陈超
四川城市职业学院?610110
摘要：在房屋建筑工程管理中，需实时处理及研究多方面的工作内容，而在其中融入BIM技术，可在多方共享的基础上构建建筑信息管理系统，同时运用建筑信息管理系统模拟出建筑工程施工进度控制、造价管理等多种功能集于一体的可视化平台，提升房屋建筑工程管理效果。
关键词：BIM技术；房屋建筑工程；具体应用
前言：在中国发展进程中，建筑工程的地位至关重要。建筑业始终存在诸多问题，如施工管理混乱等。BIM技术浮现在大众的视野中，并深得社会各界人士的广泛重视。在建筑工程施工中应用该种技术，可以实现各参建方对工程质量的协同管理。基于此，文章详细分析了BIM技术在房屋建筑工程施工管理中的应用。
1、BIM技术的特性及优势
1.1特性
可视化，仿真，图形，经济实用，视觉直观等是BIM技术的主要特性。尽管设计人员采用以往的2D设计在设计环节中，BIM技术能够模拟照明、能源及风能的3D模型，以此来明确科学的施工方案。BIM技术可在运行过程对火灾和地震疏散进行模拟。设计深化、结构分析及绿色建筑分析均为BIM技术相关的优化工具，在大型项目的深入优化和分析中比较适用。优化能够使业主掌握如何筛选更适合的处理方案来实现投资成本的控制目的。采用BIM技术形成的图纸的可视化，模拟等，能够更好地为后期服务奠定信息基础。
1.2优势
1.2.1效率高
运用BIM技术，针对项目计划，我们可以全面掌握，掌握后能进行改进和优化。通过3D可视化效果，将施工图提交，可高效完成，能够全面保障项目的实施进度。
1.2.2便于通讯
在共享的3D模型中，BIM技术团队协作能够对项目的理解更加透彻，以便将项目顺利完成。
1.2.3解决疏漏
针对设计疏漏，通过BIM数据模型能够对其进行检查和解决，同时能够检查出因为事先设计疏漏引起的施工问题，最终实现节约投资的目标。
1.2.4模拟现实
对施工过程可提前模拟，保障规划现实施工过程。在BIM技术将不可预知的纸成3D的形式，构造函数能够全面地了解设计人员的意图。这使得施工期间遇到的问题得以纠正，同时提前处理，节约时间和成本。通过BIM技术，能够在工程建设期间，将结构与管道的碰撞等问题协调好，全面呈现出BIM技术的协调性。能够及时发现错误，将施工效率大幅度提升。
2、BIM管理理念在房屋建筑工程中应用意义
2.1有利于优化工程项目决策
传统房屋建筑工程开展的流程是根据施工现场的勘察和方案设计人员的图纸所决定的，对于一些不可抗力的客观因素无法顾及，因此在项目决策中会出现相关失误，从而影响整体工程进度。BIM技术的应用能够通过信息库中的详细数据资料进行分析，并通过相关软件处理提供较为合理的解决方案，能够有针对性地对环境、气候、地质、水文甚至是政策、市场、文化等社会因素综合考量，提高决策的准确性、全面性和真实性。并且假定工程项目在中期需要变动相关施工设计，则可以应用BIM系统平台上加以进行推算模拟，优化方案设计，在减少建筑工程设计人员工作难度的同时也能够提高建筑方案的精确性。
2.2有助于提高施工质量水平
房屋建筑工程的施工质量从前期的招标投、劳动力资源、原材料准备等工作，到中期工程项目开展的施工效率，再到后期工程竣工的检查验收工作。都需要耗费大量的时间和经历，并且相关工作经常缺乏规范性，不按行业标准和国家要求，监督管理工作难度较大。加强BIM技术的应用可以促进施工监督管理体系的建立，明确责任制度，提升施工效率，构建规范的管理标准。
2.3有利于控制施工进度
房屋建筑工程的施工进度是开展项目的必要条件，如果无法按期完成，那么后续出现的诸多问题会造成大量的资金成本损失和社会问题。但是影响施工进度的因素由于不可控，只能最大程度上的进行防范。BIM技术能够做好工程进度管理，将整体工程进度按照施工任务及内容进行细化，精确计算工期。从另一方面看，通过实施三维建模并进行推算，能够在保证整体工程项目的完整性的同时，确保各个细节施工要点的质量。并且相关监督工作能够通过打卡制把握每天施工情况的完成度，根据相关问题和特殊情况及时变更施工方案和任务内容，优化资源配置。
3、房屋建筑工程中BIM管理理念的应用
3.1在项目决策上的应用
与其他的大型建筑工程项目相比较，家居建筑工程虽然规模较小，但是却要考虑更多的外界因素。而且更加强调与周边环境的友好匹配。设计人员在最终敲定设计方案之前，要详细的对周边环境做出地形评估，才可以得到最终的设计方案。而且在此期间，工作人员还要深入到施工地点，切实的了解地形地质和当地的气候情况。这就要求这设计人员不仅仅要有足够的专业知识储备，还要求其综合素质要在一个较高的水平。在充分了解了当地的实际情况后，依据专业知识进行详细分析才可得出最终的项目设计。
3.2BIM在建筑设计方案上的应用
在敲定最终的设计方案时，技术人员通过利用BIM建模技术，可以对项目方案进行最终竣工模拟。多个不同领域的设计人员通过对3D立体模型的操作，预估出最后的使用效果，确保方案的可行性。
BIM模型相较于传统的平面施工图纸，能更清晰的反映出实际情况。设计人员通过操作BIM3D模型，可以针对方案中的施工要点和难点进行放大和处理。有助于施工团队的工程质量。而且上文提及，BIM技术可以很好的协调各个施工单位一同进行工程进度和质量的调整和监督工作。各个单元共同进行技术层面的讨论更是再一次保证了方案的质量。
3.3在房屋建筑项目施工阶段的应用
在开始施工后，BIM技术的应用更是对传统施工模式的一大冲击。传统的施工图纸局限于平面，工人们若是专业知识不够，很容易丢失图纸的重要信息，导致施工出现问题。在应用了BIM技术后，各个施工单元均可得到相应施工环节的3D建筑模型操作权限，这就使得工作人员更容易理解设计人员的设计目的，并解决各个施工难点，保证施工质量。
3.4竣工结算阶段BIM技术在的应用
BIM技术可以利用构件的几何尺寸、属性特征和空间演绎关系进行竣工结算，可以有效提高竣工结算的效率和质量，降低造价工程师的压力也有助于提高审计的透明度。建筑信息参数化能增强模型的联动性，使用BIM技术建立模型中，如果对其中的数据进行了变更，模型就会自动更新相关的数据，并保持各因素之间的关系，以提高建设项目资料的便利性，避免因工程变更而漏计或重算工程造价。同时应用BIM技术更改设计方案，不用应用2D图纸，能够在一定程度上减少工程造价成本，而且可以大大提升工作效率。
结束语：
现如今，社会经济日新月异飞速发展，加之城市化脚步的不断加快，使得城市建设在快速推进，为此，为了充分满足城市的发展需要，进而使得建筑工程项目的规模和数量都在持续扩大和增加，这就需要施工企业重视建筑施工技术的改革，从根本上提升工程建设的实际效率。随着计算机的诞生，建筑工程中不同的专业之间可能会出现此信息的偏差，这些偏差很有可能对建筑工程质量产生很大的影响。BIM技术的核心工程是数字模型，能够解决建筑工程项目增大，复杂程度增加以及信息偏差等引起的问题，保证建筑工程项目能够顺利实施。
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