陈文媚
粤水电轨道交通建设有限公司 广东省增城市 511300
摘要：随着中国经济的不断发展，建筑业也长期处于发展中。近年来，以中国环境保护为核心的绿色发展理念越来越普及，以绿色发展理念为可持续发展，以保护生态环境为基础，在此基础上创新绿色建设项目的建筑业也成为当前市场竞争的主要优势。在绿色建设中，工程造价和成本控制具有极其重要的作用，因此，建筑行业应从这两个方面进行严格控制，通过项目成本预算和成本控制来提高经营活动的效率，促进我国新型绿色建设项目的可持续发展，从而促进中国建筑业的可持续发展。
关键词：绿色建筑、工程造价、控制对策
引言：随着我国城市化进程的推进，人们对建筑的环境保护越来越重视，在这种发展态势下，绿色建筑已经出现，是保证我国生态、经济和社会和谐发展的主要因素。目前，绿色建设项目的成本管理还存在许多问题，如果不能按时管理，将影响建设项目的有效实施。
一、新型绿色建筑概念
新的绿色建筑以保护生态环境为核心，按照人的安全舒适原则，以最经济的方式节约各种生态资源。在实现绿色技术建筑的同时，为我国绿色发展理念注入了活力，建筑业的发展模式逐渐转化为绿色理念，同时完成了对项目成本的有效管理控制，从而促进了建筑行业整体实力的提高，有效规避了施工风险，提高了建筑行业在当前市场的核心竞争力。新型绿色建筑包括失控材料绿色环保、建筑过程中节能减排，以建筑行业绿色为主要内容。此外，建设部门应在原有建材回收的基础上，提高材料使用效率，避免不必要的资源浪费，改善资源利用，同时降低建筑能耗，使建筑部门能够贯彻绿化理念。新建绿色建筑在建筑、节能环保与自身实际情况相结合的同时，要注重控制工程造价，进行综合评价，把项目成本控制作为首要任务。
二、绿色建筑工程造价控制管理的重要性
近年来，环境保护已成为社会关注的焦点，建筑行业能耗高，节能减排如何实现是建筑企业亟待解决的问题，加强绿色建筑成本的控制和管理尤为重要。建设部门要以绿色建设项目成本管理为重点，解决能耗问题，促进企业可持续发展。
总之，加强绿色建设项目的成本控制和管理，可以提供社会效益和经济效益的双赢，具有重要的法律意义。
三、绿色建筑工程造价管理现状研究
目前我国绿色建设项目成本管理还存在许多问题，目前管理形势不容乐观，随着城镇化进程的加快，土地资源逐步突出，因为建设项目加强成本管理非常重要。
目前，我国绿色建筑主要采用"四节一环保技术"，通过相关技术为绿色建筑提供技术支持，但由于这种环保技术成本高，在一定程度上增加了建设成本。从市场的角度来看，建材是多样化的，规格不同，价格也有很大的差异，波动性较大，这些问题会影响建筑公司，带来一些风险。
建筑公司在绿色施工管理中，通常对项目进行变更，要求从两个方面进行实施，在这种情况下，如果项目变更发生得越早，损失越小，反之亦然。一般来说，管理者在成本管理过程中需要了解审计的步骤，了解每一步的内容，同时也要了解审计容易出现问题，并采取有效的解决方案来解决这些问题。
四、新型绿色建筑工程造价控制原则与要点
1.新型绿色建筑工程造价控制原则
当前，新建绿色建设项目的成本控制必须充分利用资源，避免浪费资源为主要原则，坚持资源控制，提高经济效益，这样的变化可以保证项目成本预算的准确性，使项目成本控制在第一时间实现，为新绿色建设项目的成本控制打下良好的基础。绿色建设项目的成本应充分利用建筑资源，使资源利用率达到广泛的范围，避免资源损失和不必要的浪费。新绿色建筑所使用的材料主要是新型环保材料，为了实现新型绿色建筑的整体节能环保，因此在选材时应结合当前建筑环境、建筑结构、建筑工地等因素选择合适的建筑材料，并从各种材料中选择最划算的解决方案，材料在准备阶段应足够，在使用上应精细化材料管理，使建材规范合理使用，从而防止建材浪费，从而有效控制工程造价。在经济原则方面，设备的选择也应结合当前建设项目的各种因素进行合理选择，选择最合适的设备。
新的绿色建设项目对工程机械、建材和施工技术提出了很高的要求，因此，采用科学的合理化技术，意味着在工程后期可以缩短工期，保证工程的整体质量，降低工程总成本，同时从整体上提高新绿色建筑的性能，因为建筑业的可持续发展对促进建筑业的可持续发展起着重要作用。
2. 新型绿色建筑工程造价控制要点
新绿色建设项目的成本控制要点是为项目的整体成本控制提供方向，并根据各种因素提供控制策略，确保战略实施后的可行性和有效性。新型绿色结构设计以绿色设计和景观设计为重点，强调室内外绿色生态环境的协调，通过室内外结构与绿色设计相结合，确保建筑环境的和谐。新型绿色建筑对施工过程提出了很高的要求，建筑设计的复杂性很高，因此，必须结合新绿色建筑的成本控制，广泛考虑、生态环境内容和建筑内容相结合的重视，了解项目的要点和难点，才能有效控制工程造价，从而有效降低工程造价和难度。通过对新建绿色建设项目的详细分析，对项目成本控制的重点进行认真管理，使管理体系不断优化，项目各个环节始终得到控制，实现项目成本控制的可行性。物资及相关人员要注意可调范围内的成本和费用，优化施工体系，确保绿色施工过程的安全稳定，避免出现给工程造成不必要的损失的意外情况，控制工程的性价比。
五、绿色建筑工程造价及成本控制措施
1. 加强预算人员技术水平
在建设项目中，工程造价复杂系统，因此施工人员各方面的能力要求也比较高。而绿色建设项目从第一设计、材料到实际施工过程都是节能环保的节能材料，而且对技术人员的整体素质、技术水平有较高的要求，人员不仅要充分了解绿色建设项目的基本法规、制度、法律法规，而且要有建筑结构、建筑图、房屋施工、资金控制等相关方面的扎实理论知识。各级建设单位切实组织职工进行定期培训，制定培训后考核体系，进行合理的考核、考核和高素质综合人才培训，满足绿色建筑工人的一切需求。为了提高施工人员的素质水平，我国新建绿色建筑工程的粗放质量目前较低，在实际施工过程中容易出现更多的问题，如：员工纠纷、被动静止工作、严重影响绿色施工进度，使施工期延长，造成预算和成本浪费。
2. 强化预算编制工作
工程造价是新型绿色建筑技术体系的重要组成部分，在提高施工企业效率方面发挥着不可或缺的作用，是施工单位内部控制体系的核心要素。绿色结构预算管理人员要在预算编制工作的基础上，广泛系统地开展项目预算联动工作、后期研究工作。此外，员工还可以通过实地考察、数据收集、在线调查等方式探索和研究施工技术和方法，为预算编制和提高科学准确的工作提供理论依据。
3.加强合同管理
合同是施工单位管理体制的重要组成部分，施工单位必须高度重视工程合同的管理，防止此类因素造成实际经济损失的错误，为施工安全增加隐患。签订有关工程合同时，要认真阅读有关文件中的信息，系统、全面地评价具体施工中可能出现的问题。在签订工程合同时，应以招标文件为主要依据，详细考虑实际情况，根据实际施工中可能出现的问题、工程变更率、返工率等问题，使工作人员更加了解理赔情况，深入了解合同法有关索赔信息，了解理赔的基本程序，做好理赔材料的收集、统计和保留工作，针对损失造成的实际问题，努力做到损害限制。
4.引入先进的技术手段
随着科学技术的飞速发展，工程造价行业必须有效、合理地引进等先进技术资源，在各种新技术资源的出现中，对绿色建筑造价人员进行预算和成本控制。这项新技术具有高水平的专业数据处理和统计分析软件，具有虚拟仿真技术，可运行工程成本预算和控制成本时的仿真操作，及早发现问题，合理控制资金浪费，准确无误，提高可靠性，有利于施工方案的劳动力优化。
六、结束语
综上所述，分析了绿色建设项目成本控制的要点和对策，绿色建设已成为时代潮流，建筑数量逐步增加，对全社会产生了较大影响。为确保绿色建设成本控制的有效实施，项目预算管理人员应充分发挥自身作用，采用更先进的管理技术，切实优化施工方案，为实施绿色建设项目提供重要保障，确保企业环境保护和经济效益的全面提高。
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