张凯博
陕西西咸中央商务区建设发展有限公司 陕西省西咸新区 712000
摘要:本篇文章重点研究了建筑项目招投标过程的造价管理现状,同时还针对于招标工作中造价管理的相关问题作出了深度的分析,并在评标方法、竞标行为和招标造价等多个方面提出了可行性的对策,来使的招投标过程造价控制工作合规。
关键词:建筑工程;招投标;造价控制;必要性
引言:
近年,随着国内建筑市场逐步扩大,建筑企业之间的竞争压力越来越大。建筑项目招投标过程要不断完善相关的机制,在招投标阶段,就进行项目造价控制,才能够压缩项目建设成本。随着建筑公司之间的竞争力逐步加强,传统的运作方式已经不够适应当前激烈竞争的环境。建筑公司要想获得项目就要通过投标方式来获取,就要在招投标工作执行期间,研究利用合理策略去控制项目造价,使公司在招标过程中有更强议价优势。在项目招投标过程的造价管理,也成为了重要的研究课题。
一、建筑工程招投标阶段造价控制必要性研究
无论是业主还是建筑公司,各方从事项目开发建设都是为了实现利润最大化,项目招标方是在保证质量的前提下,去压缩项的造价,能够建设出更优质的建筑物,而投标公司更多的是实现自身盈利的目标,来实现公司经营利润的最大化。建设项目招投标工作中的造价管理,会坚持着市场机制。在公司投标之前,要准备好完善的资料,编制必要的造价方案。当公司处于不完全的竞争状态下,项目招投标给项目造价工作产生的影响比较微弱。在充分竞争的市场环境下,建筑公司的投标过程中,一个细微的条款的变化就会使企业的项目造价提升,由此可以看出,在项目招投标过程的造价管理也比较重要。近年,国家政府部门也发布了一系列招标投标法律法规,对各家公司招投标工作合规性提出了明确要求。建筑项目招标方通过利用招标活动来选择质优价廉的承建服务,建筑公司在项目的投标时,要做好精密的项目价格测算,将项目造价限制在合理的区间范围之内,由此可以看出在项目招投标期间要进行合理造价控制,对整个项目的经营都显得至关重要[1]。
二、建筑工程招投标阶段造价控制的问题研究
(一)评标方法不够科学
工程项目的评标及定标是当前工程项目招投标的关键工作,在评标期间,会决定哪个公司会中标,目前国内的建筑市场的招标方在评标方法上设置条款不够合理,评标体系不太健全。有些公司甚至使用了无标底的项目招标方法,该种方法主要是基于基准价,参考项目造价投标公司的平均投标的报价,按照一定的优惠率来计算,这种评分方法主要是看哪家公司的报价最低,就能够获得项目,这种方法评标随意性大,不能够体现出建筑公司的经营优势,也未能够发掘建筑企业所存在运营问题,同时也忽略了考察勘察中标公司经营质量。有些在地产公司为了获得更多的经营利润,而随意压价,造成建筑公司以低价中标,但是建筑公司为了扩大自身的利润空间,而使用劣质建材,降低了项目质量,这种方式也不利于建筑业稳健发展,甚至会在项目投标时,出现串标严重违法问题[2]。
(二)竞标行为不够规范
在地产项目招投标过程中,国内法律法规并没有对竞标行为做出明细的规定,目前国内招投标法律体系还不够完善,没有建立系统标准化规则。一些建筑公司为了拿下项目冒着法律风险,扰乱市场经营秩序,不遵守交通法律法规,而盲目压低项造价。
在建筑业经常存在着为了中标而相互压价,一些企业提报项目造价,无法保证项目的质量,甚至不能够支付工程材料及工程人员费用,但是为了尽快去完成项目工期,会够拖欠材料费用、工程施工费用、拖欠工程人员的工资费用,甚至在项目建设中使用分包工程模式,这也造成了建筑项目质量不能够得到控制[3]。
(三)标底缺乏合理性
在项目造价制定时,要结合市场规律,在投标工作过程,造价也需要遵循的市场原则。一些建筑公司,招标方不太顾及社会市场发展规律,为了自身经营利润,而随意压低项造价。在建筑市场出现项目供求失衡的问题,甚至有一些招标企业在工程招投标期间,提供的标底不能够真实去反映出项目实际施工费用,而使得整个招投标工作不够合规,及公平公开。还有一些建筑公司为了达成项目投资方对于掌握造价各项要求,而不太深入分析设计方案的内容,随意盲目报价,就会造成实际项目报价过低,而出现项目经营利润下滑。
三、招投标阶段造价控制的策略研究
(一)制定科学评标方法
编制合理造价方案,选择与项目实际状况相匹配方法,这对于当前建筑项目招投标工作的功能都有重要的影响作用。针对于国内当前建筑项目招投标评标阶段方法不够科学的问题,需要大力推行新方法,经过公司领导评审后决定的最低标价的中标方法。公司还要优化完善评标制度体系,重点研究项目实际,根据项目状况,来选择合理评估方法。综合考察施工企业的专业能力,工程技术和信誉度,要重点考察公司经营实力,使用综合项目评标方法,不能够仅选择最低的报价法,而没有考虑到施工企业的经营状况,也不能够选择所有投标的平均值最低值,要重点针对于投标前,提报的各项工程报价详细单据,做好细致的评析。重点研究投标公司提报工程材料、设备、人员费用等相关的报价清单,以此来实现降低项造价及对资源资金合理利用的目的[4]。
(二)加强对竞标行为的监管
政府部门要不断完善政府标准法律法规,进一步对国内中大型的项目招投标加强监督,设置专门招标监管部门,来对建筑市场的建设行为进行监监管,还要进一步健全相应政府监督制度,才能够使得整个招标过程更加规范公平。政府的监管部门还要站在整个建筑市场的全局上,进行全面的检查,对于那些在招标过程中,使用违法的手段参与竞标的行为来进行严格监督,要加大惩处,加大对市场的监管,避免那些违法企业扰乱建筑市场经营秩序。对于出现违规违法违纪的问题,还要及时的处理。
(三)大力推行合理招标底价
设置项目招标底价,对于规范目前建筑市场有重大影响作用。同时,设计合理评标方法。项目招标公司还要综合考虑当前项目变化的多种因素,例如建筑项目开发建设的工程材料价格波动、工程人员及施工设备的使用价格变化,重点考虑好项目开发工期规模,来设置合理招标底价,避免出现盲目竞标,而出现造价过低问题,也要避免故意否定项目造价问题,要进一步规范当前的市场。
四、结束语
近年,随着国内建筑市场飞速发展,建筑市场的机制逐步完善,建筑公司要逐步优化设计招标机制,制定项目造价方案也更加合理。当前国内的建筑项目招投标阶段造价还存在一些问题,但是要通过更加完善项目造价控制措施,如制定科学评标方法,设计合理的项目底价,同时加强对招投标工作活动的监管,科学配置资源,推动建筑市场稳健的发展。
参考文献:
[1]小波张.建筑工程项目招投标阶段的造价控制分析[J].建筑工程与管理,2020,2(12):32.
[2]尚艳蕊,迟民芝,宋仕忠.建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施[J].中国室内装饰装修天地,2020,000(003):229.
[3]刘汉平.建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施研究[J].低碳世界,2020,v.10;No.202(04):199-200.
[4]薄晓丽.建筑工程施工招投标阶段的造价控制探究[J].四川水泥,2020,No.281(01):220-220.