刘斌
辽宁北华金城建设有限公司，辽宁 锦州 121000
摘要：近些年，建筑行业的发展迅速，但房屋建筑质量问题一直存在，渗漏问题就是其中之一，是评价房屋质量好坏的重要标准。通常来说，对房屋渗漏造成影响的因素和部位有很多，在厨房、门窗等部位施工的过程中，需要根据实际情况合理选择施工材料和施工方案，严格按照规章制度进行。
关键词：建筑工程施工；防渗漏施工技术；运用
引言
从我国目前的住宅项目的基本情况分析可以看出，在各种因素的影响下，住宅项目存在渗漏问题的风险很高，大量的水进入建筑物，很容易导致建筑物和工程结构的结构稳定性下降，质量不能得到适当保证，这会影响建筑物的寿命和安全性。鉴于此，本文介绍了房屋建造过程中的渗漏问题，并对如何有效预防和纠正渗漏技术问题的关键点进行了分析，希望为建造出高质量的住宅工程提供技术指导。在实际房屋建筑施工当中，很多建筑企业都存在着管理问题，采取不规范的施工操作程序，不按照标准进行正确施工，使建筑质量达不到要求，形成房屋蜃楼的质量问题，许多建筑在实际施工时，各种原因导致的环节缺失，极容易产生不合格建筑，为今后使用留下安全隐患和不安定因素。只有避免这些类似质量问题，才能保证施工质量。
1防渗漏施工技术概述
1.1防渗漏施工技术
防渗漏施工技术就是在房屋建筑工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和房屋建筑质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房屋使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决房屋建筑的渗漏问题。
1.2防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑单位需要意识到防渗漏施工的重要性，这也是实现经济效益、社会效益最大化的必要保障。在房屋建筑工程施工过程中，建筑单位需要根据实际情况合理选择施工技术，减少渗漏问题出现的可能性，避免出现质量通病问题，合理规避负面因素为建筑工程带来的影响，降低出现风险的几率。尤其是要注意墙体的开裂情况，避免雨水顺着裂缝进入到墙体结构中。通过防渗漏的合理应用，能够提升建筑工程效益。施工人员需要转变思想理念，重视防渗漏技术的应用，为居民创造良好的生活和公众环境，确保住户的安全性，进一步延长房屋使用寿命。
2建筑渗漏的原因分析
2.1从家居设计角度进行分析
在住宅项目的建设过程中，负责人员没有充分考虑到住宅项目中外墙的防渗技术。另外，在设计房屋时，要注意施工图与施工现象的兼容性，建立科学完整的施工体系。同时，相关规划人员必须在住宅项目的实际设计过程中充分考虑和分析客观因素，例如施工现场的环境，位置和气候。另外，从科学的角度来看，在某些建筑物的建造中，有必要选择和使用适当的建筑材料，以便在一定程度上控制与它们有关的建筑材料问题。最重要的是，在实际的建筑物设计中，在建筑物设计中采用了防渗透技术，必须根据施工现场的实际情况进行全面的审查和分析。
2.2从房屋建筑的不足之处进行分析
得益于现代技术的不断发展和创新，中国建筑业也得到了有效发展。但是，房屋建筑商仍然没有总体的科学建筑体系，相关的法律法规仍需改进。另外，目前在中国的房屋建筑过程中，建筑工人仍然缺乏科学的建筑技能和建筑技术，因此需要提高对建筑现象的质量和安全性的认识。这些因素会触发后续的房屋建造过程发生渗漏问题。
从今天的角度来看，在中国住房项目的实际建设过程中，有关部门没有制定理想的运营标准和设计方案，实际建设时间太长，无法进行施工，导致许多住房过程细节丢失。最重要的是，相关的建筑防漏人员在具体的施工过程中并未严格遵守相关的施工标准，这也使得防漏技术在实际的房屋建筑过程中失效。这显着增加了住宅项目中的后续渗漏率，不能有效地保证住宅项目的整体质量，并且显着降低了住宅项目的生产率和寿命。
2.3从建筑材料分析
如今，在我国建造房屋时，相关的建筑公司普遍认为沥青是建造房屋的建筑材料的首选。在建筑物的实际建筑过程中，沥青被用作主要的防水材料，以防止在建筑物的水密建筑过程中渗漏。然而，沥青建筑材料本身具有某些导致实际使用过程的特性。它很可能受外部因素的影响，特别是在沥青中含大量蜡元素的情况下，这很容易受到温度的影响。如果外部因素受到限制，则沥青会收缩和膨胀，非常容易损坏建筑内部的密封性。此外，在当前的住房项目中，大多数人将以框架结构作为首选的房屋建筑方法，然后将砖石砌在房屋中心的墙壁上进行建筑，这种建造方法考虑了房屋的隔水性，而没有考虑房屋的渗水性。如果建筑材料中的抹灰材料不具有一定的耐水性，那么它会大大增加房屋结构渗漏的可能性。
3优化措施分析
3.1加强材料的质量验收管理
砌墙与抹灰环节应用的砂，含泥量应控制在5%以下，且粒径应符合技术标准，须保证投料精度偏差不超过±2%，外墙抹灰材料应加入抗裂剂与防水剂，以提升抗渗漏性能。砌墙环节中，须应用空心砖、混凝土等关键性的材料，做好相关的质量控制，尺寸与材质均应达到要求，严格执行送检制度。砌墙与抹灰中环节中须采取具有较高防渗漏水平的水泥施工材料，禁止应用收缩性较大的粉煤灰、火山灰等材料。水泥进入现场后应组织人员进入现场进行复核工作，以预防渗漏等问题。
3.2加强墙体砌筑质量控制
填充墙体阶段应加强缝隙部分的质量控制，梁柱与砌体夹缝可通过砂浆进行填充处理。墙体砌筑阶段，应保证与楼底部位高度为200mm左右，剩余部分应在间隔至少7d后，在下部结构稳定性达标后再进行侧砖或立砖部分的挤压施工。砖结构应和梁、板、柱等部分全部顶紧，砖斜砌与水平方向呈现60°，方可达到要求，空隙部分应使用砂浆进行填充施工。不可使用干砖进行砌筑施工，干砖会直接吸收内部砂浆中的水分，使砖体部分的摊铺无法达到均匀性标准，应使用砂浆填充砖缝，达到饱满度要求。干砖应用前须使用水进行浸湿处理，混凝土砌体应保证含水率在16%以下。
3.3提升外墙抹灰质量
抹灰阶段应采用分层方式处理，根据施工工艺在砂浆内添加聚丙烯，提升混凝土的抗裂性，应实施相应的洒水保湿工作。建筑外墙抹灰使用甩槎时，应保证涂抹平实，定浆后使用尺板进行粘贴，使用铁抹子进行反槎处理。墙体下层抹灰开始施工前，应进行洒水湿润处理，再刷一层素水泥浆液材料，在浆液全部吸入墙体内便可实施抹灰处理。混凝土梁柱与砌体交接位置可通过抹灰抗裂施工，抹灰阶段，抹灰层外层厚度应在5mm以上，钢丝不可裸露在外表面。
结语
总而言之，在我国经济发展进入全新阶段的时代背景下，人们生活水平不断提升，对房屋建筑质量的要求也越来越高。近些年建筑行业发展迅速，但渗漏问题层出不穷，给人们带来了不好的入住体验，对建筑单位经济和社会效益也会产生影响。为了有效解决这一问题，在施工过程中需要对现场进行全面考察，分析容易出现渗漏问题的关键部位，并采取合理的应对策略。要选用符合标准和要求的防水材料，全面提升施工人员技术水平和应用能力，深入分析渗漏问题以及其原因，做好屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙等部位的防渗漏工作，进一步提升房屋建筑整体质量，为人们创造更宜居的生活环境，也能够推动我国建筑行业可持续发展。
参考文献
[1]袁维锋.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].科技风，2020（36）.
[2]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020（18）.