樊祜广 周琮琮
绿地集团济南绿鲁置业有限公司， 山东 济南 250001
摘要：现阶段，国际能源的形势变得逐渐紧张起来。身为高耗能的行业，建筑行业中的节能环保工作已然变成现下需要解决的问题。新型绿色建筑也可以叫作节能建筑，设计观念就是有效地借助可再生资源，就建筑开始的设计环节到后续的建造环节是都需要依据这个理念展开。
关键词：绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
1新型绿色建筑概述
当下来看，绿色节能的概念越来越深入我国的各个角落，并被普通大众所熟知关注。所谓绿色建筑就是指在整个寿命周期内保护环境，节约资源降低污染，给人们提供健康高效的生活体验，最大程度上达到人与自然和谐相处的高性能建筑。和传统建筑进行比较能够发现，绿色建筑最佳的优势便是能够节约水电与土地资源。项目建设过程中，一般会采用绿色建筑材料，同时使用可再生材料。同时，它也能够很好地满足人们居住的需求，提升居住的舒适度，减少屋内有毒气体的产生，提升空气质量，保障人体健康，还可以冬季保温夏季避暑，拥有非常明显的优势。在绿色建筑的建造过程中也以绿色施工为主，在保证建筑质量和安全的前提下，通过合理的方法来节约资源，降低对周围环境的影响，在整个施工过程中，尽力做到节能、节材、节水、节地、环保的要求。在后续的评估过程中，绿色建筑也从健康舒适、生活便利、环境宜居、安全耐久和资源节约等五个方面进行考核，根据结果划分为三星级、二星级、一星级和基本级四个等级，得到的星级越高，就证明这个绿色建筑的性能越好。
2绿色建筑工程造价预算控制的原则
2.1全寿命周期原则
绿色建筑进行有效地造价预算控制，首先要遵循的是全寿命周期的原则，在该原则的指导下对项目成本理念进行与时俱进的更新，以发展的眼光对整个建筑项目进行经济性评价。在绿色建筑的初始阶段，通常需要投入巨大的资金，在后续运行阶段需要的费用则相对低一些。因此，对于绿色建筑的工程经济性应进行全方位地考核，尤其应注重一次性投入核算，同时应对后期运行费用进行核算，以确保绿色建筑在全寿命周期内实现最优的综合效益。
2.2资源充分利用原则
进行绿色建筑设计时，应创新设计手法，突出管理手段，选择最为优化的施工方法，并对建筑所用材料进行合理选择，达到资源优化配置的目的，避免出现资源不合理损耗的情况，显著提升建筑全寿命周期中的资源利用效率，凸显整个绿色建筑的绿色性，并采取相应措施有效延长建筑使用寿命，全面提升绿色建筑的功能，以便更好地满足人们对高品质生活的需求。
2.3经济性原则
绿色建筑进行有效地造价预算控制，还应遵循经济性的原则。努力提升整个建筑项目的经济效益。此外，在选材时尽量选用绿色、环保型材料，以突出整个建筑工程的生态性。应尽可能减少工程初始阶段的资金投入，同时提升工程资源的利用效率，确保后续投入的最小化。另外，应尽量减少运营维护的支出。
3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的有效措施
3.1正确应用现代化技术，主动改变以往施工思路
针对新型绿色建筑工程来说，其在成本控制与造价预算方面能够尽最大能力的保障其的用处和作用，借助全新的技术针对其做对应的审核，运用专业性较长的信息处理方式和现代化的统计分析软件来对成本控制与造价预算进行仿真操作，已达成理想的效果。比如，在完善工程的施工方案时，利用虚拟仿真这项技术来模拟实际的建筑施工方案，降低施工期间所造成的资金损耗，强化成本操控本身的精准性与造价预算本身的稳定性，避免因为没必要的误差而浪费资金。
此外，在施工成本控制与造价预算期间，有关工作者就需要转变之前的管理理念，改变之前的管理体制和操控体制的阻碍，践行合理化的管控方式以及管理体制；或是对于高成本工程具有足够的认知，建立合理化的绿色建筑体制，做好相应的能源以及资金配置，使得操控能力以及管理效果有所提升。与之前的建筑体制相比，当下的建筑工程有着较高的造价成本，因此在预算期间应该知道实际的认知额度，优化施工方案以及设计手段，应该按照成本节约的相关原则，创建动态化的财务操控体制和管理体系。具体而言，只有注重绿色建筑这类工程的具体成本操控以及造价计算，才能够杜绝支出高于预算这种情况的出现，杜绝不良因素的影响，以保障是后期工作得以正常的进行，促进工程项目的不断发展。
3.2强化预算动态化管理，整体分析生命周期成本
就宏观的眼光来说，建筑工程内部的预算管理伴随工程周期以及社会环境的变迁而改变，使得周期性以及阶段性非常明显，如果想使工程预算在架构上更具模式化以及稳定化，往往会增加施工期间存在的风险因素与安全隐患，无法顺利的规避风险，进而使得工程造价本身的合理性以及标准性受到与影响，针对这种情况来说，建筑企业应该思考到工程预算过程里“价”和“量”的转变情况，结合工程在周期上的变化情况与市场的变化情况，设计出有效地解决方案，进一步的彰显出造价预算在管理上所具有的优势。针对此，强化工程造价预算中的动态化管理，能够有效地提升工程预算的管理水平，最大限度地减少经济损失。
3.3强化绿色建筑工程预算编制工作
工程造价是现下是新型绿色建筑中非常关键的组成部分，其对提升企业自身效益，以及保障建筑质量都具有非常重要的作用。针对此，强化绿色建筑的预算编制工作，能够在很大程度上提升建筑的质量与效率，并借助实地检测来落实好有关报告的研究。如果想要落实好绿色建筑工程中的编制工作，首先就需要将整个工程中的每个施工时期调查作为基础，之后再把预算编制这项工作落实好。首先，相关工作者需要对工程的场地做相应的勘察，接着在网络平台上搜索建筑施工的有效方式，并展开进一步的分析，进而为工程的预算编制工作给予相应的依据；其次，工程项目中的预算工作者需要对工程项目用到的设施与这个施工场地展开进一步的分析。比如，对暂时性工棚的搭建、水电的放置这些展开深入的分析，了解绿色建筑工程具体的设计图纸。而了解绿色工程的具体设计图纸，能够对于工程的施工而言至关重要的。不只工程预算工作者需要具备充分的了解绿色建筑设计图纸，一线施工的工作人员也需要对于施工图纸有全面的了解，如此才可以依据图纸所提出的要求来进行施工。工程预算工作者不只要对工程造价做好编制并清楚的说明，还需要全方位的观察到图纸中的一些细节。
3.4促进一体化建设
建立成本控制体制和预算管理机制之后，有关部门需要实施系统化和合理化的管理方式，对于工程运行期间的要求与重点要做好分类，就各个角度保障成本控制与造价预算所具有的可靠性与科学性，整体完善在成本预算上的管理，有效地彰显出管控体制所拥有的作用，方便进行相关体制的设计。另外，在开展成本操控与造价预算的同时，可以就设计单位、建设单位以及消费者，需要自主参与到管理工作中，从环保与经济构架这个角度来进行设计方案的完善，让其和对应的标准相吻合，推动建筑工程更好发展。
结束语
综上所述，随着我国节能环保理念的不断深入人心，在建筑行业推行绿色建筑十分重要，绿色建筑秉持与自然和谐共生的原则，利用自然资源来代替人工能源，不仅能很好地节省资源和能源，还能保证大大提升建筑的寿命和舒适性，有夏季降温冬季保暖的功效，受到了人们越来越多的青睐。但由于绿色建筑本身具有一定的复杂性，在对绿色建筑进行工程造价预算与成本控制时需要考虑更多的因素。如果要对绿色建筑进行科学的工程造价和成本控制，要着重考虑绿色建筑建造的位置、材料的选用以及工期长短等因素。
参考文献
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