楼云波
宁波国际投资咨询有限公司 315040
摘要：民用建设质量的好与坏往往影响着居民的使用感受，而基础设施建设水平的高与低往往是衡量民用质量的标准。在民用建设与装修过程中，最不容忽视的一大环节便是防渗漏技术的使用，民用建筑渗漏不仅影响了人们的日常居住，还会给邻居带来不必要的麻烦。应加强防渗漏工作，优化整体技术与水平，提高建筑完整性与美观程度的同时增加实用性。文章针对民用防渗漏技术展开论述，探讨其具体应用。
关键词：民用建筑工程；防渗漏；技术分析
随着社会的发展，建筑业的崛起，建筑质量已经变成人们关注的重点。防渗漏施工技术是建筑建造过程中的一项关键技术，许多建筑部位都是渗漏的主要地点，包括门窗、地下室等。建筑中如果出现渗漏问题将会对人们的生活质量产生重要影响，所以提升建筑施工的防渗漏技术是企业施工需要关注的重点。施工过程中的渗漏现象与整个施工项目的整体质量密切相关，必须引起施工单位的足够重视。要严格控制施工中各环节的施工程序，并按要求进行施工，最大限度地避免渗漏问题。相信通过共同努力，能够最大限度地减少施工过程中的渗漏。
1、民用建筑工程中渗漏问题的产生原因
1.1设计因素
建筑工程施工质量问题的产生，很大程度上和设计不合理有关。在最初设计时，若没有进行实地勘察，做好实际分析，直接套用以往的设计模板以及理念，应用于工程施工指导，极易使得工程出现渗漏问题。一般来说，若想实现渗漏问题的有效把控，必须要做好气候条件和周围环境等的全面分析，合理设计民用建筑，严格按照建筑设计规范以及安全要求，做好渗漏问题的把控，进而保证渗漏问题得以有效把控。
1.2施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得民用建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
1.3建筑材料质量不过关
民用建设材料的质量好坏往往对建筑质量起着决定性作用，不合格或不适当的建筑材料会影响整体建设水平，运用适当且优质的材料能够在一定程度上优化整体建设水平，起着锦上添花的妙用。但不少施工方为了降低建设成本，采用不合格的劣质材料进行建造，这样不但是不道德的行为，还为后期建设埋下安全隐患，降低建设质量。关于对材料要求高的防渗漏工程，倘若运用劣质的防水材料，非但不能发挥很好的防水作用，还会造成更严重的渗漏状况，并给后期的材料置换工作造成一定麻烦。
2、防渗漏技术在民用建筑施工中的应用
2.1屋面防水工程施工技术
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是24h，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15d，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5m左右。
2.2厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为民用建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
2.3外墙防渗漏技术的应用
建筑外墙作为整个建筑物外部结构有些应力部位较集中，再加上外墙处于露天环境中，在长期暴晒和风吹雨打影响下容易导致这些部位出现裂缝，夏季出现暴雨天气时雨水会沿着裂缝进入屋内进而形成渗漏。通常外墙防渗漏技术指的是针对混凝土的梁柱与砌体交接部分尽量避免采用干砖砌墙，因为这会将砂浆中的水分吸收掉。应当采用分层涂抹的方法开展外墙面砂浆抹灰工作，确保墙面的防水性能增强。为避免墙体渗漏现象的发生，要增强砌筑材料的抗压强度，于砌筑前检查好材料，确认是否有裂缝问题并且把养护工作做好。在施工时要重视伸缩缝的设置和沉降缝等，防止温度变化对墙体造成不利，仔细评估地基状况，依照建筑使用状况来设置沉降缝。于墙面抹灰前要清理干净墙面的灰尘杂质，使墙体与砂浆的粘合力提高。在砂浆抹灰时一定要合理科学的控制比例，同时要选用防水性能优良的材料填充墙体与窗墙、门框间的缝隙，以减少墙面渗漏问题的出现。
2.4门窗防渗漏施工
首先，对于门窗的防渗漏施工来说，需要结合建筑的需求选择合适的材料，主要铝合金窗户为主，通过合理的材料及性能进行严格把控，不得出现质量问题，并保证所用规格以建筑的匹配性。其次，就是合理的安装铝合金窗，对于在进行安装过程中，把整个下水水平度进行合理的控制，防止恶劣天气出现渗水的现象，同时还要合理的结合其它的问题进行分析，例如在进行浇筑窗台时，需要在怎么样的角度来倾斜防止出现渗水现象。
2.5地下室防渗漏技术的应用
一般地下室发生渗漏主要是因为地下管道破裂造成渗漏性问题。由于管道与混凝土间存有一定缝隙，导致管道内的水进入地下室内，而且不容易排除。在地下室施工时，由于未及时处理缝隙性问题，造成混凝土密实度不够，进而导致地下水渗漏现象。另外混凝土本身存有质量性问题，也会造成地下室发生渗透性问题。在地下室防水工程中，防水措施主要是在底板上进行的，对此，如何提升地板垫层上的防水水平至关重要，施工队伍应该选用多种方法，避免因单一原因造成的防水缺陷。在材料配比方面，防水材料与硅酸盐水泥的混合比应该控制在1：0.5之间，在地下室基层部位的防水材料至少需要进行两次涂抹，防水材料的厚度型该控制在1.0-1.2毫米之间，所采用的防渗漏工艺应该严格遵循国家相关规定。在项目施工完成后，地下室应该进入一段护养期，在这期间，基层与底板位置应避免与尖锐物品发生碰撞，保证防水材料的平整性。
3、结语
随着人们生活水平的提升，对于建筑质量的要求也在逐渐提升。建筑防渗漏水平关系着建筑的品质，是建筑企业对于自身形象的维护，也是对于人们安全质量的追求。建筑渗漏现象在日常生活中很常见，这就说明建筑的渗漏问题长久以来都是人们所烦恼的问题，因此，如何最大程度地避免这一现象的发生，是现在建筑施工中急需解决的问题。施工企业一定要严格按照相关规范的要求，最大程度地保证施工质量，确保人们生活水平不受影响。
参考文献
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