胡文君
身份证（42082219951004****）
摘要：目前，随着我国城市经济的飞速发展,人们生活水平在不断提高,人们对居住环境的要求也越来越高。城市高层住宅小区的设计要充分考虑小区环境、布局、空间、经济、环保等因素，必须从整体户型设计方面做到人性化、舒适化、合理化，以满足业主对高层建筑的需求。本文结合工程设计实例，主要对高层住宅小区建筑设计要点进行了分析与探讨，可供同行参考。
关键词：高层住宅小区；建筑设计；要点分析
一、前言
随着我国城镇化建设的飞速发展，城市高层住宅建筑项目不断增加，人们在选择住宅时已不仅要考虑室内的环境，也要考虑小区的整体环境。一个自然、和谐、环境优美的小区能为居住的人创造一个宜居的空间。因此，住宅小区设计应注重以人为本，充分满足人的需要，给居民创造宁静、优美、宜人的休息和交往空间。
二、工程概况
某小区规划总用地面积为285960.8m2 ，总建筑面积为212108m2，地下室建筑面积82323.85m2。住宅分布错落有致，其中大部分以三栋形成一个联体，少数以两栋形成一个联体”。本项目周边交通便捷，环境优雅，设计上力求最大限度利用周边的景观及环境条件，使各栋住宅均有良好的视线、景观及自然通风采光条件。
（1）高层住宅小区建筑设计构思
本项目设计以经济、适用与环境美观协调为原则，对住宅的平面进行精心设计，使每寸面积发挥应有作用，实现节地、节材、节能、节水和环保的理念，建造出能与自然环境和谐共生和具有可持续的建筑。
1）以人为本:基地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性、私密性、安全性和舒适性，做到以人为本，为人服务，建设社区文明和发展社区文化。
2）生态优先：坚持可持续发展的理念，按照动态体系进行规划，依山就势，创造一种源于自然、高于自然、回归自然的人居环境，实现住宅小区的自然采光和通风，并在设计中综合考虑交通与停车系统、供气系统、垃圾收集处理系统、电力电信系统及安保系统的建立和完善，达到节约能源、减少污染、营造智能化生态型住宅小区的目的。
3）先景观、后组团：将高层住宅档次的高低与景观环境连在一起，依托周边景观条件，先确定景观框架，根据景观条件，再进行功能组团设计，从而将住宅与环境更好地融合。
（2）高层住宅小区建筑设计要点分析
1）功能布局。小区A区共布置18栋一梯三户12层高层住宅，B区共布置6栋一梯三户12层高层住宅、22栋一梯四户12层高层住宅，设置一层地下车库（含人防工程）。总体布局上，靠主干大道一侧为小区主入口和次入口。小区住宅出入口设于宅间小道上，每单元均为一梯两户，电梯及楼梯均直达首层大堂，直通室外，保证消防疏散的安全与合理。各住宅单元布局合理，有多种户型以满足不同需求。
2）立面设计。立面造型是高层住宅建筑的“脸面”，直接影响居民对小区的观感和认识。立面造型设计坚持人性化、可持续性和统一性原则。高层住宅首先是为小区居民服务的，所以必须符合小区居民的生活方式和心理需求，让人感到舒适、协调，避免产生不安全、强迫等负面心理反应。小区高层建筑本着“从住户出发”的理念，设计时，在屋顶、山墙、檐口、窗框、线角等方面均做了细致的处理。本项目立面构成以平面为基础，大部分采用非对称立面造型。
其中，平面面宽长的户型一般采用非对称立面，以较大重叠人字顶为中心，另设一个较小单层人字顶为次中心，配以飘窗、阳台等建筑基础语言，形成非对称立面构图。
3）绿色建筑设计。本项目以一星A级绿色建筑设计标准设计。本项目严格按以下五方面的相关标准进行设计：
①建筑南北向布置：本项目建筑南北向布置，尽量的保证更多的空间可以接触阳光、流通空气。各楼栋间距适宜，恰到好处的保证每栋楼可以有最多数量的房间能够通风及满足光照需求。
②太阳能的利用：本项目分别在A区和B区的商铺屋面，设置太阳能集热板，使本项目中相当数量的用户可以采用太阳能+辅助加热的热水系统集中供热。
③节能设计：屋面采用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板做保温材料。所有楼栋北侧外窗、外门采用镀膜中空玻璃，其余外窗采用高透热反射镀膜玻璃，型材为普通铝合金。同时，所有楼栋东西向外窗、外门均采用遮阳措施，减少能耗。东西向剪力墙采用100厚加气混凝土砌块做保温材料。地下车库废气、卫生间排气、厨房油烟设竖井至屋顶高空排放。选用超低噪声空调设备和通风设备，水泵设橡胶减振块，进出口水管均装曲线软接头，风机进、出风口接软管，送风管上装消声器，各送排风机前后均接软接头；对有噪声的机房，建筑在构造上均做隔声处理，加吸声材料和隔音门；设备做减震基础或减震支吊架。
4）户型设计要点。户型设计是高层住宅小区建筑设计的重点，因为它是消费者购房关注的焦点。户型设计的关键是功能空间的设计。考虑到公共空间由起居室（客厅）主导，餐厅辅助，对功能的需求为开放、舒适、美观。服务空间以厨房为中心，功能需求是方便、快捷、多样化。私密空间以卧室为中心，功能需求是舒适、亲和、私密。餐厅与起居室在功能上有重叠，没有进行完全封闭，这样就扩大了公共空间的面积。我们本着“以人为本”的设计理念，住宅户型设计中客厅及卧室视野开阔，无视线干扰。每户住宅均为明厨明厕并配有景观阳台，部分户型还设有入户花园，客厅宽敞明亮，实现了住宅的方正实用和合理空间布局。
5）景观绿化设计。高层建筑区域的景观建设不仅与建筑是否能够融合自然环境，并与其达到和谐共处有着密切的联系，同时还具有改善建筑内热循环的作用。种植的乡土植物应适应当地气候和土壤条件，选用的植物应围护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害。住区绿地率为35%，住宅非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地均为透水地面。绿地和地面停车场等室外透水地面面积占居住区用地面积的45%以上，并利用园林绿化提供遮阳。在住宅景观绿地设计时，要注意草地和植物的应用。在选择植物过程中，要因地制宜，根据当地的环境与气候，对乔木、灌木、地被、草地进行合理地选择，并控制好它们之间的搭配比例。在居住区植物景观设计中，要做到疏密有致，在植物配置时，密处要配置有层次的植物，疏处要设置完整的草坪，以形成层次上的对比。同时还要考虑到植物的季节变化，使得住区环境一年四季具有不同的植物景观，为人们创造出优美的居住环境，满足居民的居住要求。
6）无障碍设计。建筑入口均按规范设置无障碍坡道；电梯轿厢、候梯厅等按无障碍规范设置；住宅小区内的道路和公共绿地均设置了无障碍设施，且和小区外面的城市道路无障碍设施连接在一起。
三、结束语
高层住宅小区建筑设计是技术性、经济性、人文性和艺术性的综合，不仅要满足技术先进、经济合理要求，还要居住舒适、环境优美。因此设计人员应紧扣时代发展脉搏，贯彻落实以人为本的设计原则，在设计之前要对住宅小区的布局、环境、空间等要素进行全方位考虑，综合运用园林设计、建筑学、环境心理学等相关知识进行创作，认真分析设计方案，确保其科学合理。
参考文献：
[1]乔璐.高层住宅小区建筑设计分析[J].城市建筑，2018(9)：60.
[2]罗颖如.论述高层住宅小区建筑的设计要点[J].房地产导刊，2016(7)：58.