徐剑
32128319950810****,江苏 泰州 225400
摘要:随着近年来我国社会主义经济的不断壮大,建筑行业相比于之前来说已经有了很多进步,建筑行业的健康成长作为一个主导因素起到了重要作用,而不荣可忽视。本篇我最近的文章主要是通过对于建筑工程中一些项目的设计以及建筑施工中各个环节的建筑工程造价监督管理情况进行深刻而系统的研究和总结,并且为此提出了相对将有利于针对性的意见和建议,以期能够提高构建工程行业的质量和工程造价监督管理。
摘要:建筑工程造价;动态管理;可控制分析
从建筑工程造价的全方位角度来看,工程造价的管理和控制能力将会对于建筑物的健康持续发展产生重大而有意义的影响,并将直接影响到我国建筑工程的总体发展。在具体时间和施工过程中,管理人员要合理地协调好各个工程项目的质量,工程进度之间的联系,并且还要通过采用各种动态化管理的手段和方法对其进行施工造价的控制,这样就有助于减少造价和资金的浪费,加快了工程进度,也提高了工程质量。
一、提高建筑工程项目造价的动态管理和成本控制重要性
在当前看来看,我国建筑行业的不断发展为我国建筑公司所带来的一个巨大问题就是:如何通过增加在建筑工程研究和开发各个环节中的造价控制费用,从而进一步做好建筑工程项目在开发过程中的工程造价监督管理。工程造价管理的工作主要涉及在建筑工程项目的开发和设计单位.由于施工单位、设计单位等所涉及的内容比较多,而且涉及的工作量也比较大因此必然需要对其进行重视[1]。
二、我国建筑工程造价动态管理和控制不足的分析
（一）由于企业的管理机制存在着不同
对于一些不同的建筑企业来说,由于其生产的背景与国内存在一定的差异,其生产行业的竞争意识也就具有一定程度的差异和不平等性,因此对与这种不平等的竞争从另外一个角度方面看也是直接地会影响到建筑企业自身的生产和成本管理情况,但在一些大型建筑企业之中,由于自身的经营管理机制相对来说是比较复杂,并且在造价管理上的机制也会存在不灵活,使得企业的生产和造价管理控制技术创新工作遭遇了严峻的障碍,同时也导致企业没有任何办法尽快地去顺应市场的变化和发展。
（二）由于审批控制过程中存在着问题
在一个建筑工程项目之中,是一个比较复杂的系统性项目,同时在整个建筑工程项目中所需要涉及到的各个专业技术内容以及施工的各个环节都是相对于来说较多,对于不同类型的施工来说,也是有着不同的管理和审批流程,然而在我们进行这个流程管理的过程中主要是缺乏了相应的沟通协调,导致整个工程的质量和造价能力都受到了直接的影响。在此之外,因为这些审批工作中存在着不够严格,导致一些项目的前期设计与具体的施工运营操作之间都存在比较严重的错误或者偏差,也可能会直接导致投入资金的前期预算在制定过程中发生严重的错误,同时还可能是因为出现了一些不必要的人力成本浪费。
三、建筑工程造价的动态管理控制
（一）建筑工程在决策阶段的动态造价管理
建筑公司的造价管理需要经过了管理层的决策后,确定了该项管理没有风险或者有漏洞后,这一步就可以实施。管理者们在这一阶段,要求我们充分考虑到各个工程造价的实际效果,检查解决方案的选择是否可行,对于不可行的组成部分,做出恰当的改变和调整[2]。
建设单位在制定项目决策的各个阶段,要对项目进行许多方面、或者是多角度地考虑和认证,检测各个方案执行的必要性是否正常,项目决策性是否正常,有无其他措施是可行的计划,实施规范标准是否正常等等,要真正做到分管疏而不遗。因此,具体而言,要求企业提高管理人员决策的精准度,避免管理中出现的漏洞。
除此之外,要综合考虑好风险控制成本的问题,在决策执行前,进行投资预算和盈余估算,多种解决方案件都需要经过分析,选取获利空间最大的另一方。在开展预算工作中要以科学的依据为基础和支撑,以提高论证的效果挑选最佳的实施办法。
（二）加强施工阶段的动态管理
在各类建筑工程施工过程中,必须做好精简施工造价管理。主要的措施:第一点,对于施工过程中原材料的价格和数量进行有效的管理和控制,市场经济是为了实现材料的供给提高价格多渠道,并且各个类型的材料价格也较为繁多,必须充分注重市场的实际行情,及时了解和掌握施工的实际情况以及材料的相关信息,为进行竣工验收和结算提供了相关依据;
第二点,对于项目的内容和变更要求进行了严格的限额控制。在整个建筑工程施工中,影响这些工程施工和造价变更的因素很多,比如:工程的地质条件变化、设计改革、业主的原因等,都会在某种程度上受到影响。所以我们在施工中必须要严格把好工程变更。对于所必须出现的设计变更,需经过规划设计单位、建设单位、监理机构三方的共同协商和认可;第三点,需要做好严格的现场签证和其他隐蔽工程纪律记录管理,避免了因场地签证不严导致的结算期间相关事件出现问题发生,致使这些事件直接影响房建工程造价的控制。
（三）在招标阶段加强工程造价动态管理工作
由于我国的建筑工程项目招投标在第一次招投标阶段主要包括两大组成部分工作,第-项是进行材料采购性招投标另-项是进行施工性招投标。在这两个工作的内容中,所需要涉及的每一个具体实施决策都应该能够真正从根本上直接影响到我们的建筑工程项目在项目研究开发与实施的全过程中工程造价的管理。所以我们就需要借助于公平、公开、公正、诚信的方式去开展各个建筑工程项目招标。在对建设工程项目进行正式招标操作之前,我们就需要针对建设工程项目的各个施工单位做好对施工人员资格的审查,避免了出现优秀的施工单位中标但将该项目直接转租给其他未经评估而达到招标条件的小型单位此类不良现象一旦发生,就可能对该项目的工程造价监督管理工作带来极大的建设工程项目成本控制[3]。
（四）竣工阶段
为了同时保证整个项目的工程造价审计风险动态控制的审计科学性,在项目竣工后各个周期阶段更加可能需要切实做好对项目造价的风险动态审计管理,为了同时保证其项目造价风险核算的审计科学和核算精准性,应与第三方的造价审计管理部门和相关机构单位签署审计合同,选择一家专业信誉良好的造价审计管理部门和机构单位及其负责人来统一组织项目开展其造价审计工作,及时地对整个项目的审计实施执行过程中可能涉及的各项税费、工程量与项目总体的建筑工程材料单价差额进行严格综合审计,以有效地同时保证其造价审核工作结果的审计科学和核算精确度。
为了有效方便企业进行本次工程造价动态核算,应当事先准备良好的与本次工程项目实际有关的施工合同证明资料、档案证明材料、完成后的施工图纸、设计方案、施工流程规划等,这样才真正能够为被上级审计者和工作人员管理提供一个足够的审计信息与动态统计数据,将这些信息统计数据以工程造价项目动态统计核算管理为主要造价依据,便于有效地为被上级审计者和工作人员的工程造价动态核算管理工作活动提供重要造价标准,继而能够改善工程造价的管理动态化和绩效管理水平,才真正能够有效保证本次工程造价的统计控制准确有效率。
结论
在我国建筑工程的实施阶段,需要针对各个工程项目的特点合理地分解其成本目标,并在其实施的过程中对其进行了动态地跟踪,并定期地对其实际的值和目标数量之间的偏差进行了对比和分析,并对可能发现的偏差作出纠偏措施,使得我国建筑工程的造价动态化管理和控制能够科学、有效地开展,确保了建筑工程的造价始终在一个计划内。
参考文献
[1]孔位英.建筑工程造价的动态管理控制分析.商品与质量,2020,02(3):302.
[2]冯鹏.建筑工程造价的动态管理和控制分析.建材发展导向（上）,2020,1(2):322-323.