秦有球
广西建工集团第四建筑工程有限责任公司
摘要：随着我国城市化进程的不断推进，土地利用规划的不断创新，多层建筑和高层建筑越来越多被房地产企业再利用闲置的土地建造大型地下室。这样一来提高了建筑区域的使用面积，二来也有利于实现“人车分流”，缓解城市的交通压力，为居民提供一定的停车空间。但随着地下室数量的增加，地下室的不可抗力因素也愈发凸显，影响着建筑物后续的使用和安全。基于此，本文从地下室的底板相关内容出发，结合大型地下室渗水的原因分析，对其渗水问题提供一定的控制措施思路。以望为施工方的地下室的防水抗渗工作拓展方向，提供地下室的防水抗渗能力，提高施工质量。
关键词：地下室底板；渗水；质量问题
引言
随着我国城市化进程的不断推进，土地利用规划的不断创新，多层建筑和高层建筑越来越多被房地产企业再利用闲置的土地建造大型地下室。并且城市中的地下室规模也越来越大，深度也越来越深。这样一来提高了建筑区域的土地使用率，二来也有利于实现“人车分流”，缓解城市的交通压力，为居民提供一定的停车空间。但随着地下室数量的增加，地下室这一隐蔽工程的不可抗力因素也愈发凸显，影响着建筑物后续的使用和安全，例如，地下室的渗水问题。基于此，本文从地下室的底板相关内容出发，结合大型地下室渗水的原因分析，对其渗水问题提供一定的控制措施思路。以望为施工方的地下室的防水抗渗工作拓展方向，提供地下室的防水抗渗能力，提高施工质量。
一、地下室底板的相关概述
地下室底板是建筑结构实体的一部分，也是房屋的基础，是为了建筑物防水防潮而建造的一层架空层，通常不承受结构压力。从结构上来说地下室的底板属于地下室构造中的刚性底板，主要是受水浮力来荷载板面的重量。对于大型的地下室，其大多采用大体积的混泥土结构。大型地下室的面积较大，范围广。倘若在建设大型的地下室时，有效力岩层的埋深较浅。我们通常采用独立基础加防水版或者筏板、箱型基础等形式，此时的地下室底板较厚；相反，则会采用桩基础，但地下室的底板仍然较厚。因此在大型地下室中，其底板大多是大体积的混凝土结构。
二、大型地下室底板渗水的原因
（一）地下室施工质量不佳
后浇带是地下结构施工中较为常见的一种接缝形式，但这种接缝形式再墙体的两侧极易发生渗水。后浇带的渗漏可以分为慢渗、快渗、急流、高压急流四种方式。究其原因是多方面的。例如，施工方再对后浇带进行施工的过程中，工作人员在底板未满足相应的时间条件进行后浇带施工，出现由于不当的浇筑产生拉应力；或是在尺寸和位置上设计不够合理与工程的结构不相兼容。当前的大型地下室有一层或是多层，采用平战结合的设计进行处理，但在施工的过程中施工人员在处理底板侧面时并未处理干净，导致后浇带和底板的粘合度不高，造成渗水；又或是在混凝土的施工中，浇捣不当，造成底板的表面浮浆过厚产生蜂窝、麻面、孔洞等，为后期的渗水环境提供了环境。除此之外，混泥土的养护时间不够，表面不够干燥，气候原因和环境原因的变化，也极易引起混凝土产生裂缝导致渗水。
（二）防水材料选择不当
地下室的方式材料选择不当也是造成大型地下室底板渗水的重要原因之一。主要表现在防水混凝土在原材料上选择不当，例如水泥标号过低、水泥保质期短、骨料不符、外加剂质量不合格等。或者是对柔性的附加防水层选择不当，使用的防水卷材在厚度上不恰当，水乳型的材料在水环境中长期浸泡使得其涂膜发生再乳化的现象，继而失去了防水能力；又或者是由于选用合成高分子的卷材时，没有配合胶粘剂进行使用；又或是在高等级的混凝土单位和体积用量增多，使得其内部的水化热大量的积聚，当外力对底板进行降温时，产生的稳产使得混凝土出现裂缝。这种情况在夏季最为明显，进入地下室的车辆的轮胎与地下室的底板之间形成一定的温差，为地下室渗水创造条件。
（三）桩头防水处理不当
在对地下室的底板进行施工时，底板与桩头之间的处理也十分重要，也是造成地下室渗水的主要原因之一。但在实际的施工作业中，存在这两种需要考虑的情况。一方面要底板与桩头的连接尽量契合，只有这样才能对抗底板的力量。另一方面，地下室是一个全封闭的底板形式，这意味着底板的防水层具有连续性，在这个时候需要对底板与桩头在连接处采取分离的控制。
这两种情况相互排斥，相互矛盾。此外，承台与底板的垫层也存在一定的问题。在底板的沉淀支承处，有许多的原状土和回填土，造成承台和地下室的底板垫层的下沉速度存在差异，沉降量有所不同，承台和垫层之间出现地下水流“离壳”极易引起建筑下方的地下水经过“离壳”汇入地下室。
三、控制大型地下室底板渗水的措施
（一）检查渗水点，严控施工质量
防范于未然是控制地下室底板渗水的一种途径。因此，当大型地下室发生渗水的情况时，要有所准备，从检查渗漏进行工作。常见的地下室渗水的检查方法有宏观找漏、毛刷找漏、撒水泥粉找漏和胶浆找漏以及凿槽找漏。从应用场景来说，宏观找漏适用于在大型地下室漏水较为集中的地方；当无法用肉眼观察渗水点时，则可以采用毛刷找漏的方法，具体操作为甩净毛刷的浮水，沾吸附着于表面的水珠，随后在漏水处便会出现亮光；出现大面积的慢渗时，可以浆表面的浮水逝去，在慢渗的底板上撒一层水泥粉，当水泥粉变湿润时，该点便为渗水点；或者是在基层覆盖一层水泥浆，水泥浆的表面出现水珠即为渗水点；又或者是在地下室的转角的位置，进行凿槽，顺着水路寻找渗水点。
在检查渗水点后，应对后浇渗水进行处理。分析是否是由于底板的后浇带接缝处的混凝土不密实造成的渗水。如果是，则可以将接缝上用环氧树脂粘合剂分段进行封口，再用高压泵从一头的裂缝处注入一些水溶性堵漏剂或者环氧灌缝装液，知道另一头冒出液体为止。这种水乳胶能够在遇到水之后聚合成固体，进而膨胀形成止水堵漏的作用。除此之外，还可以在地下室的渗水部位借助电钻打几个25毫米孔径的孔，并清理干净，用水进行丝润。随后将粉状的防水剂按1:8的比例进行搅拌，装入孔位中，用钢筋加固堵漏。
（二）选取合适的防水材料，控制渗水情况
铺设防水卷材是控制大型地下室底板渗入的一个控制方法。但在进行铺设前，要保证底板的基面干净、平整光滑、没有凸起或者孔隙。在铺设防水卷材的过程中也要尽可能底排除卷材下方的空气，尽可能地压实，注意铺平卷材的表面，不要有扭曲、起泡等现象。倘若在铺设的过程中遇到桩头，要将防水卷材扩展到桩头的根部，并提前将靠近桩头的防水卷材裁成一种弧状加以封边。除此之外，在进行铺设防水卷材的过程中应满足卷材塔接的宽度，以更好地完成防水卷材的工作。
地下室的混凝土原材料的质量好坏决定了底板结构的自防水性能，因此，在材料的选择上也应加以重视。大型的地下室有着大体积的混凝土需求，故而在混凝土的选择上，要满足和易性、低水化热和可泵性等要求。
（三）涂料修复渗水点，防水抗桩头保护
底板与桩头的配合固然重要，承台与底板之间的“离壳”控制也不容忽视。因此对于桩头的渗水控制可以考虑从以下两方面进行：一方面是涂刷水泥基渗透结晶涂料，二是在桩头和底板的卷材的接头为止涂抹聚氨酯封胶。例如，涂刷水泥基渗透结晶涂料前应将桩头与底板的混凝土相配合，在保证干净、无明水的前提下才能进行下一步工作，倘若在破桩的过程中不慎出现渗水的情况，也要及时不久；桩基的钢筋也要提前调直，对底板进行“湿法”工作，在涂刷水泥基渗透结晶涂料时，处理桩面和桩身需要涂抹之外，还应扩涂至桩头外延20厘米处，并反复涂抹基层，保证底板的垫层与桩头之间存在的缝隙尽可能填补，保证桩头的防水效果。而涂抹聚氨酯封胶时，涂抹的表面与上涂刷水泥基渗透结晶涂料类似，都需要保持干净和干燥，在进行聚氨酯密封胶的混合时，应将材料充分地搅拌均匀，在对渗水点进行修复时要严格地按照规定进行施工，做到覆盖全面、涂抹均匀、密封严实。
四、总结
大型地下室的底板防渗水是地下建筑的重要环节。大型地下室的渗水质量问题设计多个方面的问题，例如施工质量的情况、防水材料的选择以及桩头防水的情况等。不同的原因造成的地下室渗水的处理方法也各有不同。因此对于不同渗水点位置要采取针对性地控制措施，制定一套可行的控制方案，才能避免后期的反复封渗水。宏观上来看，大型地下室的防水需要借助多个学科的作用才能完成。
参考文献
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