高维晓1，刘秋香2
1青岛锦盛裕顺市政工程有限公司，山东省青岛市266000
2山东汇鑫建安工程项目管理有限公司，山东省青岛市266109
摘要：伴随着时代的不断进步人们生活水平得以不断提升，而房屋建筑在社会发展的过程中发展中重要作用。房屋渗漏是房屋建筑工程中不可忽视的问题，会直接影响人们的正常生产和生活，造成较大的经济损失，应高度重视防渗施工技术，做好防渗施工处理。文章就建筑工程的渗漏成因进行了分析，提出了加强外墙、厨卫间、门窗和地下室防渗漏的技术措施，以此提高防渗漏施工技术水平。
关键词：防渗漏技术；建筑工程；应用
引言
房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
1房建施工中防渗漏施工技术的目的
渗漏现象是在建筑施工过程中频繁出现的现象之一，如果这个问题没有被妥善处理，就会极大地损害房屋建筑的整体品质与服务功能，甚至妨碍居住者的日常生活行为。所以在建筑施工项目中，相关工作人员要加大对建筑物防渗操作的关注度，与施工规范、具体项目关联起来，采取最合理的防渗漏操作措施。科学管控房屋渗漏现象，严格规范工程施工技术的品质，以确保整个项目的安全管控，给居住者创建一个健康舒适的生活环境。
2建筑渗漏的原因分析
2.1从家居设计角度进行分析
在住宅项目的建设过程中，负责人员没有充分考虑到住宅项目中外墙的防渗技术。另外，在设计房屋时，要注意施工图与施工现象的兼容性，建立科学完整的施工体系。同时，相关规划人员必须在住宅项目的实际设计过程中充分考虑和分析客观因素，例如施工现场的环境，位置和气候。另外，从科学的角度来看，在某些建筑物的建造中，有必要选择和使用适当的建筑材料，以便在一定程度上控制与它们有关的建筑材料问题。最重要的是，在实际的建筑物设计中，在建筑物设计中采用了防渗透技术，必须根据施工现场的实际情况进行全面的审查和分析。
2.2材料阶段产生的故障
建筑材料作为支持建筑施工的必备物质条件。如果相关施工材料的质量和规格不符合规范要求，将致使房屋渗水事故的发生。在目前实际处理建筑物的防渗问题上，部分施工企业仍然选择传统材料沥青。沥青易受到外界条件的干扰，导致在实际使用过程中防水性能随时间衰减，致使建筑物渗漏的风险增加。此外，当建筑抹灰时，部分施工单位如果选用的密封材料的质量和性能不好，破坏了墙体的防水性能，也会造成漏水问题。
2.3从房屋建筑的不足之处进行分析
得益于现代技术的不断发展和创新，中国建筑业也得到了有效发展。但是，房屋建筑商仍然没有总体的科学建筑体系，相关的法律法规仍需改进。另外，目前在中国的房屋建筑过程中，建筑工人仍然缺乏科学的建筑技能和建筑技术，因此需要提高对建筑现象的质量和安全性的认识。这些因素会触发后续的房屋建造过程发生渗漏问题。从今天的角度来看，在中国住房项目的实际建设过程中，有关部门没有制定理想的运营标准和设计方案，实际建设时间太长，无法进行施工，导致许多住房过程细节丢失。最重要的是，相关的建筑防漏人员在具体的施工过程中并未严格遵守相关的施工标准，这也使得防漏技术在实际的房屋建筑过程中失效。这显着增加了住宅项目中的后续渗漏率，不能有效地保证住宅项目的整体质量，并且显着降低了住宅项目的生产率和寿命。
3渗漏防护技术的具体应用
3.1外墙防渗漏技术
做好外墙渗漏施工，不仅可以提升房屋建筑工程的施工质量，还可以提升房屋建筑工程外观的美观度，具体的房屋建筑工程防渗漏施工技术如下。（1）需要严格根据施工方案展开施工，准确安装拉结筋，并且需要对拉结筋的强度进行检验，根据房屋建筑工程的施工要求，对其强度进行严格的控制，这样可以避免房屋建筑工程外墙体产生裂缝，影响房屋建筑工程外墙的防渗效果。同时，如果房屋建筑工程楼层数相对较多，所以在施工的时候，一定注重拉结筋的质量，这样才能实现良好的防渗性能，。（2）在剪力墙和填充墙施工的时候，需要根据方案及时添加加固材料，以此保证房屋建筑工程围的稳固性，避免外墙体人发生开裂的现象。同时，在施工的时候，如果成本的允许的情况下，可以选用防水性能较高的材料，这样可以有效减少房屋建筑工程外墙渗漏问题的产生。
3.2门窗的防渗漏技术
门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。
3.3厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
3.4地下室防渗漏技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
结语
新时代发展的背景下，建筑行业迎来了新的挑战和发展机遇，房屋建筑工程数量也在逐渐增多，其质量问题逐渐显现出来，渗漏问题是当前重点需要解决的一项问题。因此，在房屋建筑工程施工的时候，应当考虑采用何种有效的防渗技术，强化房屋建筑工程的防渗能力，提升房屋建筑工程的质量。基于此，应当严格落实各项防渗技术中的关键点，选择质量较高的防水材料，以此降低房屋建筑工程渗漏问题的产生，实现房屋建筑工程预期的目的，提升住户的舒适感和幸福感。
参考文献
[1]赵志海.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].居业，2019（4）：102-103.
[2]刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].绿色环保建材,2020(6):153+155.