周永军
浙江经纬工程项目管理有限公司 （浙江杭州 310008）
摘要：建筑建设期和运营期，能耗状态的良莠，与规划、设计和施工、安装都有密切的关系。本项目为安置房项目，应按照项目区域的规划功能，满足现代化城市规划要求。下城区潮鸣艮山单元XC0202-R21-01地块拆迁安置房项目的建设既要因地制宜、节约资源、保护环境，又要做到适用、经济、美观，同时符合节能、节地、节水的要求。
关键词：拆迁工程；安置建筑；项目节能；环保措施
1.引言
拆迁安置项目的规划建设，应因地制宜，根据基地的方向、地形、地势特点和地质条件，合理确定总图布置，减少工程土石方的填挖工程量和运输量。注重保护环境，在规划时注重营造绿色、宜人的生活居住空间，充分利用绿色及庭院的环境资源优势，营造出有利于居民休闲、健身的绿色住宅生活空间，保护生态环境。同时，为了符合节能、节地、节水的要求，应注重节能的规划设计要求，建筑节能、设备节能应科学合理，并符合规划要求。尽可能节约用地，总图应布置紧凑、合理、节约用地。应贯彻节水的规划设计，水资源是人类环境中最主要的资源之一，是一切生物赖以生存的基本条件，我国水资源人均不足1000m3，而且分布也不均匀，有的地区缺水十分严重。因此本项目规划建设过程中，应提出相关的节能环保的积极措施。
2.项目概况、现状
2.1工程概况
下城区潮鸣艮山单元XC0202-R21-01地块拆迁安置房为浙江省全民健身中心工程的配套安置房项目，主要用于安置XC0202-A4-18地块和XC0202-R21-01地块的现有居民。项目的建设对于浙江省全民健身中心工程的整体推进具有重要的意义，同时也能够改善原居民的生活环境和生活质量，提高土地利用率，改善区域城市整体形象，营造良好的居住生活环境。
本项目建设地理位置，位于浙江省杭州市下城区，下城区地处杭州市城区中心，北依京杭古运河，南濒秀丽的西子湖，西靠省委、省政府驻地、北靠市委、市政府驻地，东临古城河贴沙河，是杭州的主城区中心区域，基础设施配套齐全，项目建设地理位置较好。
2.2项目建址环境现状
本项目拟建于下城区潮鸣艮山单元，东至东健康路，南至健康路，西至杭州市体育中心，北至XC0202-A4-18地块，是主城核心功能区的重要组成部分，区位条件优越，周边配套基础配套服务设施齐全，是建设安置房区域的优良场所。
下城区，隶属于浙江省杭州市，位于杭州市中部，下辖8个街道，74个社区，1949年6月设区，属亚热带季风气候，总面积约31.46平方公里。截至2018年末，下城区常住人口52.6万人。下城区东与江干区为界，北、西与拱墅区相邻，西与西湖区毗邻，南与上城区相接；因地处故南宋皇城北，习惯以北为下而称下城区。下城区地域自唐宋之后，一直是杭州丝绸业和都市文化、教育中心。
该地区属亚热带季风性气候，四季分明，温和湿润，光照充足，雨量充沛，春秋较短、冬夏较长。
2.3项目周边污染源概况
本项目拟建区域现状基本为住宅用地，附近基本无工业污染，主要污染为居民的生活污染。
（1）生活污水，是指人类生活过程中产生的污水。是水体的主要污染源之一。主要是粪便和洗涤污水。生活污水中合有大量有机物，如纤维素、淀粉、糖类和脂肪蛋白质等。也常含有病原菌、病毒和寄生虫卵；无机盐类的氯化物、硫酸盐、磷酸盐、碳酸氢盐和钠、钾、钙、镁等。总的特点是含氮、含硫和含磷高，在厌氧细菌作用下，易生恶臭物质。人们应该保护水资源。城市每人每日排出的生活污水量为150-400L，其量与生活水平有密切关系，在此按杭州市平均用水水平计算为200L/p.d。
（2）生活垃圾，是指在日常生活中或者为日常生活提供服务的活动中产生的固体废物以及法律、行政法规规定视为生活垃圾的固体废物。生活垃圾一般可分为四大类：可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾和其他垃圾。目前常用的垃圾处理方法主要有综合利用、卫生填埋、焚烧和堆肥。城市居民人均生活垃圾产生量约2kg/p.d。
3.工程项目主要的节能措施
节约能源是通过技术进步、合理的利用和科学管理等手段，以最少的能源消耗，取得最大的经济效益。节能工作是一种特定形式的“能源开发”，是解决能源供应紧张的有效途径。但是我国的节能基础还不厚实，节能工作才刚刚起步，节约能源还没有形成人民的自觉行动。因此，对本项目的技术、设备、工程方案必须提出节能措施。
3.1总体布局
3.1.1总体布局原则
建筑总平面的布置和设计，应充分利用冬季日照并避开冬季主导风向。主要房间避免夏季受东、西向日晒。
3.1.2外部环境设计
在建筑设计中，应对建筑自身所处的具体的环境加以充分利用和改善，以创造能满足人们舒适条件的室内外环境。（1）如在建筑周围种植树木、植被，可有效阻止风沙、净化空气。同时起到遮阳、降噪的效果。（2）也可通过垂直绿化、屋面绿化、渗水地面等，改善环境温、湿度，提高建筑物室内热舒适度。
3.1.3规划和体形设计
为有效改善自然通风，规划布局上可利用建筑的向阳面和背阳面形成风压差，使建筑单体得到一定的穿堂风。应合理确定建筑单体体量，防止出现不良风环境。
3.1.4日照环境设计
（1）合理确定建筑物的日照间距及朝向。建筑的日照标准应满足相应规范的要求。（2）建筑应充分利用外部环境提供日照条件，其间距应满足冬季日照标准为基础，综合考虑采光、通风、消防、视觉等要求。
3.2建筑节能设计
根据国家住宅和公共建筑节能的要求，本项目采用外墙外保温的节能措施，住宅以无机保温砂浆Ⅱ型作为外墙外保温材料25厚，公建外墙采用岩棉板30-120厚。屋面保温材料采用挤塑聚苯板板（住宅60厚、一层配套用房60-100厚），架空楼板类型保温材料为30厚岩棉板，住宅外窗采用断热铝合金中空玻璃窗(6+12A+6)，传热系数2.44W/m2.K，玻璃遮阳系数0.4，气密性为6级，可见光透射比0.62。公建外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明)，传热系数2.44W/m2.K，玻璃遮阳系数0.4，气密性为6级，可见光透射比0.62。
由于对建筑各部分围护结构做了节能设计，通过围护结构热工性能的权衡判断,该设计建筑的全年能耗小于参照建筑的全年能耗，节能率为50%,所以可以满足节能要求。
3.3给排水节能
（1）选用节水型卫生洁具及配件。（2）卫生间坐便器采用容积为5升的双档式冲洗水箱，淋浴器采用节水型淋浴喷嘴。（3）公共卫生间采用感应式龙头洗手盆、感应式小便器冲洗阀、蹲便器采用延时自闭脚踏式开关。给水水嘴采用陶瓷芯等密闭性能好、能限制出流率并经国家有关质量检测合格的节水水嘴。（4）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，长期溢流排水。（5）给水引入总管设有管道倒流防止器，给水进水总管及每个配水点均设置水表计量。（6）室外雨水利用采用就地入渗的方式，以减少径流量，涵养地下水。（7）-3-3层利用市政管网供水压力，达到节能作用。给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.35MPa，且分区内低层部分设置支管减压阀保证各用水点处供水压力不大于0.2MPa。（8）住宅采用空气源热泵热水机组。（9）绿化浇洒采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。
3.4电气节能
（1）电力系统尽量采用高压配电，减小回路输电电流损耗；终端配变电站按照用电负荷合理分布，靠近负荷中心，以减少线路损耗。（2）根据不同用电设备的工艺要求，合理选择变压器的容量和设计供电系统，高效率地使用用电设备，减少电能损耗。（3）无功补偿采用就地和集中补偿方式进行补偿，低压供电系统补偿装置集中设置于各相应的变配电站内。所有集中无功补偿装置均带自动投切功能，补偿后平均功率因数达0.95以上。（4）考虑节能及保护电器设备，保护电机及机械设备寿命，对大容量的风机和水泵负荷采用符合电磁兼容要求的固态节能电子软启动器。（5）照明采用节能型灯具，采用节能型荧光灯，并全部配置国家推广环型节能型镇流器。（6）采用各种节能型开关或装置，根据照明使用特点采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。采用调光开关，节电钥匙开关，公共场所及室外照明可采用程序控制或光电、声控开关，人员短暂停留的公共场所可采用节能自熄开关。
3.5暖通空调节能
（1）新风空调器设置变频驱动装置，以降低运行能耗。（2）空调系统设置能量调节自动控制系统，节省能耗。（3）所有的空调器、风机等均为高效率节能设备。（4）按照《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736)对单体空调进行保温、保冷等维护，达到节能降耗，延长空调寿命等效果。
3.6能耗分析
3.6.1电力
项目用电量估算，如表1：
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3.6.4能耗指标分析
（1）能耗种类和数量
根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589），用能单位实际消耗的各种能源应包括一次能源、二次能源和耗能工质。在项目生产过程中主要涉及的能源种类有电力、新鲜水、天然气。因此，本项目纳入综合能耗折算分析的能源品种包括：一次能源：天然气；二次能源：电力；耗能工质：新鲜水。
（2）用能总量和用能结构
以《综合能耗计算通则》（GB/T2589）等相关标准规范为依据，对本项目实际消耗的各种能源及耗能工质均按相应的能源等价值折算为一次能源（标准煤），具体的折标系数见下表4。
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由表5可知，按当量值计算，本项目全年综合能耗为382.97tce/a，其中电力能耗为382.97tce/a，占全年综合能耗的100%；按等价值计算，本项目全年综合能耗为1020.67tce/a，其中新鲜水的能耗为5.74tce/a，占全年综合能耗的0.56%，电力为975.34tce/a，占全年综合能耗的95.56%，天然气为39.59tce/a，占全年综合能耗的3.88%。
4.项目建设期环境保护措施
4.1施工扬尘污染检测及防治措施
扬尘是施工期的主要大气污染，必须加强管理，施工扬尘产生环节为：场地平整、土方挖掘、建筑垃圾、建筑材料的运输等。针对建筑施工期扬尘较为严重的环境问题，本工程拟采取如下控制措施：（1）实施每天洒水4-5次抑尘，可有效控制扬尘，并将污染距离缩小到20-50M范围。（2）定时清扫施工场地、施工道路，减少尘土量。（3）对可能扬尘的施工场地定时洒水，对易于引起粉尘的细料或散料给予遮盖或适当洒水，运输时亦应予遮盖。（4）汽车进入施工场地应减速行驶，避免扬尘。
4.2废水污染防治
施工前制定施工措施，做到有组织的排水。
所有卫生间采用水冲式，经过化粪池沉淀发酵后排入污水管道，厨房洗涤废水经过隔油池过滤后同生活废水一起排放。符合国家排放标准就近排入城市污水管道。
4.3噪声污染防治
执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523）中有关规定，施工企业在施工前要向环保部门申请登记。除抢修、抢险作业和因生产工艺要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生噪声的施工作业，因特殊要求必须连续作业的，必须办理相关手续，及时公告附近居民。在施工作业中应合理安排各种施工机械工作时间。
（1）严格选用符合国家环保标准的施工机具。尽可能选用低噪声设备，对工程施工中需要使用的运输车辆以及打桩机、混凝土振捣棒等施工机械提前进行噪声监测，对噪声排放不符合国家标准的机械，进行修理或调换，直至达到要求。加强机械设备的日常维护和保养，降低施工噪声对周边环境的影响。（2）加强交通噪声的控制和管理。合理安排车辆运输时间，限制车速，禁鸣高音喇叭，避免交通噪声污染对敏感区的影响。（3）合理布置施工场地，隔音降噪。合理布置混凝土及砂浆搅拌机等机械的位置，尽量远离居民区。空压机等产生高噪声的施工机械尽量安排在室内或洞内作业；如不能避免须露天作业，建立隔声屏障或隔声间，以降低施工噪声；对振动大的设备使用减振机座，以降低声源噪声；加强设备的维护和保养。（4）在建筑工地四周设立2.5m的围墙进行围挡，阻隔噪声。（5）在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，对距离居民区较近的建筑物外采用移动式隔声屏障，减轻施工噪声对外环境及居民的影响。
4.4固废物污染防治
本项目施工期间会产生大量的建筑废弃物，各施工企业在开工准备阶段要制定建筑废弃物处置办法，防止在项目建设过程中因倾倒废弃而污染小区及周边环境。（1）施工弃渣和生活垃圾以《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》为依据，按规划要求送至指定填埋场填埋。（2）保持施工区和生活区的环境卫生，在施工区和生活营地设置足够数量的临时垃圾贮存设施，防止垃圾流失，定期将垃圾送至指定垃圾场，按要求进行覆土填埋。（3）对含铅、铬、砷、汞、氰、硫、铜、病原体等有害成份的废渣，经报请当地环保部门批准进行处理。
4.5水土流失防治
本项目的建设有可能造成水土流失包括：在建设时将破坏原有的水土环境，施工期间填土方，施工车辆往来频繁，将造成表土流失。为解决这些问题，建议采取如下方案：施工期间场区内充分重视排水设备建设，防止暴雨在场地径流过分造成土壤流失；按照要求及时建设好草皮以及植树绿化工作，以保护当地的天然生态环境。
5.结束语
在安置房项目的规划建设过程中，通过对地块进行科学的设计、节能环保措施的保障，结合实际的需求设计人性化的配套设施，可以打造和谐的居住环境、运动环境。该项目的建设，将使得拆迁居民的居住环境得到改善，提高其生活水平。项目建成后，将促进群众体育、竞技体育、体育产业三者协调发展，尤其是群众体育的参与面和组织化程度进一步提高，公共体育服务体系建设得到完善。同时，项目的建设将有利于运用体育的自身优势和核心竞争力，通过推行“体育+”模式，引领体育融合发展的新态势，打开现代体育发展空间，体现了人与环境的共存发展。
作者简介：周永军（1981.6-出生），男，籍贯（河南），现任浙江经纬工程项目管理有限公司副总经理职务，学士，高级工程师职称，研究方向（工程管理）。