李家玉
上海总泉置业有限公司
摘要：近年来，人们的生活水平在经济发展的带动下不断提高，人们对生活各个方面的要求也不断提高，尤其对小区的住宅方面，不仅提高了住宅小区的外观以及安全性的要求，更对小区各个系统的配置有了较高的要求。住宅小区综合管网工程作为小区内基础设施的建设工程，其工程量巨大，并且与人们的生活密切相关。鉴于此，本文对住宅小区综合管网优化设计以及相关施工要点进行简要分析，希望可以帮助我们提高生活质量。
关键词：住宅小区；综合管网；优化设计；施工要点
前言：住宅小区的综合管网工程是包含小区内的供热管道、燃气、雨水污水管道等等的综合性的复杂工程，随着人们生活需求的提高，此工程项目也迎来发展挑战。为了满足人们的生活需求，相关管理部门必须对综合管网的设计进行优化升级，改善其施工要点，进而提高人们的生活水平。但此工程施工环节复杂，并且施工单位较多，因此施工难度大，如何对其进行优化成为如今施工单位的首要解决任务。
一、住宅小区综合管网优化设计
（一）住宅小区综合管网优化设计前期工作
住宅小区综合管网优化设计工作初期的准备工作是非常重要的基础性工作，在实际施工设计中，如果施工单位没有将前期准备工作严格落实，很有可能造成相关设计部门没有进行实时有效的沟通，最后施工阶段造成施工无法顺利进行。因此，工程设计开始之前，施工设计单位首先要贯彻国家相关法律法规，对施工地点进行严格的勘测，设计合理的规划方案。其次，施工单位要加强各施工部门之间的沟通交流，采纳各方意见，最后科学的将意见相融合，形成完整的设计方案。最后邀请相关设计专家对设计方案进行评估，并适当调整。
（二）住宅小区综合管道分布优化设计
住宅小区的综合管线优化设计包含的施工项目数量多，在施工过程中常常涉及到管道交叉铺设的问题，一旦管道线路设计出现缺陷，就会导致后续管道铺设施工工作难以进行。因此，如何合理的对管道铺设的线路进行优化设计在施工设计中也就尤为重要。首先，近几年来我国住宅小区越来越注重小区内部的绿化设计，在小区内会出现许多娱乐休闲的公共设施，所以在管道铺设设计过程中，一定要避开公共设施所在位置，以免对管道造成破坏，并且避免对日后的管道修护造成不必要的影响。其次，供水管道一定要与雨水、污水管道保持一定的距离，以免造成水污染，对居民用水产生困扰。最后，燃气管道的铺设设计也应该避开污水管道与电管道，以此可以有效的保障住户的安全。
（三）综合管网中电管线优化设计
人们日常的生产生活中，离不开对电的使用，电气管线包括了小区内电灯管线监控管线以及安防管线等等，在住宅小区的综合管线设计中，对于电气管线的设计也尤为重要。电器管线在铺设施工时，一定要避开排水管线以及燃气管线，一方面避免排水管线泄露对居民用电的影响，另一方面避免燃气泄漏遇电爆炸对居民的生命安全造成危险。
（四）综合管网中污水管线优化设计
人们在日常的生活当中，污水排放是不可避免的，小区的污水处理设备一般是由污水管线中的化粪池进行处理，但天气转暖时会有很大的异味产生，所以污水管道的位置设计至关重要，既要避免影响小区居民的出行，又要考虑到居民的居住环境。因此，在污水管道的铺设中一定要尽量避免铺设于楼体住宅建筑以及人口密集地区，尽量铺设于避风地点，减少异味对居民居住以及出行的影响。
（五）综合管网中燃气管线优化设计
燃气的普遍应用极大程度上为人们的生活带来便利，但近年来我国燃气爆炸的事件时有发生，因此燃气管线的布置设计极为重要。一方面要方便人们的生活使用，另一方面要对居民的生命安全负责，室外燃气管线应该铺设于空旷的覆土内，尽量避免铺设于空间闭塞的地区，如因特殊原因必须铺设于地下车库等特殊地点，就需要安装安全报警系统，以免造成人员的伤亡，保障综合管线设计的安全性与稳定性。
（六）综合管网中供热管线优化设计
如今我国绝大部分住宅小区的供热系统为集中供热，换热站是小区供暖的主要机构。尤其在我国的北方，冬季供热需求较大，对供热系统的要求也就越来越高，换热站对比于传统的锅炉房，虽然减轻了环境污染的危害，但是换热站在运行当中，会产生巨大的噪音，对居民生活造成了一定的困扰。因此，在供热管线的铺设设计时，一定要考虑到换热站的噪音影响，尽量设置在远离居民楼的位置，地下停车场就是一个不错的安装地点。
（七）综合管网中生活用水管线以及消防管线的优化设计
生活水管线以及消防管线的供水泵在运行时与换热站的原理相同，都会产生一定的噪音对居民的生活造成影响，所以在这两个管线铺设设计时，仍要考虑到位置设计的必要性，小区内如果具备地下停车场尽量放置在地下停车场内，如果不具备停车场也尽量选择离住宅楼距离较远的位置。
二、住宅小区综合管网施工要点
（一）统筹安排综合管线施工顺序
住宅小区综合管网在施工工作开始之前，安装工程师要对小区大环境重新进行勘察，保障设计规划的可行性。此后，要统筹安排综合管线的施工顺序，根据施工所需工期、以及施工现场环境等等，合理的调配相关施工人员以及施工设备。坚持有压管道需让无压管道、浅埋管钱的管道需让埋管深的管道、单管需让双管、柔韧性管道材料让刚性材料管道等原则[1]。做好一系列的施工统筹规划工作，为后续施工工作的进行做好相关的基础工作，保障施工的顺利进行。以2010年上海松江区九亭镇贝尚湾二期一标段住宅小区综合管网施工为例，在施工过程中，由于机电安装工序复杂，室外施工场地地点较狭小，对其供水、燃气、电信、有线电视等各种管线排布困难，为了保障安装施工工作的顺利进行，相关项目负责人王仁平带领施工团队根据现场施工特点，合理安排施工顺序，遵循相关施工原则，统筹各个管线的开工日期，对负责的机电工程技术与现场的施工质量和施工进度严格把控，最后不仅解决一系列的施工问题，保障施工的质量，还在规定工期内完成施工，得到了部门领导的高度认可。
（二）对个管线的位置以及高度合理设置
安装工程师对施工工作进行统筹的调配过后，就可以进行一系列的施工工作。为了住宅小区的整体美观度，大多数管线都被埋于地下，这些不同的管线在地下互相交叉，错综复杂，如果有一个管线的位置以及高度设置不合理，就会出现管道打架的情况发生，从而导致整个安装工程难以进行以下的施工工作[2]。所以，要对每个管线的位置以及高度进行合理的规划设置，根据管道规划图纸确定各个管线的具体位置，随后挖开管道沟槽，对每个管线的数据进行记录，严格把控每一个施工环节，确保施工工作的有序开展。例如，浙江省湖州市南浔区贝尚湾二期项目，在施工过程中因地下车库管线多，现场排布困难，加大了施工难度，在项目负责人戴新潮的带领下，对地下车库的各个管道综合起来进行二次设计，对管道的位置以及高度合理规划，成功解决了施工中的问题，保证了施工的顺利进行，在工期内顺利完工。
（三）提高施工材料质量水平
施工材料的质量是决定施工质量的基础条件，由于综合管线的特殊性，所有的管线都在覆土之下，而且管道与管道相互交错，且空间狭小，一旦原材料发生质量问题就会导致大面积的管道功能瘫痪，不仅对居民生活带来严重的影响，还会增加企业的施工投入成本。因此应该对管道施工的所有原材料进行严格把控，不仅要在采购时严格挑选，在运输过程中注意运输方式，还要及时进行复检，相关原材料符合住宅小区综合管网的施工要求方可投入到施工工作当中。
（四）严格把控个管线强度以及功能试验
综合管网的轻度以及功能试验是检测管道施工质量的重要标准，其关系到居民的使用体验以及施工验收等重要环节。因此，此环节也很重要。施工单位每一次综合管网功能以及轻度的实验数据都要真实的记录，为日后管道维修护理做数据参考，检验合格后，相关单位需对其进行确认，保证检验数据的真实性与准确性，使检验环节更加规范化[3]。
（五）施工后做好保护工作
住宅小区的综合管网工程涉及的施工部门过多，施工环节复杂，很多工作往往由先后顺序分批进行，而这样就会导致一个部门完成施工后理念给一个部门在施工时对瓜农先造成破坏。这样不仅对施工进度造成严重影响，还会使部门之间产生矛盾。为了避免此类事件的发生，应该加强各个施工单位的沟通交流，对已完成的施工建立专门机构进行保护。从而确保管线质量的同时，还可以保证在工期内完成施工。
结束语：总而言之，住宅小区的综合管网设计对居民的生活质量至关重要，然而其涉及很多施工内容，施工较为复杂。因此，要优化其管线线路设置，积极贯彻国家相关法律以及施工地点的实际情况，科学合理的对各个管线铺设进行布置设计。与此同时，还要对施工工作进行严格把控，通过科学设计以及严格把控来提高居民的生活质量，满足居民生活需求。
参考文献：
[1]高尚坤,隋毅.老城更新视角下的城市道路综合整治分析——以青岛市香港路整治提升设计为例[J].城市道桥与防洪,2019(08):23-25+71+8.
[2]马策龙.建筑设计中暖通系统室内管网综合设计的优化分析[J].中国住宅设施,2019(01):46-47.
[3]王博宇.燃气输配管网系统优化设计[J].中外企业家,2018(22):108.