张春
江苏煤炭地质物测队 江苏省南京市 210046
摘要：随着我国城市化进程的不断加速，城市中的人口数量逐年提升，城市中土地可利用的面积是固定的，随着人口增加用地紧张的问题也逐渐显现出来。鉴于此，需要科学规划城市土地的使用方式，加强对城市土地资源的可持续利用。在规划过程中，需要保证测绘的科学性和稳定性，积极展开相应的测量计算等工作，力求能够规范城市土地的发展进程。在本文的研究中，将针对城市地级城市不动产测绘问题进行详细研究，结合我国城市化建设社的具体现象，为相关行业提供借鉴与参考。
关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；问题研究
随着我国现代化建设进程的不断发展，城市地籍测绘与不动产测绘这一问题受到了众多学者的广泛关注，并且以上二者与人们的日常生活也有着紧密的关系。但是，其中存在的弊端和问题也值得我们去深入研究。为了优化城市土地利用效率，保证城市化建设整体进程科学有效，在土地测绘与不动产测绘工作中，可以借助城市发展的资料进行数据分析，结合近年来的城市规划总体目标，设定未来五到十年的城市化建设计划，力求能够将不动产测绘城市地籍测绘作为城市化建设的重要推动力。
一、主要概念叙述
（一）城市地籍测绘
城市地籍测绘指的是城市中土地上建筑物归属权、建筑物数量、形状等信息的测量和获取，将以上相关信息整理汇总，为日后建筑物归属权问题提供相应的资料。但是，在现阶段城市地籍测绘工作中仍旧存在一部分的问题，由于城市地级数量较多、形状各异，在测绘中面临着不同方面的问题。而且为了保证后续数据调查和利用的有效性，需要确保测量的相关数据科学、精准、有效，杜绝信息失真测量疏漏等不良现象。与此同时，还应当将城市的及测绘与城市土地规划、城市化建设等相关政策与计划紧密结合，力求能够通过城市地籍测绘，推动我国城市化发展与建设的总体进程【1】。可见，在进行土地测量和城市地籍测绘工作中，需要相关人员具有专业化的测量技术、坚定的职业操守，确保数据精准、无误。
（二）城市不动产测绘
城市中不动产指的也就是房地产，在测绘工作中的主要内容指的是权属性质的土地与建筑。城市不动产与地级之间的联系十分密切，并且在测量中使用的方式和技术基本相同。在城市现代化建设逐渐加深的大背景下，城市中房地产的数量逐步提升。在现代化城市中进行不动产测绘难度较大，工作量十分繁重，需要大量的技术人员与工作人员共同致力于这项工作。在城市不动产测绘工作中，需要保证相关数据的精准性和有效性，力求能够为我国城市化建设提供准确的数据参考与支持【2】。
二、城市地籍测绘的主要特点以及步骤
在城市土地测绘中，不容忽视的因素便是对土地平面位置的测量，在进行城市土地测绘工作是需要全方位考虑影响测绘的各种因素，并且对其进行详细的考察与勘测。由于城市测绘中利用的比例尺与其他区域环境内使用的比例尺具有一定差距，所以在城市地籍测绘中，需要根据城市的地形特点区域因素来确定合适的比例尺。在此期间，可以参照城市地籍测绘中以往使用的比例尺以及测量方式，拟定科学的测量方法，针对不同的土地资源，利用不同的测量技术，既能够保证地籍测绘的精准度，还能够实现行业内部的创新与发展。
在城市地籍测绘工作中，常见的方式是图解法和解析法，以上两种方式的利用需要严格遵守城市地籍测绘的相关标准，才能够获得良好的工作结果，提升工作质量。在测量工作中，首先应当选择面积较小的区域，在此范围内采用控制测量的方式。而后，在地理结构相对细碎的部位部分进行测量。最后，将以上相关数据，以统一化的比例尺指标进行绘制。
相关工作人员需要对绘制的结果进行审核和讨论，一旦发现其中存在不足，则需要进行二次测量，保证城市地籍测绘的精准度【3】。
三、城市不动产测绘的特点以及基本步骤
在城市地理测绘中，不动产测绘的占比较高，在城市不动产测绘工作中需要重视其中几个鲜明的测绘特点。
第一，社会工作人员应当保证相关数据测量的准确性和科学性。由于城市不动产测绘中绘制的测绘结果是平面图。降低了工作人员的绘图难度，变需要其质量得到一定的保障。
第二，在城市不动产测绘工作中，需要细化房屋结构的测量，并且明确标注不同建筑物的使用年限已使用时间。这一数据在城市不动产车测绘工作中十分重要。
第三。相关人员在绘图时需要明确房屋权界线的划分。在城市不动产测绘最后的图纸中，呈现出详细的数据信息，避免出现遗漏和误区【4】。
随着城市化发展和前行的速度不断加快，每年我国的各个城市中都会兴建起不同的建筑物，这类房屋建筑的基本信息与城市化建设中土地资源的利用情况息息相关。在城市不动产测量工作中需要对这些新兴建筑和老旧建筑进行统一的测量与规划，意识到不动产测绘工作的必要性和重要性，结合现代化的测量技术优化城市不动产测量的结果。这样一来，能够保证测量数据真实有效为后续的建筑工作提供相应的借鉴与参考，还能够推动我国城市化建设的整体步伐。
四、城市地籍测绘和不动产测绘用到的相应测绘技术
（一）GPS技术
GPS技术指的是全球定位系统，在城市地籍测量与不动产测绘中经常使用，能够在全球范围内实现不睦不同目标的导航与定位，通过数据上传，搜集到详细的区域信息。利用三角定位原理，对需要测量的区域目标进行定位，这种测量方式与传统测量相比具有较高的准确性。全球定位系统不仅能够将测绘的内容直观形象地展现在人们面前，还能根据不同的测量需求进行数据细化与调整。对于测量的区域地理坐标进行综合性的分析，与传统的人工测量相比，能够极大限度地缩短测量工作时间，节约大量的人力与物力。全球定位系统能够对没有控制基点的定位进行详细的计算，通过参照物的选择保证后续测量的准确度。尤其是在一些地理位置较为偏僻的区域开展测量工作，能够避免自然环境对测量的影响，实现科学测量高效测量【5】。
（二）遥感技术
在我国传统的城市不动产与地籍测绘中，主要的测绘方式是使用人力到野外进行测量，这种测量方式得出的数据均存在或大或小的误差，并且受到地理位置的限制，一部分区域的测量工作十分危险，增加了工作人员测量工作的风险，也消耗了大量的物资和人力资源。为能够实现大面积测绘与扫描工作，在测量中主要依靠人力记录相应的数据，缺少动态的音频与视频测量内容。利用遥感技术能够深入到人工难以到达的区域内，并且保证测量结果以音频快速成像的技术展现既能够提升测量的准确性，也能够增强城市测绘的整体效率。
结论
根据上文研究的内容能够看出，城市地籍测绘与城市不动产测绘工作在城市化建设经济社会发展等方面都具有十分重要的作用，能够为我国城市中土地资源的高效利用提供数据借鉴与参考。因此，在进行测绘的工作中，需要使用现代化的测量技术，保证每一组数据真实有效，不断优化测量工作的具体步骤，提升城市的及测绘与不动产测绘的准确性。
参考文献
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