张鸿达1 潘永胜2 班凤阳3
中冶沈勘工程技术有限公司 辽宁 沈阳 110000
摘要：随着我国对建筑品质标准的提升，建筑施工阶段的投入资金也在随之提高，因此重视施工阶段造价控制的施工单位也越来越多。增强对建筑工程施工阶段投入资金的掌控，是如今建筑投资领域实时关注的问题，只有将施工阶段的投资有效地控制在恰当的边界之内，才可以让建筑工程的投资造价得到有利的保证。
关键词：建筑工程；施工造价
引言：虽然我国的建筑技术得到了一定的提升，但是在实际施工过程中，工程造价受到很多因素的影响，例如施工原料、建筑工程的质量等因素可能导致工程造价较高。在建筑过程中还可能会出现实际费用和预算不相符这种情况，这对建筑质量影响是非常大的，如果可以对工程造价进行全面动态的控制，那么就可以减少浪费，在不影响质量的情况下达到利益的最大化。
1.建筑工程中造价控制的缺陷
在建筑工程招标过程中，即使已经把工程施工中的每一个步骤所需要资金都进行了明确，可是在真实施工作业时，还是经常会碰见非常多的不确定性因素，正是由于这些不确定性因素造成了工程造价的不确定性。因为突发的状况导致工程造价不确定性，有很大的几率会让施工的花费超过预算，导致预算超过标准，增加建筑施工成本，导致建筑行业以及投资方获得的经济利益减少，甚至还会由于资金缺乏造成建筑施工没有办法在合同约定的时间之内竣工，对建筑品质的提升产生了严重的阻碍。
1.1造价经费严重超出预算支出
在建筑施工过程中遇到最普遍的问题就是经费超出预算支出，导致出现该问题的主要因素有两方面，首先是工程预算系统不精确，造价系统工作人员缺少对真实情况的了解，就对每一个项目的成本进行计算，最后导致造价体系和真实施工的进展情况有一定区别。其次是建筑工程在实际施工时，因为种种突发原因，没有办法根据原本的工程预算体系来进行施工，最后导致造价经费严重超出预算支出。根据有关数据统计，我国建筑工程真实投入资金和早期预算总价比较高出13%以上。
1.2缺少科学的工程造价管理
缺少科学的工程造价管理是导致建筑工程造价系统工作水准比较低的关键因素。建筑工程造价体系的工作机制，不是把建筑成本简单地进行计算就可以实现的，而是需要造价体系工作人员整合建筑工程总体的施工程序，然后根据这些程序以及体系秩序计算成本的投入。由于缺少科学的工程造价管制，没有对造价系统运行方式进行合理高效利用，非常容易导致最终计算体系和实际工程脱节，从而严重妨碍建筑工程施工效率。
1.3缺少全面的工程管制
造价体系一定要和建筑工程真实进展程度相符合，建筑工程施工一定要严苛地符合造价体系，二者之间不能产生较大误差。可是在实际施工过程中，我国大多数建筑公司在施工时，都缺少对工程造价的实时监督控制，这让非法人员有了可以利用的机会。建筑工程造价体系一定要贯彻落实管制制度，做到工程造价和工程进展程度的协调一致。
2.工程施工造价控制的策略
2.1把图纸规划内容转化成实际建筑内容
在建筑工程施工时段，关键就是要将图纸规划内容能够转化成实际建筑的施工过程。在图纸规划过程中要对施工的总体过程加强管理，因此在这个时段内一定要对合同进行全面的管理控制。相关专职造价人员应该对施工过程进行监督，对工程造价的调整一定要进行严格地控制，从不同方面来思考可行方案，从而降低不必要费用。利用新兴的材料以及新兴的技术等对施工工期进行缩短，进而提升建筑项目施工质量以及速度。
2.2进行准确的辨别及抉择
在实际建筑工程施工中，进行方案比选的时段就是投资策略挑选和确定时，在这个过程中，要对不一样的策略进行快速地辨别，之后选择一个相对较优质的策略。在建筑工程施工过程中造价控制是整体控制与施工控制的根源，在进行施工前，造价控制方面的主要阶段就是施工工程策划阶段以及投资阶段。在建筑工程施工中要对造价展开高效的控制[1]，一定要将工程项目的策划变成造价控制的核心。在策划中，其关键的核心就是要思考项目所涵盖的范围以及成本，其对建筑项目投资控制将产生直接的影响。
2.3对竣工后结算问题的处理
在建筑工程施工竣工之后，如果造价高出了施工的预算，就一定要进行实时动态处理。工程竣工之后工程造价控制的关键步骤就是结算，竣工以后造价控制呈现在几个方面，检查签证单上的内容是否和设计图纸一致，检查签证是不是具有真实性，如果存在重复计量的项目就需要删除，审查每一项费用是否在合情合理的范围之内等，要严肃审查签定的合同内容，解决在结算时发生的问题。
2.4施工变更的动态造价管理
在施工时不可避免的会产生一些变化，在进行造价管控的过程中，要对施工的过程进行动态的控制，重点关注不确定性的施工行为和不可预估的因素对造价管理带来的影响，分析这些因素造成的造价问题，提前评估它们会带来的损失。为了可以更好的进行动态造价管理，要对施工的材料进行统一的控制，对那些可能会发生的变化进行系统性的辨析。要形成一个完整的赔偿体系，这样做的原因主要是在工地上发生意外之后，进行赔偿时每一步都有章可循，避免产生其他恶劣的情况。进行动态造价管理的相关人员要对那些变化的因素了如指掌，从而更好的避免不必要的赔偿。在施工的时候，为了更好的的降低成本，可以对隐蔽工程加强管理，相关人员要相互协作，妥善处理问题，要对施工的过程做好记录[2]，还要存入档案，将那些数据编入到系统里面。建筑企业还可以邀请一些有技术经验的人员来进行指导，更好的进行动态造价管理工作。
2.5材料的动态造价管理
建筑过程中需要的材料是建筑工程造价控制的重要部分，严格把控材料是控制造价的重要途径之一。市场上有很多建筑所需的材料，它们的差别也非常大，有的质量好造价也相对高一些，有的质量差但是造价相对低，那么购买材料的人员就需要时刻观察市场上材料造价的变化，分析造价的变化趋向，然后根据工程材料使用的情况进行大概预测。可以对材料进行多次购买，从而达到施工要求的标准。相关建筑企业在挑选需要购买的材料时要选择性价比相对较高的材料，可以和质量信誉俱佳的材料商家进行长期合作，达到双方的互利共赢，降低采买材料的成本。在购买材料的时候，可以对那些金额差别较大的进行集中采买，其他的可以分批购买，这样可以更好的进行动态造价管理。除此之外，还要注意到在选择材料的时候，不同地区的材料造价是不一样的，要将各个地区的材料造价进行比对，还要考虑到不同材料的使用对建筑工程的影响，和相关的专家、技术人员进行探讨分析，选择合适的材料作为施工的材料，选择质量好造价实惠的材料进行购买，保证在进行动态造价管理的时候不会因此受到影响[3]。
结论：
简而言之，建筑工程的造价控制是动态的社会活动过程，其所控制的管理过程是从投资决策到完工结算的项目全寿命周期，所有的步骤都不能缺少。在完成投资实现预期目标时，一定要充分地展示其投入资金效益，因此只有对建筑工程总体过程进行造价控制才可以实现预期目标。在建筑工程中，对于管理控制工程造价方面的优点，除了能够限制投资在限定额度上的增加，还可以推动建筑施工进度，增强策划部门的管理，在人力、财力以及物力方面，都能够对有限的资源进行充分运用，实现预期的收益指标。因此要充分地做好施工工程的造价管理控制工作，进而加快国民经济的发展进程
参考文献：
[1]范晓波.建筑工程造价的控制重点分析[J/OL].现代营销(下旬刊),2018(11):147-148.
[2]林爽爽.建筑工程造价控制中工程预算价值的应用[J].建筑与预算,2018(7):18-20.
[3]方敏.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].住宅与房地产,2017(21):40+42.