肖景玲
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摘要：随着现代科学技术的发展和进步，建筑外墙防渗漏施工技术也逐渐完善。但仍然不可避免地出现建筑外墙渗漏等质量问题，很大程度上降低了建筑的使用价值，建筑的使用寿命也会因此而降低。在实际施工过程当中，房屋建筑的外墙出现渗透是较为常见的质量问题，这种渗漏现象不仅会影响建筑外墙使用的安全性和使用寿命，同时也会对建筑物整体质量造成不良影响。建筑外墙渗漏与建筑物建设所使用的材料相关，也与建筑本身的地理位置和周遭环境存在关系。本文仔细分析了引发建筑外墙渗漏的原因，在此基础之上提出了具体的防治措施，希望可以为相关人员提供参考。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
前言：房屋建筑工程的质量需要有所保障，才能够令购买者和使用者满意。在房屋建筑工程的实际开展过程当中，建筑外墙作为重要环节对建筑工程的整体质量具有不容忽视的影响，其施工技术的好坏直接影响到建筑外墙未来的使用情况以及使用者对建筑的印象，因此建筑外墙的施工需要十分重视防渗漏施工技术的水平。实践中必须要确保防渗漏施工技术符合科学和实际，同时有需要做好积极的防治措施，以免出现质量问题。
1.建筑物渗漏现象的原因
1.1建筑物材料存在质量问题
纵观我国建筑行业的发展现状会发现无论是施工技术水平还是建筑材料本身均与国际水平存在一定的差距，导致建筑物的质量始终无法提高。加之目前我们国家的建筑市场缺乏管理，建筑材料的质量以及价格都没有相统一的规范，再加上建筑材料的种类也越来越多，很多商家以次充好，进一步加剧了建筑材料市场的混乱。建筑物材料问题越来越严重，这是因为当前社会经济发展速度过快，越来越多的企业追逐经济利益，为了节省成本，不少缺乏安全意识的建筑单位会选择不符合安全规范的劣质材料运用到建筑的施工过程中，其次，很多施工单位在具体施工过程中又经常存在偷工减料等现象，每一个环节的管控和协调水平较低。建筑物所需的材料种类多样，而且具有复杂性，它们之间具有完全不同的性质和性能，如果没有充分把握材料的性质性能，这种不同建筑材料的混合使用对于建筑物的质量安全会产生一定程度的影响，也会引发建筑物外墙的开裂，增加渗漏现象的频率与风险。
1.2施工技术问题
建筑行业的发展还不够成熟，相应的施工技术也仍然存在不足。建筑施工技术复杂，从实践经验来看，施工技术的好坏直接决定了建筑物的质量。建筑的施工过程中，施工的技术主要体现在相关的施工人员的操作工艺和手法技艺上。建筑单位在开展施工之前选聘的施工人员技术水平较低，无法满足施工需求。另外施工之前不对施工人员进行培训，使得许多施工人员缺乏必要的安全质量意识。具体的施工过程中没有安排技术监督人员对施工环节进行监督和把控，导致一些错误的施工方法仍然在施工现场使用，让安全质量目标无法实现，增加了建筑物外墙渗漏的几率。因此，建筑单位应该加强对于技术人员的考核以及培训，提高他们的相关知识及技术能力，提高整体工程的安全质量，从而减少外墙渗漏的危机。
1.3建筑物整体沉降
从当前我国建筑行业的发展水平来看，仍然存在诸多的问题，例如监管能力不足。这一问题直接导致建筑施工质量无法保证，建筑物使用的过程中出现各种各样的问题。
也就是因为这一原因，导致目前我国建筑物的施工水平普通不高，加之施工现场的地质条件复杂，建筑物在建设之前没有充分应用科学技术对建设地的地质环境进行勘测，采用的施工技术不符合客观实际，自然而然也就极容易引起建筑物的整体发生沉降。沉降的发生使得建筑物的外墙将承受着更大的压力，这种压力的受力分布极不均匀，从而也就导致建筑物外墙的开裂以及渗漏等一系列问题的发生。
2.建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
2.1选用优质施工材料
建筑施工单位要做好施工材料选购、运输、储存以及使用工作。针对建筑施工材料的购买必须要遵循国家相关标准和规定，并结合建筑工程的实际情况选择性能、性质均达到要求的材料。在建筑物的施工操作开始之前，需要对建筑材料进行质量检验，为后续正式施工的展开创造条件。要安排监督人员对施工材料选购过程进行监督，防止劣质材料流入施工现场。在保证施工材料质量的基础之上控制成本应当是建筑施工单位的基本原则。同时，也需要适时地说明施工材料的质量要求。建筑施工材料多样且复杂，一些材料较为特殊，运输的方法如果不恰当，将会导致施工材料变形，对于施工不利。运输的过程中要做好施工材料的保护工作，按照科学方法运输，防止意外发生。建筑施工中常用的钢筋等材料储存的时候要选择合适的环境，以免破坏其性能和质量。施工所需的设施设备需要提前进行检查和养护，确保其能够正常使用才能够投入到施工中。使用施工材料的时候要按照正确的方法进行，以免破坏施工材料。总之，对于建筑施工领域来说，施工单位只有重视了施工材料的严格选取，才能够更有效地提升整体施工质量，保证用户的居住体验，将渗漏发生的可能性降到最低。
2.2外墙体砖块施工技术
外墙体砖块施工技术与建筑物的防渗漏水平之间存在直接联系，为此需要十分重视外墙体砖块施工技术的完善和落实。具体实践中，应当做好外墙砖选择工作，要确保外墙砖的质量符合要求。在施工前，应该给砖浇水，不要用干砖来砌墙。在建墙之前，应该先给砖浇水一两天，但也不是越湿越好。应根据砖的类型确定合适的湿度。空心砖和多孔砖的含水量应控制在10%至15%之间。轻集料混凝土的含水量应在5%至8%之间。加气混凝土砖的含水量应在15%以内，粉煤灰混凝土砖的含水量应在20%以内。砖块堆放也需要按照要求，技术人员要检查防雨所需梁柱是否符合要求。具体的施工过程中，尤其是砌体的时候应当重视裂缝收缩工序，必须要安排技术娴熟的工人施工。不同强度等级和密度的充气混凝土砖不能与砌体混合，不同类型的砖不能与砌体混合。使用“三一”砌筑法，就是一铲灰、一块砖、一揉压，保证水平方向、竖直方向灰缝砂浆的密实度充足。墙壁砌体每天的高度不得超过1.40米。顶部砌体则应当按照要求选择标准的实心砖，以保证外墙的质量。
2.3外墙抹灰施工技术
外墙抹灰工序对墙体的清洁度较高，因此正式抹灰之前需要安排施工人员针对墙体进行清洗和保养，增加水泥和墙体的粘度，合理地在砂浆中加入“聚丙烯”，提高墙体抗裂性。通过分析实践中经常出现的裂缝原因可以知道，当砌体界面交接处没有处理好的时候裂缝出现的几率会提高很多。所以为了避免这一类的问题，需要借助钢丝网进行施工。在墙、梁、板、柱接头与不同墙体材料之间悬挂不小于40厘米宽的钢丝网，以保证砌体的质量，提高抗裂性能。钢网的网面必须是平坦的，最好将其设置在5毫米厚的外层，以防止钢网泄漏。
3.小结
综上所述，虽然导致建筑物外墙出现渗漏现象的原因有很多，但是随着我国建筑工程的发展，建筑施工技术在今后还将会越来越完善，建筑外墙防渗漏技术也将会越来越具有针对性。施工单位一定要树立高度的责任和安全意识，对于引发渗漏现象的原因进行全面而深刻的认识，依据经验才能给出相应的防治渗漏问题的举措和方法，将渗漏现象的可能高效地控制在施工初期。
参考文献
[1]杜强.分析建筑施工中防渗漏技术的应用[J].建材与装饰，2018（01）.
[2]马喆.建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J].绿色环保建材，2017（04）.