邓小龙
苏宁置业集团有限公司 江苏南京 210000
摘要：随着房建项目逐渐增加，不断提升各项技术和质量对于项目来说是其中重点，而防水施工就是整体施工的要点之一。为了保证防水效果，解决渗漏等问题，需要对地下防水施工这一专业技术进行深入研究与分析，以期不断提高施工效果。分析了房建施工过程中地下防水施工的技术应用于施工特点，然后对其中的重难点进行探究。
关键词：住宅建设；地下防水；施工技术；重点和难点
引言：
随着城市人口增加，新建的住房项目也在不断增加，建筑质量要求提高。同时，住宅建设的地下工程规模和数量也在增加。施工技术科学或者合理的施工技术的核心和难点处理方法，影响防水工作的质量和建筑的正常使用。因此，为了合理利用地下防水工程技术，需要确定施工技术的核心和难点。
一、实际技术状况
人口增加和经济发展加快了城市化进程，高层建筑数量也在增加。这意味着在住房过程中地下防水设施渗漏的可能性建设性更高。上升的建筑物是主楼。同时，大雨和高浓度地区容易受到地下防水工作质量的影响，从而影响了住宅建设项目的整体质量和使用安全，威胁到人身和财产安全。的用户。因此，各地区必须考虑实际的天气状况和水量。在地下防水施工过程中，通常的做法是在钢筋混凝土结构中加入防水材料，使建筑既具有承重功能也具有防水功能[1]。这种方法成本低，施工操作较为方便没能够有效节约成本，加强对这种技术的分析，提高施工过程的施工工艺，有利于防水质量的进一步提高、
二、施工特点
通常，住宅项目本身的质量和建筑现场的环境等因素相结合，最终需要控制对结构的影响。在地下防水工程中，一般后采用注水带法，继续进行流水工程，在工程过程中可以有效补偿阻力[2]。在地下防水工程的情况下，施工中的缝隙是防水能力较弱的部分，通过强化综合性防水方法的研究，可以得到更好的效果。其次，地下防水工程的布局面积较大，温度也比较特殊。如果在施工过程中不能很好地控制温度，在浇灌混凝土时容易产生裂缝。
另外，地下防水工作是在地下进行的，所以必须处理与地面相连的开口。通常，建筑物中的地下防水工程对材料质量有很高的要求。特别是用混凝土支撑等，需要强化建筑材料的品质管理。此外，在施工环节当中，有效拆卸螺栓不危害到其他结构安全，这也是有助于强化结构的稳定性和安全性能的重要一步，不能忽视。
除此之外，防水施工中对于防水材料的要求较高，需要施工方严格遵守施工规定，按招标准进行材料的采购、管理、配比等。同时在地下施工时还应该注意其与地面的联系，合理设定开口位置[3]。对于施工的细节，比如螺栓的安装拆卸过程也要注意，有助于提高稳定性。提高施工工艺能应对突发事件，可以有效防止管道泄漏和其他现象。
三、重难点分析
（一）地下水
地下防水工程是在房屋建筑工程下面的建筑，埋在地下深处，一般来说这部分质量需要特别注意，因为不同区域地下水的含量不同，施工质量直接决定了使用寿命。
而且由于地下水的水位具有变化性，在施工过程中如果不进行实时监测很容易出现错误估计，导致后续发生泄漏。特别是在雨季，地下建筑会受到孔口的流入和大量水的流入的影响，地下室的防水难度以及不适当的维护和其他人为因素也会增加。因此，从技术方面来看，进行地下防水施工过程中，需要进行整体考虑，明确施工目标，结合当地的地下水变化实际情况，以及施工的防水效果预估，进行综合评价。结合这些因素，再加上我国的政策与相关的法律法规，严格按照标准执行，充分保证施工质量。
（二）防水设计
在房建的地下防水施工中，施工整体设计非常重要，设计的合理性影响着后续防水结构的稳定性与防水性能。如果防水设计不合理，那么防水施工技术与材料即使没有问题，后续也会因为结构不合理等原因导致泄漏。因此进行施工之前要加强整体设计合理性，结合理论计算与现场分析，地质分析。要注意建筑功能，并据此来选择材料，进行方案的合理设计，以期在后期的长远使用中能够给使用者带来良好的体验，同时保证质量。另外，有必要通过结合设计要求和允许的渗水量等数据，将之与实际情况相结合，进行必要的设计改良和优化，从根本上保证合理性[4]。
（三）细节的防水设计
为了确保防水效果，除了加强整体设计，还需要进行细节设计，因为防水施工中细节众多，因此较为困难，但是必须结合现场要求与实际施工情况，加强细节设计。壁通孔和内部部件的特定形状不会影响整个结构的安全性，但对于开孔后的壁孔和内部部件，会影响防水性能。这是因为在施工过程中，施工造成的振动可能会破坏防水层，导致地下施工的墙体结构不完整。因此，建筑物的地下防水工程需要确保通孔和内部部件，确保防水工业结构的稳定性。此外，还应该考虑扩建的问题，在后续建设过程中，建筑地下空间增加，新旧建设过程的连接处需要进行细节设计，进行合理的处理，减少风险发生的可能性。
（四）防水材料
经济发展促进了住宅建筑市场的发展，防水材料的种类也增加了，这些材料的品质差异很大。选择材料时，选择不良材料会影响地下防水工作的品质。因此，在进行材料选购时需要进行市场调查，选择材料质量合格，口碑好的商家，同时分析材料的优缺点，综合选择最适合施工过程的防水材料。房屋建筑地下防水材料。另外，在进入现场开始作业的前期，还应当再次针对材料质量进行严格的检查，并且不能将不合格的产品带入施工现场，并禁止使用不合适的防水材料。当然，防水材料也有局限性，在施工计划和选材的时候，需要考虑每个项目的详细防水要求，选择合适的防水建筑材料。
四、结束语
简单来说，中国房屋的地下防水工程仍然存在很多问题，影响建筑物的性能和安全性。而房屋的使用效率是与当前防腐地下水防水施工有着直接联系的，要保障房屋的使用年限，就需要通过对地下防水方法的不断深入研究，分析产生这种问题的原因和有效的解决方案，加强对施工方法核心和难点的研究，提高地下防水方法质量，确保安全。
参考文献：
[1]胡金洲.房建施工中地下防水施工技术重难点[J].建材世界,2020,41(05):119-121.
[2]朱跃.房建施工中地下防水施工技术重难点分析[J].居舍,2020(13):65.
[3]廖程,杨接.房建施工中地下防水施工技术重难点[J].城市住宅,2019,26(11):177-178.
[4]陈超.房建施工中地下防水施工技术重难点研究[J].科技资讯,2019,17(29):51-52.