成涛
湖北同欣项目管理咨询有限公司 湖北省恩施州咸丰县 445600
摘要：建筑业资金雄厚，用途广泛，产业链长，在我国市场经济发展和社会文明建设中具有十分重要的作用。它还代表着生活各领域的发展状况和技术水平，对改善民生、提高国民水平具有重要作用。为了有效解决建设项目实施中的质量安全问题，提高建设项目管理水平，必须不断加强项目管理过程中的质量安全控制。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点提出了一些建议，仅供参考。
关键词：房屋建筑;监理;质量控制;监理要点
引言
建筑行业在我国经济和社会发展当中有重要的作用，不管是城市化建设，还是经济发展，建筑行业都是我国发展不可或缺的一部分。因此，房屋建筑工程施工质量受到各界的关注，建筑企业要重视监理管理工作在建筑行业当中的作用。通过对监理管理工作人员进行定向专业培训，确保监理管理工作人员在参与房屋建筑监理工作时，了解现阶段我国监理标准，符合法律法规，并制定相应的施工标准及监理标准，提高建筑工程质量。
1房屋建筑监理质量控制必要性的基本概述
第一，在房建工程中开展监理工作能够有效地疏通其中存在的问题，为施工的整体运行打下坚实基础，在这一过程中，相关管理人员要突破原有思维的限制，使监理工作能够发挥出根本作用，而并非单一的认为监理存在的意义就是为了对房屋质量作保障，要对其进行深入探究，确保其能够科学合理地服务于建筑行业，同时，得到社会各界的重视力度，也能够为监理行业的发展提供了一个良好的环境，促使其实现良性发展。第二，在建筑工程中落实监理工作能够对建筑成本实现有效节约，从而使其获得更多经济效益，因为监理工程并不只是单单存在于某一环节中，而是贯穿于项目始终的一项工作，在确保监理工作能够得到合理安排的过程中，就能够在一定程度上实现资源配置的合理化，从而避免一些不必要支出的出现，确保企业的经济效益不被影响。
2房屋建筑工程监理管理的问题分析
2.1监理市场规范性有待加强，业主权责需规范
虽然说我国有着悠久的建筑历史，在各种形态的建筑方面都有着相对独特的见解，但是在面向现代建筑时，由于起步相对较晚，所以在监理机制的建立方面相较于西方发达国家而言还存在些许不足，在市场规范建立方面也有所欠缺，尤其是在制度建立与资质评估等方面，正是由于制度上的缺失，导致在后续监理工作中容易出现一些质量问题，进而影响建筑工程的整体质量，此外，在当前阶段，没有对业主权责进行较为清晰的划分，导致在工作开展的过程中出现业主过多干预的现象，此类现象对于监理工作的正常开展时极为不利的。
2.2专业技术人员匮乏
为了实现利润最大化，很多工程开始缩短工期，但是由于缺乏专业技术人员、管理人员和质量安全专家，导致施工项目机械设备使用率低，管理方法不够先进，方法也不够系统化，这不仅制约了工程建设的成本控制和质量管理，而且对安全管理产生了重大影响，导致了施工过程中的各种质量安全风险。建筑监理是施工单位在现场最重要的代表工作，作用和工况直接影响建筑质量，监管部门必须通过一系列促进项目建设顺利开展的行政监管活动，维护各方合法利益，所有的建筑资源都能得到合理的配置和整体利用，以确保建筑成本得到充分利用，提高建筑质量，避免建筑单位在施工过程中以各种方式降低建筑成本。
3房屋建筑监理质量控制中的监理要点
3.1建立健全房屋建筑监理工作制度
首先，监理单位需要对工程项目的规模进行确定，根据房屋建筑工程各项目数量，划分监理工作岗位人员，做到权责统一的效果，并建立健全赏罚制度和绩效考核制度；根据项目工程特点，制定相应的监理规划和指导性监理实施细则，明确监理质量控制目标和监理流程。其次，监理质量控制需要融入全过程监理管控理念。监理人员需要在最佳时机对房屋建筑工程进行监督管理，有条件的最好从设计阶段就开始进行监理工作，监理人员充分了解房屋建筑工程的每个施工环节，并熟悉施工的标准和要求。针对设计阶段存在的错误问题，必须在施工前提供解决方案，尽可能把影响到房屋建筑工程施工质量的问题在施工前进行解决。监理单位的工作人员需要对施工方案进行审核，如果出现不合理的方案，监理人员需要提出建议，并帮助施工单位对施工流程进行优化。
3.2加强对采购人员的监督
材料在工程施工中起到决定性作用，由此可知材料的选择直接决定着房屋建筑工程的质量好坏。所以，在选择施工材料时，必须对现场的施工需求以及施工条件进行调查，选择符合实际生产情况的材料，在采购之前，必须指定专业的人员对市场的材料进行详细的调研工作。可以选择那些信誉度好、厂规模较大、质量过关的企业进行合作，达成长期合作的意愿。并且在材料选择时，必须进行货比三家，要对价格、材料质量、商家等进行科学的对比，尽最大的可能通过较少的钱选择质量最高的材料，以满足房屋建筑质量的需求。现场监理人员在材料入场之前，要对材料进行严格的检查，检查商家的生产资质，检查材料的合格证和生产许可证，了解材料的生产过程中原材料的选择，检查其是否符合房屋建筑工程建设质量的需求，在满足以上条件的同时，尽最大可能选择绿色健康无污染的材料，避免对周围环境造成污染。
3.3健全监理市场规范机制，形成硬性约束规范
监理工作的开展情况会对建筑工程的整体质量也会造成重大影响，因此相关单位要重视监理工作，而想要实现该工作的第一步就是建立起相对完善的市场管理机制，明确监理单位与各个相关单位之间的权责分配，避免在实际工作的开展中出现越界行为或者出现推诿现象，同时要制定出明确监理取费标准，避免同行业之间出现恶意竞争的现象，同时也是保证企业能够得到正常运营的主要手段，确保监理单位能够得到良好的发展环境。
3.4加强施工过程中的监管力度
整个施工过程非常复杂，不仅在准备阶段要加强各项工作的安全监理，而且在施工过程中要加强监督。其主要目的是确保监测系统的运行状态、施工过程与建筑材料质量之间的联系。加强监督建设时间主要体现在以下几个方面：一是加强对企业经营的监督监控系统。完善的监控系统可以避免异常监控问题的发生，监控系统的有效运行是由监管部门执行的，因此有必要在施工过程中加强对监测系统的动态监测，以防止监测中的腐败；其次，要确保建筑材料的质量管理；保证建筑材料数量，在施工中需要的建筑材料份额巨大，很难一次提供完全。所以为了防止建筑公司或建材供应商供应不合格的材料，避免出现质量低劣的现象，必须对每一组建筑材料进行一次质量检查。
结束语
综上所述，随着社会的不断发展，房屋建筑的施工水平不断提升，监理部门在其中起到非常重要的作用，与时俱进地提高全员素质有助于提高房屋建筑工程的施工质量。监理部门在进行监理工作时，需要根据实际施工状况，制定科学合理的监理内容，按照监理要求进行工作，充分发挥监理工作的作用，确保房屋建筑工程的施工质量，满足社会发展对建筑行业的需求。
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