顾鹏鹏
展形项目管理（上海）有限公司
摘要：在对砖混结构房屋地基基础进行加固时，可以采用灌注桩法、抬墙梁法、基础加宽法等，以实现对地基基础的加固处理。通过结合工程实例，分析项目加固施工时存在的难点和疑点，再根据工程状况，给出最优的加固处理对策，以此提升基于地基基础建筑整体的稳定性、安全性以及耐久性。
关键词：砖混结构房屋；地基基础；加固处理；灌注桩法
前言：在实际砖混结构建筑施工时，作业人员都能够认识到房屋结构加固施工的重要性，并对上层结构进行加固处理，但往往会忽视建筑地基基础加固工作的开展，致使建筑在施工或投入使用后，极易因地基问题而发生严重的结构变形。对此，需加大对地基基础加固施工的重视力度，并采取科学的加固方法，搭配合理化加固处理方案，以保证加固工作实施的有效性、科学性。
一、常见的房屋地基基础加固处理方法
（一）灌注桩法
开展地基基础加固施工时，如果房屋基础为钢筋混凝土，便可以应用灌注桩法，通过分析地基的承载能力，进行布桩施工，桩体的直径通常为15～25cm，且桩体较短。基桩和承台一起承载房屋上部结构，因基桩的参与，解决了基承载力不充足的问题。
（二）抬墙梁法
抬墙梁是一种现浇梁，梁体贯穿了原房屋的地基梁，并作用于砖混结构的的砖砌或混凝土上。在开展抬墙梁浇筑施工时，应保证其应与地圈梁相结合，可以使用微膨混凝土达到结合的目的。此外，抬墙梁也会作用于钢筋混凝土的桩体或爆扩短桩上。如果一个砖混结构不存在地梁，在设计局部承载时，应尽可能减小承压，为了实现这一目的，可以在抬墙梁和砖墙所接连的位置处安装挑梁[1]。
（三）基础加宽法
通常使用“马鞍”法来实现这一加固方法，工作原理是在基础顶墙上的合适位置及间距下，对墙体实施凿洞处理，目的是安装小梁，完成该项工作后，在基础两侧开展侧板的浇筑施工，促使侧板与基础能够构成一个整体，这种加固方法更适用于砖石基础。如果条基是钢筋混凝土结构，则需在底板处凿出主筋，通过安装钢筋的方式，并开展底板混凝土加宽施工，以达到基础加固的目的。
二、既有砖混结构房屋地基基础加固处理具体实施研究
（一）工程实例一
1.工程概况
某厂房改造工程位于上海市嘉定区，该厂房是一个生产再生资源的单位，项目的施工目的是对厂房内部的配电房进行改造，其所使用设备的基础为3000匹马力动力线基础。在实际生产线改造施工时，对于厂房整体结构的要求较高，因此，在开展该改造项目施工时，需先对房屋本身地基基础进行加固升级处理，并将厂房原有的两层框架结构实施拆卸二层梁板的施工。基础加固施工于2019年开展、2020年四月结束，共有6名工作人员参与到该环节的施工中，项目投资成本为900万元。
2.项目难点
在开展加固施工前，需对厂房结构内不满足施工要求的元配筋框架柱进行加固处理，处理方式为应用单面、四面围套的方法，以实现对截面的加固，也可以使用包角钢灌胶法开展加固施工，并在加固项目结束后，需及时拆除二层梁板，这是该加固工程的施工难点之一。
工程中应用了3000kva的电动马达基座，在加固超过3m的建筑基础时，应先做好预埋螺栓定位的工作，如果这一环节未按照相关标准或定位存在偏差时，将会影响后续浇筑加固的施工，极易在浇筑过程中，发生震动，致使浇筑结果存在偏差[2]。
3.难点解决方案
针对上述所说的第一个难点展开施工时，所采取的应对措施是增强对截面的控制力度，并结合现场以及工程的实际情况，适当减少灌浆料中所掺入的水量，在对灌浆料进行搅拌时，可以借助机械设备完成搅拌处理，以此提高浆液的流动性，直至灌浆料表层没有浮浆时，方可投入使用。而在开展二层梁板拆卸工作时，可以采用静态切割的方式进行。
对于因震动引起的浇筑偏差问题而言，可以同时使用2台水准仪，并通过悬挂钢尺方法开展项目施工，这一方式能够极大程度地减小由测量造成的误差。但在应用该方法时，需对钢尺进行详细检查，以保证其满足使用标准，还需对钢尺是否水平进行检测，利用与钢尺材质相同的重锤实现此方面的检查。针对定位不准的问题，可以使用具有高精度的全站仪进行。
在开展该基础加固项目施工时，为了达到加固施工要求，并对上述所提出的问题做到科学、有效的解决，就需做好六项基本工作：其一，做好基础平面以及高程控制点的检测；其二，做好砖混结构加固定位放线的工作；其三，在完成基础加固施工后，需在第一时间对梁柱的刚度进行测试；其四，对配电房内部的供电线路进行检查，以避免加固施工对原有结构内部线路造成影响；其五，做好基础预埋件螺栓的定位工作；其六，科学落实生产设备的安装施工。
（二）工程实例二
1.工程概况
某幼儿园加固工程位于上海市普陀区，房屋整体结构为三层砖混结构，且通过对建筑平面图纸进行分析，该建筑为矩形，东西长51m，南北长28.20m。建筑的地基的分为天然地基和条形地基，这一构造方式能够有效保证建筑使用安全性以及结构整体稳定性，但为了进一步加强房屋结构的稳定性，对其地基基础进行加固处理施工。加固项目于2015年开展、2016年8月结束，该工程开展施工时，共有6名作业人员，项目投资成本为290万元。
2.项目难点
对加固施工单位提供的招标文件以及房屋地基基础加固设计图纸进行分析，开展加固施工，为了降低施工对周边环境和现场的影响，采取分区、分时段作业，结合所制定的施工流程，逐步开展各环节的加固施工，并在保证安全作业的情况下，在施工区域开展交叉作业。此外，还需对加固施工结束后所产生的垃圾进行处理，制定科学的运输方案，并在与甲方沟通协商后，开展垃圾运输工作。在施工过程中，结合房屋加固的实际工作量以及施工难点，不断调整并优化人力、财力以及物力的投放工作[3]。
3.难点解决方案
幼儿园房屋加固工程施工时，会涉及到多个基础加固和上部墙体加固施工环节，因此，在开展施工前，需做好施工设计工作，并对施工流程进行合理安排，还需落实施工现场的检查、监管与勘测工作，以确保加固处理施工能够保证房屋安全。施工人员需加大对材料管理以及场地清扫的力度，并确保作业安全。
为了解决上述所提出的施工难点，设计出六项解决方案：（1）需要结合施工设计图纸以及施工要求，勘测施工现场，同时还需做好各资料的审核工作，并进一步了解建筑周边以及地下管道的分布情况，避免施工时造成不必要的损坏；（2）与幼儿园周边住宅的业主进行沟通，积极落实协调工作，由于该幼儿园距离市场较近，因此会有很多行人经过施工区域，且幼儿园与市场建筑之间存在搭接，因此，需重视沟通，并制定科学的沟通处理方案；（3）完成上述准备工作后，便可以开展基层开挖拆除施工，但在此期间，需做好施工安全防护；（4）根据施工设计要求，开展定放线定位工作；（5）对基础以及梁柱进行加大截面的加固施工；（6）加固外包钢、碳纤维和结构内部植筋。
在开展加固施工时，需落实六方面的设计要求：（1）对建筑原有墙体两侧的基础混凝土进行加固；（2）对建筑三层砖混结构的墙体实施加固，并使用钢筋网纱浆面层实现对墙体的加固处理；（3）通过使用混凝土截面的加固方式，对结构内部的柱梁进行加固；（4）加固结构梁时应用炭纤维；（5）在实际施工时，如果发现梁结构或柱结结构存在裂缝、损伤等问题，则需在第一时间对损坏位置进行修补加固处理；（6）在开展梁结构两侧以及房屋上部时，使用外包钢实现加固处理的目的。
开展幼儿园房屋地基基础加固施工时，为了使加固施工更具科学性，并保证给出的解决方案具有可行性，以达到解决问题的目的，就需做好九项工作：（1）做好各施工环节的组织与设计工作如施工准备工作、交工验收工作等；（2）对加固项目中所使用的图纸以及相关的资料文件进行监管与控制，同时还需落实项目准备、实施与验收的质量监管工作；（3）检测房屋基础平面和高程控制点；（4）做好房屋结构定位放线工作，以保证加固施工实施的有效性、精准性；（5）在开展基坑开挖前，需落实建筑整体结构的安全检验工作；（6）将所使用的加固材料送至专业的检验机构进行检测；（7）完成加固施工后，需及时对梁、柱以及梁板的强度进行检测（8）对幼儿园内部的供电线路的分布进行仔细排查；（9）控制由行人产生的噪音，并减少粉尘对基础加固施工造成污染，对此，在该项目中采用了科学的技术措施，实现对污水、噪音以及粉尘污染的控制，同时，做好外部的协调工作。
结论：混转结构在建筑施工时具有极高的应用价值，尽管很多新型的建筑结构被开发与使用，但砖混结构仍是现阶段施工中不可被替代的。实际施工时，会因多种因素的影响，致使结构整体的安全性以及稳定性受到严重的威胁，但只需对其进行科学的加固修复处理，便可以继续发挥结构的使用性能，以达到增强房屋稳定性的目的。
参考文献：
[1]徐志彪.基于既有地基基础的微型钢管桩加固沉降基础技术实践[J].粘接,2020, v.44;No.321(11):107-110.
[2]张来斌.浅析房屋建筑地基基础加固工程施工技术应用[J].农家参谋,2020,No.646(04):199-199.
[3]张丽娜.某多层砖混结构改造加固方案与施工实例分析[J].上海建设科技,2020,No.238(02):31-34.