欧伦颖
平南县城区建设规划设计室， 广西壮族自治区 贵港 537300
摘要：随着社会的发展，建筑行业的质量与操作规范化问题，越来越受到大众的广泛关注。通过竣工测量技术能够在保障建筑质量的情况下，保障建筑施工的高效性。笔者以建筑工程规划竣工测量技术为框架，从竣工检测的基本要求和原则、建筑工程规划竣工测量技术的发展现状、建筑工程竣工测量技术与规划监督的策略，这三个方面进行深入研究。
关键词：建筑工程；工程规划；竣工测量技术
引言
虽然竣工测量在我国的建筑行业中有着举足轻重的地位，但是其中仍旧存在着或多或少的问题，比如说现行法律法规不完善、政策冲击、立法滞后，这些都会抑制建筑工程规划竣工测量技术的发展。希望相关技术人员能够注意到这些问题，为行业的发展提供有效途径。
一、竣工检测的基本要求和原则
（一）基本要求
竣工测量是建筑工程中的一项重要工作，测绘工程能够通过机械系统化的方法实现建筑的质量管理工作，但同时想要完成测绘工作的检测，那么整个过程就必须依赖于建筑工程的质量管理的有序进行，可以说竣工检测为质量管理提供了发展，质量管理对竣工检测提供了可靠性基础。随着社会的深入改革和发展，测绘行业处于一个竞争激烈的市场环境中，所以建筑行业在选择测绘团队时应该进行深入的考察工作，只有对企业全面了解才能制定出适合的方案，从而保障了测绘的准确性和真实性。在聘用人才时，单位需要进行全面的审核和了解，不仅要从专业性的角度出发，还需要面试人员能够从应聘者的工作态度、个人综合素质等方面为参照点，只有这样才能够组建出一支专业能力较强且合作意识较高的检测队伍。最后在检测的整个过程中需要检测人员能够严格遵守检测规则和检测流程，全面掌握建筑工程的所有资料，比如图纸等，保障测绘数据的可应用性。除此之外，互联网的飞速发展为我国的各行各业提供了新的途径，对于测绘工程而言，运用互联网技术能够在提升工作效率的情况下保证测绘的准确性，这是行业的机遇，但同时也是面临着挑战的，专业的技术人员必须紧跟时代的发展，丰富自己的知识储备，从而达到发展对于人才的需求。
（二）基本原则
竣工测量是指在建筑物和构筑物竣工验收时，为获得工程建成后的各建筑物和构筑物以及地下管网的平面位置和高程等资料而进行的测量工作。所以这便要求建筑工程施工统一结束后才能够进行测量工作，这里的完全竣工包括内部道路、电缆设施、绿植绿化等各个建筑方面，除此之外还要拆除掉不包含在图纸或者合同内的建筑，这是为了保障测量的完整固定性不会出现改变和误差。做好竣工测量的关键是，从施工准备开始就有次序地、一项不漏地积累各项预检资料，尤其是对隐蔽工程，一定要在还土前或下一步工序前及时测出竣工位置，否则就会造成漏项。在收集竣工资料的同时，要做好设计图纸的保管[1]。各种设计变更通知、洽商记录都要保存完整。对于材料的使用和收集这方面，主要是针对施工图纸、竣工图纸和测量报告而展开的，对于测量出的建筑数据测量人员必须保证其完整性和全面准确性，比如说周围设施的要素、建筑本身与周围四边建筑相对的距离和高度、消防通道的宽度和位置等等。
竣工测量不仅是验收和评价工程是否按图施工的基本依据，更是工程交付使用后，进行管理、维修、改建及扩建的依据。因此，竣工图和竣工资料是国家基本建设工程的重要技术档案资料，必须按规定绘制和整理，并长期保存。故施工单位必须认真、负责地做好这项工作。
二、建筑工程规划竣工测量技术的发展现状
经济发展的速度决定着科学技术的发展速度，工程类型的分类和数量上的增加、新型竣工测量技术的出现，这些无一不是在推动建筑行业的发展。通过对于技术的广泛应用能够有效的避免建筑工程的质量问题，使得“豆腐渣”工程被扼杀在建筑的根源上[2]。近些年来，竣工检测技术的广泛应用引起了行业和社会大众的广泛关注，多元化的检测技术正在如日中天的发展之中。
在测绘行业蓬勃发展的同时带领了质检行业、检测机构等行业上的蓬勃发展。质检技术等技术的应用能够对建筑行业起到监督的作用，通过竣工测量行业的外部监督和监理部门的内部监督，势必会对建筑行业的发展达到更好的约束效果。
虽然行业的飞速发展带来了机遇但同样也面临着挑战，在我国建筑行业仍旧存在着或多或少的问题。比如说现行法律法规的不完善、政策的冲击、立法的滞后均会抑制行业的发展，下面笔者将做一个简要说明：
（一）现行法律法规不完善：这是因为在监督站主要负责建筑的验收工作，但是监督人员和审核人员为同一人，这样的岗位设置是非常不合理的。而我国以《宪法》为基准设定的现行法规管理条例中虽然有涉及到竣工测量的规定，但是过于零散且大多为片面性，有些地方还会出现自相矛盾的现象，如果遇到问题没有相对应的法规，这会抑制建筑工程规划竣工测量技术的发展[3]。
（二）政策冲击：在我国进入WTO之后，测量的标准为了能够缩小和国际标准之间的规定，从而进行了很多的改革。这就致了检测设备和检测技术均要接受新的知识，但是我国目前的政策方针仍旧在沿用着传统的方法，这不仅不能够满足现代建筑竣工测量的发展需求而且也达不到和国际接轨的要求。
三、建筑工程竣工测量技术与规划监督的合理策略
（一）测绘方法选择及外业测量要点
科学合理的测绘方法是保证测绘工作有序进行的关键因素。测绘人员可以通过《城市测量规范》等作为测量的参考标准。通过选择参考标准能够运用测绘的互通性达到测量结果的准确性。所以在进行测量工作时，专业人员不仅需要选择适合的参考标准还需要能够遵守相关要求对所需要的数据进行正确的处理，这样便可以保证测绘工作的真实有效性。在测量的过程中，专业人员还要将重点放在以下的环节中。第一，明确测量的范围，明确测量范围可以通过建筑单位取得的土地许可证进行确认，若是出现了体量超标等原因，测量人员需要准确如实的体现在图纸之中。第二，将实际竣工的面积和设计图纸的面积进行比较，确保其准确性，若是发现不符应该做好记录。第三，需要从建筑的层高施工高度和地坪出发进行实际的测量工作。在这个过程中，专业人员需要进行两次或者两次以上的测量保证其准确性[4]。
（二）注重竣工测量规划监督，落实检测机构职责
从古至今建筑行业对于我们的生活经济来说都是非常重要的，它不仅是为了大众能够安居乐业，更是将中国人民的智慧和工艺体现出来。虽然测绘管理是一个公益性的行业，但是其重要性和权威性依然是不容置疑的，从现在社会的发展角度来看，想要实现行业的可持续发展以及专业性，那么就必须依靠政府的支持，笔者将总结为以下几点：
（1）建筑工程竣工检测机构应该按时的完成注册审核工作，（2）提高检测机构的业务能力，（3）重视资质的监督和检查。通过有关制度的规定能够在落实工作强化责任的基础上，将不法[分子]分子和违法行为拒之门外，对行业起到敲山震虎的效果，保证建筑行业的质量和安全得到应有的保障。
结语
综上所述，城市的管理规划和工程竣工测量工作的进展息息相关，因此，相关专业人员需要将注意力集中在测绘方法选择及外业测量要点和注重竣工测量规划监督，落实检测机构职责上，为我国的建筑工程规划竣工测量技术的发展起到促进作用。
参考文献：
[1]毛小芳，屠春伟，李建刚.建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨[J].居业， 2015, (008):123-124.
[2]王奇.建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨.工程建设与设计 2020.010(2018):238-239
[3]黄善明.建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨.建筑工程技术与设计 2020.026(2018):879.
[4]黄猛.建筑工程规划竣工测量技术与方法的实践探索[J].中国房地产业， 2018, (020):P.165-165.