李昊钧
连云港市科力建设监理有限公司 江苏省连云港市 222000
摘要：房建工程监理在工程质量保证中起着至关重要的作用。伴随着我国城乡一体化建设步伐的加快，房屋建筑工程数量急剧增加，保证房屋质量直接关系到社会安全和民生稳定。房建工程监理的开展也越来越受到社会各界的重视。目前，房屋工程的监理工作还存在许多不足之处，如监理工作不到位，监理人员素质不高等，这些因素在一定程度上制约着房屋工程的质量。
关键词：房建工程；监理问题；对策探讨；分析
前言
伴随着社会的发展，我国各地房屋建筑工程的数量不断增加，房屋建筑工程的质量越来越受到社会的重视。建设监理是房屋建筑工程质量的关键环节。但是，在实践中，工程监理工作还存在许多问题没有得到解决，本文试图对此进行总结，并提出一些有建设性的改革措施。
1房建工程监理的重要性
（1）设计阶段就目前工程设计实践而言，勘察工作中普遍存在着一些问题，成本控制不力，影响了工程建设的效益。引进监管机制，加强设计控制，对提高设计方案的有效性和科学性，保证设计成果的转化，都起到了积极作用。
（2）建设阶段。这一阶段是质量、安全等问题集中爆发阶段，引入监理机制，负责质量、安全等方面的监理，对规范施工作业、加强安全管理等，起到很大的作用，有助于实现项目效益目标。
（3）接收阶段。工程验收是否合格，直接关系到工程的效益和质量。就目前的验收情况而言，受验收人员以及施工单位等的影响，验收工作质量没有得到保证。引进监管机制，针对这一工作进行监督与控制，对于确保工程质量和效益，具有重要意义。
2房屋工程建设的现状
当前房建需求依然热度不减，在北上广等一线城市面对高房价依然削弱不去民众对房建的追求，有需求就有市场，房建工程建设热度依然持续。在社会经济层面上，住房建设仍然是拉动我国GDP增长的重要因素。当前，随着时代科技的进步，房建工程建设的各个方面都在同步完善，但这仍不可避免地出现了房建质量不合格的社会现象。目前房屋工程监理中仍然存在的一些问题成为制约房屋质量不合格的一个重要因素。如：监督体系标准化程度低，监督管理不到位，监督环节缺乏等。
3房屋工程监理的重要性
建筑工程监理是建筑工程建设中的一项重要工作。随着经济生活水平的提高，社会大众对住房的要求也逐渐提高。房建建设的发展提高了我国的土地资源利用效率，促进了社会发展进程，促进了城乡一体化建设，并从一个侧面推动了社会经济的发展。房建工程施工的每一个环节都对质量有较高的要求，只有对每一个环节进行质量监控和控制，才能从根本上保证房建工程质量。房屋建筑工程从设计、施工到验收，监理都要参与进来，加大监督力度，科学利用各种资源，为企业降低成本，创造更大效益。
4房屋工程监理存在的问题
4.1内部监理工作规则不完备
施工监理工作与房屋建筑施工质量密切相关，有效的监理规范是实施施工监理的保障。当前监理工作中，由于缺乏对内部规章制度的监督，使监理工作无法按照规章制度来管理。因为监理员的主观性太强，在缺乏规章制度的情况下，常常根据自己的工作经验来指导工作，造成监理员的工作效率低下。建设标准不够明确，监理人员不能公开、透明对建设项目业主存在的问题进行说明，监理工程师往往不能从工程实际出发，一定程度上影响了监理工作的准确性和真实性。检查工作制度不健全，常常导致施工效率低下，延误工期，无法按时完成，造成了资源浪费，增加了施工成本。
4.2外部监理工作监督不完备
由于缺乏外部监督机制，使得住房建设监理工作流于形式，难以发挥应有的作用。
房建建筑施工过程中初步设计阶段和后期验收阶段都需要进行监理工作，实践中有些单位为了节约经费监督，往往把监理定在工程施工阶段，忽略了设计和验收阶段。在整个工程项目中缺乏监督，往往使监督活动的开展不完整、不系统。对外监管混乱，市场监管机制不健全，缺乏监管机构，使得监管工作无法有效开展。健全的监理责任制度，在项目实施过程中没有建立，监理人员的职业道德较差，在面临诱惑时不能公正地处理监理事务，容易发生事故。
4.3监理人员综合素质不够
要想在监理工作中游刃有余，就需要监理人员具有良好的专业知识和熟练的专业技能。当前，我国房建工程监理人员的综合素质和管理能力还比较薄弱。缺少好的监理专业知识，又易受外界因素的诱惑，工作责任心不强。一些人员法律意识淡薄，在一定程度上影响了房屋建筑工程的质量。监理员缺乏积极、创新的工作方法，在检测质量和内容发生变化的过程中不能改变工作方式，对监理员的工作进行调整，仍然采用传统的方法，难以达到监理效果。提高监理人员的综合素质，培养高素质、专业化的监理人才，是当前房屋监理工作的关键。
5房屋工程监理的改进措施
5.1完善监理工作规范
标准化的监理工作体系在一定程度上保证了监理工作质量，提高了监理工作效率。施工监理应保证每一个环节都有详细的工作规范，注意将工作规范应用于整个施工监理过程，不能只停留在施工阶段。在监督过程中，各主体应加强沟通与交流，根据工程实际情况，调整工作流程。业主、施工方和监理单位目标统一，分工明确，细化工作规范，共同提高房建工程质量。当前建筑工程施工中，应结合现行规范政策，制定工作规范，开展监理工作，以达到监理工程质量的预期效果。
5.2增强监理工作监督
要加强对监理工作的监督，注重全过程的监理活动，要把监理建设过程的各个环节都做好。本文认为，在经济全球化的时代背景下，完善房屋监理工程监督制度，提高监督公信力，是保证我国房屋监理工程质量和效益的关键。对施工细节进行监督，例如对施工材料的控制。监理方应不定时派人到工地检查材料，以保证施工质量安全。严格控制建筑材料，加强对建筑材料的监督管理。要建立监督奖惩机制，使监理过程公开透明，明确监理责任，加强对监理工作的监督。
5.3提高监理人员综合素质
员工素质是企业提高工作质量和效率的软实力。建设监理工程需要一批高素质、专业化的优秀监理人才。在房屋工程质量建设中，提高监理人员的综合素质至关重要。监理员可以进行不定期的学习培训，以提高其管理人员的专业知识。重视监理人员工作责任感的培养，保证监理人员具备良好的职业道德和职业操守。建筑施工作业本身难度大，复杂程度高，对作业经验要求也较高。重视对监理人员工作经验的积累，提高工作经验，在实践中摸索工作方法，提高监理工作质量。管理者应及时督促监理人员做好日常工作总结，及时发现问题，改进工作方法，从而更好地开展监理工作。
结束语
总而言之，住宅建设项目在时代发展的趋势下，对空间的需求仍在不断增长，因此，住宅建设项目的监理工作对于保证工程质量十分重要。但从实际情况看，建筑施工管理中还存在着监理工作不完善，监理人员素质较低等问题。针对目前工程监理中存在的问题，探讨有效的对策，完善工程监理是十分必要的。为此，应完善规范监管，强化监管，提高管理者的综合素质，从以上几个方面促进房地产行业的繁荣与发展。
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