产测绘数据整合要点
在对地籍测绘与房产测绘数据进行整合时涉及到很多内容，整合人员需要重视整合要点，采取有效方法促使整合工作能够得以有效完成，具体整合要点内容如下所示。
（一）做好前期准备工作
在对房产和地籍两种测绘数据进行整合前，应当先做好前期准备工作，还要收集原始数据信息。因为地籍测绘工作是由政府部门所主导的，所以在全国进行地籍测绘所形成的图形数据形成了健全的、可以进行更新的编码系统，对于数据整合人员来说应当了解与熟悉编码系统中所存在的操作[2]。对房产资料进行收集时，当完成资料的收集以后，有利政府相关部门完成对房产信息所进行优化，使得所有房产信息不仅更加准确，而且还应当具备良好的透明性。并且，对测绘数据所具有的真实性进行评判时，应当明确具体的评判标准，还应当对无效数据进行识别的技术加以学习，以便有效完成对无效数据的清理工作。
只有做好前期准备工作，才能够促使房产测绘与地籍测绘所产生的数据进行有效整合，相关工作人员应当在此方面上给予足够的重视。
（二）完善数据库
在对信息进行集成时，需要使用到系统化数据库，以便能够满足员工在相关工作方面上的需求，例如对数据进行修改、访问等等[3]。因此，在对数据库进行创建时，应当着重突出如下几点内容：（1）应当充分利用人工智能技术，对于相关权限的开放提供支持，并且相关工作人员还需要全面分析所记录的数据信息；（2）数据库系统的构建是以每个国家所采用的法律法规为基础，通过对这些数据信息加以有效应用，能够促使数据库系统变得更加健全；（3）在构建数据库时应当注意的是，数据库系统中的容量应当满足城市中土地信息在存储空间方面的需要，应存放足够数据。
（三）数据整合方式
对地籍与房产进行测绘所得到的数据所采用的整合方式包括了：（1）数据的存储可以采用电子档案的方式进行保存，此种保存方式的数据能够直接输入数据库系统之中，对于数据库系统来说可以采取有效措施完成整合分析；（2）利用纸质档案所保存的信息可以采取人工输入方式录入到系统中，然后再通过系统完成数据信息的归类与保存；（3）后续测绘工作所得到的数据信息，可以不断录入数据库中，以便能够实现对现有数据信息的更新，当促使数据库中的信息更加完整。
三、地籍测绘与房产测绘数据整合后呈现出来的特征
在不动产登记册与目录数据两者之间之所以会存在差异，主要是受到存储、收集等相关单位而导致的，导致数据管理、结构类型的分类等方面出现很多问题[4]。在不动产登记册上，通常是将街道、居住地区在地图上所呈现出来的内容进行记录。但是，在公共区域中的房屋数量、面积、位置等方面却没有进行明确标识，另外在此类地图上反映出具体的面积，进行综合登记所产生的数据，除了对土地使用现状进行了覆盖，还会对土地情况、地价等方面进行十分详细的登记，并且还应当对土地、建筑物所使用的相关数据信息加以收集，促使土地规划变得更加具有专题性与代表性，而从本质上来看是将房产测绘数据作为重要的基础，以便有效完成数据信息的收集[5]。在数据处理系统中，其核心为建筑数据集成，根据相关研究显示当完成数据集汇聚前，城市群与自然建筑队所产生的房产信息常常因为空间问题而导致出现不同。当数据出现重叠以后，应当利用分区代码加以表示。
总结：总之，在城市规划以及房地产开发过程中，地籍测绘与房产测绘都是其中非常重要的内容，需要做好这两方面工作。根据具体实践工作来看，应当对工作的重点不断加以拓展，促使地籍重点领域加以覆盖与完善，以便能够促使服务水平得到明显提升，还应当对相关技能加以利用，以便提升数据集成只来过。在制图时应当尽量使用地籍与测绘技术，促使其可以有效应用于城市中，以便提升数据库在测量数据时变得更为精确，并且还能提升其在数据分析时的质量。文章对于地籍测绘与房产测绘数据整合主要是从做好前期准备工作、完善数据库、数据整合方式三个方面进行分析，通过这三方面有利于整合工作得以有效完成。
参考文献：
[1] 张冠池. 地籍测绘与房产测绘数据整合分析[J]. 住宅与房地产, 2019, No.554(31):25-26.
[2] 辛艳. 简述不动产登记中房产与地籍测绘数据的整合[J]. 建材与装饰, 2018, 000(044):203-204.
[3] 杨静. 不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合[J]. 中国战略新兴产业(理论版), 2019, 000(019):P.1-1.
[4] 依娟达. 不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合[J]. 中国战略新兴产业, 2018, 000(06X):155-155.
[5] 张俊东. 不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合分析[J]. 住宅与房地产, 2020, No.564(05):19-19.