查威 於畅
嘉兴市银建工程咨询评估有限公司 浙江省嘉兴市海宁市 304400
摘要：造价的科学有效性对于建筑企业的发展有重要的推动作用，造价的合理管控对企业收益的提升和资金支出有着直接的影响。从我国现阶段的建筑工程来看，不同建筑单位的造价控制水平存在差距。要想提高造价管控效率，应该从工程立项、规划、实施到验收等多个环节实施造价动态监管。多方位、立体式的造价管控模式能为企业赢得更多的经济收益，进一步巩固其在竞争激烈的市场中的地位。基于此，本文主要分析了装配式建筑工程造价管理。
关键词：装配式建筑；现浇式建筑；工程造价；成本控制
引言
装配式建筑的优势得到了国家的认可，它的推广如巨轮远航，势不可挡。在装配式建筑工程中合理的运用工程造价管理，可有效控制建设成本，提高投资效益。我国的建筑行业体量相当庞大，及早进行装配式建筑工程造价管理研究，完善相关造价管理体系建设，加强造价管理工作，变得相当重要。
1工程造价概述及其管理的重要性
1.1工程造价概述
工程造价指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用，实践中按照相关制度和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价的科学应用进行深入思考，有利于降低建筑工程建设风险发生的概率，保持项目资金良好的利用状况，可使工程作业计划高效完成，为施工企业长效发展提供专业支持，有效应对新时期的形势变化，不断拓宽建筑工程建设中的成本管理思路。
1.2工程造价管理的重要性
为了实现工程造价管理目标，应落实具体的管理工作，需要明确工程造价管理的重要性。
（1）充分考虑工程造价的应用、科学管理，可使建筑工程实践中的成本问题应对更科学、高效，避免影响资金利用效果，细化工程建设中的科学管理工作内容。
（2）关注工程造价管理，制定并实施相应的工作计划，可使项目资金应用过程处于可控状态，有利于实现建筑企业、工程项目建设事业的长效发展，实现建筑工程利润合理化，提升建筑水平和质量[1]。
2装配式施工工艺的优势
2.1绿色环保、减少污染排放
装配式工艺是一种新型建筑体系，使用的也是绿色环保材料，其主要使用的是水泥、陶粒、砂等轻型建筑材料，这样生产的成型的构件质量较轻而强度较高，填充材料的不同可以满足保温隔热和隔音等要求，适宜居住。
2.2施工方便，解决了季节性施工的难题
装配式施工工艺是根据需要来生产构件的，运输到施工现场再直接进行组合安装，不仅减少了现场现浇的作业量，而且大大降低了施工周期。由于装配式工艺是将建筑构件在工厂进行加工生产的，所以没有季节性的限制，在雨季或者冬季也可以实现继续作业，解决了全国季节性施工的难题。
2.3质量小、耐火性强、经济效益高
装配式施工工艺与传统式现浇工艺相比，装配式工艺构件的重量要比传统式工艺降低30%左右，这使得建筑物本身的重量大大减轻。装配式工艺建筑同时具有极高的耐火性能，耐火等级达到一级。装配式工艺建筑是由自动化生产的构件组合安装而成的，工艺极为先进，具有很高的经济效益[2]。
3建筑项目造价管理控制原则
我国城镇化建设步伐的加快，在一定程度上带动了建筑行业迅猛发展，相应建筑工程项目也不断增多，并对工程管理和施工质量提出更高要求。特别在工程造价管控方面，做好该项工作，不仅可以促进工程施工各项资源得到最优配置，还能够根据所掌握的各环节施工信息，对工程建设成本费用进行准确估算，针
对存在的影响因素也能提前协调和控制，使建筑工程施工更加有序和高效地完成，并取得较好经济效益。
3.1全周期控制原则
我们应该坚持的原则全周期控制，看看每个建设项目的不同阶段，并实现的完整循环控制建设项目根据不同情况在不同的特定情况下，为了实现动态管理的合理化和优化施工成本在最大的程度上。例如，正确选择建筑设计方案，购买性价比最高的建筑材料，选择和安排适合施工的施工人员，配合财务部门完成最终的成本核算。
3.2全方位控制原则
实现建筑工程的全面控制原则，就是要加强对建筑工程的监督管理。因此，在施工期间，为了防止施工人员偷懒的现象应派遣专业人员监督施工技术人员定期检查的数量和剩余的建筑材料[3]。
4装配式建筑工程成本优化建议
装配式建筑全过程各成本构成装配式建筑工程成本的组成除去传统现浇建筑成本组成中涵盖的成本外，还新增了预制构件的生产费用、运输费用与施工现场预制构件的装配费用，此类费用的多少对装配式建筑工程成本构成会产生较大的影响。借助查找资料及构件厂的实地调查，装配式建筑预制构件的生产费用详细涵盖：人工成本、材料成本、机器使用成本、构件厂的企业管理费与利润、税金等。在运输阶段，则包括了临时仓储成本、从预制场至施工现场的运输成本、施工现场的其它搬运成本。装配式建筑施工现场预制构件的装配成本详细涵盖：材料成本、模板、人工成本、垂直运输机械使用成本、及支撑安装成本等成本。
4.1设计阶段成本优化建议
在满足国家装配式建筑的装配率要求的条件下应尽量减少预制构件在工程中的占比，应首先采用横向构件的预制叠合板设计，其次采用预制内墙板代替承重内墙，再次采用预制外墙板代替承重外墙，最后尽量少采用预制隔墙板替代砌筑墙体的设计方式。尽量标准化、模数化，多拆同类构件，提高构件重复率。缩减常规建筑模式的工序及做法，如免装修基层处理等。
4.2招标阶段成本优化建议
总包招标阶段：依据装配式消耗量定额确定人才机含量，预制构件主材价格主要依据信息价，其他安装时所需的材料（支撑系统、铝模板、灌浆料等）需要提前询市场价，投标时辅材、机械及措施费一次性包死。选择预制构件厂家时公司应考虑大宗采购降低预制构件价格，因预制构件厂的选择及其价格受排产影响很大，准备使用构件的工程，建议提前半年至一年进行构件厂选择。另外招标阶段就做好现场施工场地的布置（包括卸货及储存场地、运输路线、塔吊数量及位置等），便于投标单位考虑措施费投标价，减少结算争议[4]。
4.3施工阶段成本优化建议
首先提高的技术力量和管理水平，对图纸进行准确判断，减少变更洽商发生。其次采用有装配式经验的施工队伍，提高施工团队的技术水平，从而提高安装速度，尽量缩短工期。再次合理安排塔吊调运顺序，提高塔吊运营效率。最后施工过程中严把质量关，切实做到精细化施工，减少返工、维修。
4.结算阶段成本优化建议
首先应严格遵守合同原则进行结算。其次对于需要重计量的工程，施工图完备后及时进行重计量，修正合同额。再次研究工程洽商发生的范围和主要内容，提前对结算进行预判。最后结算完成的项目提取装配式成本指标，进行后评估分析，不断完善公司的装配式成本管理水平。
结束语
随着政策的落地，装配式建筑迅速增加，所占比例逐步变大。但装配式建筑的建造方式、施工工艺等与现浇式建筑不同，针对装配式建筑特点，相关造价从业人员应多做调查研究，丰富造价理论，调整计价规范、清单、定额等，以至调整现有工程造价管理体系以适应变化。需加强一线造价技术人员培训，让其掌握装配式建筑及相关工程造价管理的知识与方法，以便开展装配式建筑项目工程造价管理工作。
参考文献
［1］席红.论建筑工程管理中全过程造价控制的重要作用［J］.中国设备工程，2018（17）：218-219.
［2］颜明玉.探析建筑工程管理中的全过程造价控制要点［J］.居舍，2018（25）：195.
［3］徐雯.装配式建筑工程造价与成本控制分析［J］.江西建材，2017（24）：241，243.
［4］张靓蕾.建筑工程造价全过程控制中存在的问题及有效措施[J].住宅与房地产,2019(25):33.