周少卿
江苏国兴建设项目管理有限公司 江苏 泰州225400
摘要：随着经济的发展，我国的工业化建设的发展也有了改善。标准厂房是产业园生产建筑中最为常见的建筑类型。标准厂房又称通用厂房，是指在指定区域内统一规划、统一设计、统一施工，配套设备齐全，并且提供研发、办公、生产等综合使用功能的厂房。建设标准厂房，是工业园区发展的必然趋势，也是技术密集型科技产业和信息密集型第三产业快速发展的客观要求。
关键词：工业厂房；土建工程；施工管理探讨
引言
钢结构具有多种优点，如质量较轻、较好的抗震性能以及可以满足大空间需求等，并且在建造过程中对周围环境不会造成严重危害，整体建筑成本较低，因此，得到了广泛的应用。对于工业厂房来说，材料选择和结构设计环节十分重要，会对整体建筑的作用和功能造成一定影响，所以在工业厂房整体结构设计中应十分注重建筑材料的选择。
1标准厂房项目的经济效益性
按照投资主体及经济效益性分析，工业园区厂房建设项目可分为标准厂房项目、定制厂房项目和购地自建厂房项目三大类别。
1.1标准厂房项目
一般由产业发展公司投资建设，建成后租售给企业进行生产。其具有通用性、配套性、集约性和节能省地的特征，但投入成本大，回款较慢。生产企业可租赁生产，对生产企业而言成本最小。标准厂房适合中小企业入住，需求面积主要集中在1200～2500平米，部分企业需求面积在3000～5000平米，超过6000平米的较少。层数根据行业不同也有所不同，如机械加工类基本以单层为主，食品、纺织、电子、汽摩配、仪器仪表以二层为主，只有少许企业生产车间布置在三层，设计三层一般为解决生产企业的办公及部分宿舍等配套之用。
1.2定制厂房项目
一般由生产企业投资，委托专业第三方公司进行建设，竣工后交付使用，属“交钥匙”工程。定制厂房项目就是在厂房实施前，已经知道租赁者，这样就可以根据租赁者的要求来进行设计，可以让厂房更适合于租赁者的需要。定制厂房专为某一种类产品设计，应用范围较为受限。这类项目面积需求一般在1万～3万平米，要求独门独院，有独立的办公楼及宿舍、食堂，对厂房生产工艺、生产流程设计有特殊要求。专业第三方公司根据生产企业的要求进行设计、施工，将厂房交付给生产企业户使用。由于生产企业按照工期支付建设进度款，因此资金压力较大。
1.3购地自建厂房
一般由生产企业自行投资建设，是三类厂房中用时最长、手续最多、投入最大的一种模式。这种建设方式适合较大企业，需要组建建设团队，完成建设手续办理，可按照设备类型、产业类型等进行厂房设计施工。但前期需投入大量资金，且回收周期较长，从长远来看利润也最大。购地自建厂房这种建设模式适合大型企业。对生产企业而言，在资金投入方面，标准厂房项目投入最低，定制厂房项目较多，但资金压力比标准厂房有所增加，而购地自建项目投入最多。因此，为降低企业回款压力及经营风险，工业园区厂房建设应以标准厂房及定制厂房为主，购地自建厂房为辅。
2钢结构在工业厂房结构设计中的应用优势
2.1钢结构质量较轻
钢结构与传统的混凝土结构相比较，其质量较轻，在实际工业厂房建设中能够较好地减轻对基础持力层的压力。同时，在实际建设过程中钢结构因其轻质的特征，在运输和升挂方面具有较大的优势，因此，可以有效解决混凝土结构施工工序复杂等难题。除此之外，在地震发生时可避免因质量过大吸收更多的地震能量，具有良好的抗震性能。
2.2钢结构开间较大
通常情况下，在钢结构布置方案相同的环境中，钢结构的开间要比混凝土开间大很多。在进行钢结构的排列工作时，灵活性较强，并且还可以有效满足设计工作的需要。除此之外，钢结构形式的应用还可以通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，增加户内有效面积。
2.3有效提升施工效率
在对工业厂房进行设计的过程中，钢结构制造厂家一般会使用机械化生产来制造钢结构构件，这就使得钢结构具有很好的质量和精度。此外，钢结构制造厂家通常会将加工完成的钢结构组件送到施工现场，对钢结构构件进行组合装配的过程也比较简单方便，可节省大量时间，有效促进了工业厂房施工效率的提升。
3优化设计
3.1?防火设计
现阶段，工业厂房整体建筑项目，其结构设计通常以钢结构为主，相比混凝土建筑结构，钢结构建筑设计更具性能优势，表现在结构稳定性与可塑性等方面。然而，钢结构与混凝土结构相比，防火性能不理想。鉴于钢材具有较强的导热能力，温度较高将会对钢材性能产生一定影响。当温度达到100摄氏度时，钢材抗拉性能将会有所削弱。如若温度处于持续增长状态，当温度升至250摄氏度时，钢材强韧性有所削弱。如若温度升至500摄氏度时，钢材性能将会丧失，甚至引起厂房建筑结构发生坍塌事件。为此，以厂房安全为设计视角，加强厂房建筑结构设计优化，如若钢材温度升至150摄氏度，应关注厂房防火性能，以此保障厂房隔热安全性。
3.2?抗震设计
近年来，地震事故频繁发生，究其原因在于：钢结构设计规范性不足，难以顺应施工建设的各项需求，引起厂房建筑结构稳定性缺失现象，由此造成地震事件发生，工厂建筑结构发生倒塌事件，形成较为严重人员伤亡事故。为此，加强钢结构抗震性能优化设计，尤为关键。钢结构抗震性能，在厂房建筑设计环节中，占据较为关键的环节。钢结构设计期间，应综合开展钢结构抗震性能设计工作，保障厂房抗震性能的规范性。具体抗震设计表现为：以工业厂房建筑项目整体结构为视角，结合厂房建筑需求，全面掌握工业厂房的建筑特点，融合抗震设计元素，使其抗震性能处于合理状态。在抗震设计期间，设计人员应加强厂址确定与优化，减少厂房建设位置处于地质结构不稳定的区域，减少地震问题对工业厂房建筑结构产生的影响。在建筑抗震结构设计期间，应以建筑结构整体稳定性为优先设计原则，以此保障厂房抗震性能的标准性。钢结构在厂房建筑结构中占据较为关键的位置。为此，在开展钢结构抗震设计期间，应从钢结构配件性能予以考量，比如受力性能、结构稳定性等。在性能确定的基础上，最大程度地降低负面因素造成的影响，有效发挥钢结构建筑稳定性能的优势。抗震系统设计，在工业厂房建筑设计中，应作为优化设计的重要环节，以期提升厂房建筑结构的安全性。针对厂房结构性能分析期间，应综合考量多方因素，以钢结构建筑实际需求为基础，完成结构框架设计与选择，提升节点设计工作有效性，保障建材性能，提升钢结构整体稳定性，以此保障工业厂房抗震性能的规范性。
3.3?防腐蚀设计
钢结构腐蚀现象，将会在一定程度上减少钢材构件截面大小。如若在钢材表面发生腐蚀问题，将会严重危及工业厂房建筑项目的安全性，削弱钢结构使用性能，使其应用周期有所减少。钢结构腐蚀现象的发生条件，以自然潮湿环境因素为主。为此，以钢结构腐蚀成因为出发点，加强防腐蚀优化设计，以此保障钢结构厂房使用周期。防腐蚀设计的有效方法为：保持氧元素与钢结构处于隔离状态、涂刷防腐材料等。此外，针对钢结构防腐设计，应综合考量环境因素，以期保障防腐设计的科学性，保障厂房安全。
结语
在工业园区标准厂房建设中，应优先采用钢结构厂房，优先采用旋挖机械成孔施工技术，注意平面外形、厂房高度、柱网及跨度、结构荷载等建筑参数，考虑结构材料及构件尺寸影响，采用铝合金模板和道路一次成型的节能施工模式，将有效提升工业标准厂房建设施工水平。
参考文献
[1]易维.我国高科技园区标准厂房设计研究[D].沈阳建筑大学硕士学位论文，201201