庞晓丽
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摘要：在房屋建筑工程中，影响工程经济效益的关键是工程造价的预结算。我国房建建设成本预结算还存在很多问题，不能发挥房建建设成本预结算的作用和价值。因此，有必要加强审计，不断研究房建建设成本预结算中存在的问题。摘要:分析了房屋工程造价预结算过程中存在的问题，阐述了预结算审核的内容，提出了房屋建筑工程造价预结算审核的措施。
关键词：房建工程；造价；预结算；审核
目前，随着城市化步伐的加快和建筑业的不断发展，房建建设项目的数量和规模也大大增加。然而，目前房建建设项目的建设过程中仍然存在许多问题，不仅浪费资源，项目进度缓慢，而且限制了企业的进步和发展，影响经济效益。房地产企业应充分认识工程造价预结算的重要性和必要性，分析影响因素，提高工程造价预结算审计的整体水平，以达到预期效果，促进企业健康发展。
1.房建工程造价预结算中的几个问题
1.1工程量审核
在房屋建筑工程造价预结算过程中，工程量审核是一项重要内容。如果前期工程量计算存在问题，没有严格控制，就会出现各种误差，不能保证工程量审核的正确性，给以后的工程造价带来一定的困难。如造价管理人员没有充分掌握土方开挖深度，仅凭经验完成估算，缺乏对设计图纸参数的分析比较，导致实际参数与设计图纸误差较大，对工程量审核工作造成严重影响。在工程量审核过程中，计算误差是最常见的问题之一。
1.2缺乏健全的监督体系
在工程造价预结算审计过程中，由于缺乏全面的监督体系，以及不规范、不规范的监督体系，工程造价预结算审计存在腐败等严重问题，不能保证工程造价预结算审计的质量和有效性，导致工程造价预结算缺乏真实性[3-5]。
1.3影响房建建设工作
在建筑施工过程中，审计标准不统一。很多施工企业都没有重视这项工作，所有的项目都使用相同的审计方法，导致项目审计工作出现很多偏差。同时，房建建设项目本身具有多样性和复杂性。为了提高审计工作的准确性，有必要根据自身的项目特点开展房屋建筑审计工作。此外，随着建筑业的发展，我国建筑企业应用了先进的施工技术，有效提高了工作效率。但由于审计中标准不明确，导致成本计算误差极大，给房屋建筑企业带来经济损失。
2.浅析房屋建筑工程造价预结算的审核内容
2.1审计工程量
在房屋建筑工程造价预结算过程中，一项重要的基础内容就是工程量的审核。工程量的审核涉及的内容很多，既复杂又困难，所以审核员必须认真，避免审核工作中的错误造成错误，导致计算结果缺乏正确性。此外，在计算过程中无法避免误差，应根据具体情况有效控制误差，以确保减少损失，有效开展审计工作[6]。
2.2审查项目范围
目前很多企业在经营工程项目的过程中往往追求经济效益，往往会出现漏报或多报等问题。出现这些问题的主要原因是他们没有做好工程审计，没有分析项目的范围。在确定工程范围的过程中，需要结合施工招标文件和施工合同划定工程范围，以保证工程范围的有效性。
3.房屋建筑工程造价预结算审核具体办法
3.1审计方法的合理选择
施工前，首先要做好分析比较，然后确定实际值与目标值的差距，分析两者之间差距的原因，采取合理的措施进行有效控制，才能真正控制工程造价。因此，科学选择审计方法不仅可以提高工程造价预算结算的审计质量，还可以提高工作效率，保证工程造价的合理控制。以下是工程造价预算和结算的审核方法。
(1)筛选方法。筛选法是计算一些分项工程的单位面积价值，包括工程量和工程价格。这种方法在应用过程中成本很低，但缺点是适用单位限制很大。
(2)综合审计法。这种方式要结合施工现状，包括组织设计等。
需要对固定单价或工程量进行全面审核，然后发现问题，及时处理。使用这种方法，不仅效果非常显著，而且计算过程更加全面，是目前利用率最高的审计方法之一。另外，除了以上两种审计方法，还有重点审计方法、分组审计方法等。选择合理的审计方法，要求工作人员根据具体情况合理选择审计方法，以保证工程造价预算结算审计能够更好地进行，提高审计质量。
3.2加强材料收集
在房屋建筑工程造价预结算审核过程中，要加强材料的收集，确保各项工作的顺利开展。在素材采集的过程中，需要从以下几个方面入手。
(1)在审计工作的初始阶段，需要工作人员准确收集数据和资料，以确保其全面性。对于收集的数据和信息，工作人员应根据不同的类型进行划分和总结。
(2)由于房屋建筑施工涉及的内容较多，不仅有大量的数据，还有设备数据，所以要做好分类收集，不能有任何差错。此外，审计人员应共同参与项目，充分了解工程量和数据信息，为今后的预结算工作奠定基础。
3.3增加对审计内容的控制
房屋建筑工程造价预结算审核包含很多内容，不仅包括单价申请审核，还包括各种工程量和费用审核等。为确保审计工作的有效性，应合理控制审计内容。以下是具体内容。
(1)在应用单价审核的过程中，审核可以直接使用固定单价，然后在审核中补充定额和换算，避免单价过低或过高等问题。例如，在审查补充定额时，关键工作是检查编制方法和依据，审查人工和材料的预算价格。
(2)在工程量审核过程中，需要对工程量误差进行分析，包括正误差和负误差。比如工程量的正误差主要是由于墙体中梁、环的体积没有扣除，包括配筋的计算等。在工程量审核过程中，要掌握工程量的计算范围和规律，然后进行复核工作，避免计算错误。在核实签证凭据的工作量中，需要根据工程具体情况及时修改现场签证和通知，保证工程量计算的合理性。
(3)在成本审核工作中，应对收费文件的有效性进行审核，并根据项目的具体要求合理开展审核工作，对成本的计算结果进行审核，确保成本审核的正确性。
3.4提高审计人员的专业知识和综合素质
在工程造价预算与结算的审计中，审计人员发挥着重要的作用，这关系到审计工作的有效性。因此，审计人员应具备专业知识和综合素质，工作态度严谨。在审计工作中，要加强对预算书的审查。要重点做好以下几项工作。
(1)充分掌握和理解施工图纸，认真核对预算标题，保持定额与标题一致。
(2)检查补充定额子目，检查定额换算子目，同时检查消耗。
(3)审核前，查阅施工合同和招标文件，确定使用定额[7]。
3.5加强审计监督
对于财政资金数额较大或关系民生的投资建设项目，前期工作要求审计部门对整个过程进行跟踪审计，包括前期准备、建设和竣工等。在实际工作中，审计部门应预算投资金额，控制招标成本，然后根据中标合同支付。此外，工程变更管理要加强管理，严格审查竣工结算，根据具体情况报批。
4.结束语
综上所述，为保证房屋建筑工程造价预结算的整体质量，应提高房屋建筑工程造价预结算审计的有效性，全面分析房屋建筑工程造价预结算存在的问题，科学选择审计方法，严格控制审计内容，提高审计人员的专业知识和综合素质，提高整体工作效率和质量，为更好地开展工程造价预结算审计奠定基础，促进我国建筑业的发展。
参考文献：
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[2]唐大飞.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].新材料新装饰，2020，2（2）：100-101.
[3]周海丽.关于房建工程造价预结算问题及其审核分析[J].建材与装饰，2018（46）：186-187.
[4]詹晓钰.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].福建建材，2019，（5）：146-147.
[5]安源霞.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].房建与房地产，2019.
[6]吴楠.新时期房建工程造价预结算审核问题探讨[J].工程技术：引文版，2016（3）：64.